Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 154 m² Wohnfläche und einer 47 m² großen Terrasse ein großzügiges Wohngefühl. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zum Hafen mit der Anbindung an das städtische Leben. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Geschäften, während die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der südausgerichtete Wohnbereich verspricht lichtdurchflutete Räume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in La Duquesa, einer urbanen Zone mit direkter Nähe zu maritimen Einrichtungen und dem Strand. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, während die Infrastruktur eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen gewährleistet. Die südausgerichtete Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die großzügige Wohnfläche und die Terrasse eignen sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert die Wartezeit und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnwünsche. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und moderne Standards hindeutet.
Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Lage in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen auch eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Die Wohnungen sind ausschließlich nach Süden ausgerichtet, was zwar für viel Licht sorgt, aber möglicherweise nicht für alle Nutzer ideal ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnung in einer belebten Küstenregion suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Sie passt besonders gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, sei es durch Wassersport, Golf oder einfach durch die Freude an der Nähe zu Restaurants und Geschäften. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne oder einen dauerhaften Wohnsitz anstreben, finden hier eine gut erschlossene Basis. Die Wohnungen sind auch für Käufer attraktiv, die nicht auf den Bau warten möchten und sofort ihren Lebensstil an der Costa del Sol beginnen wollen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen sprechen zudem Liebhaber dieser Freizeitsportarten an, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und verfügt über eine umfassende Ausstattung, die auf ein hohes Qualitätsniveau schließen lässt. Klimatisierungsoptionen für warm und kalt sind vorhanden, und die Fußböden sind mit Marmor verlegt, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Einbauschränke und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die möblierte Option lässt auf eine schlüsselfertige Übergabe schließen. Die verbundene Terrasse und die eigene Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Tiefgarage mit überdachten und privaten Stellplätzen rundet das Paket ab.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von 319.000 €. Dies positioniert das Objekt im mittleren Preissegment der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten. Die Wohnfläche von 154 m² bei diesem Einstiegspreis deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Hinblick auf den gebotenen Raum hin. Es ist anzunehmen, dass die tatsächlichen Endpreise je nach spezifischer Ausstattung, Etage oder Ausrichtung variieren können. Die Verfügbarkeit des Objekts wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten bis zur Übergabe bestehen.
La Duquesa präsentiert sich als ein lebendiges Zentrum an der Costa del Sol, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der 5-minütige Schwimmsektor und die durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die gut ausgebaute Infrastruktur mit 29 ÖPNV-Haltestellen die Mobilität erleichtert. Die Lage ist besonders attraktiv für jene, die eine Umgebung mit pulsierendem Leben und dennoch guter Erreichbarkeit schätzen. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was einen Einblick in die lokale Wirtschaftsstruktur gibt. Diese Faktoren schaffen ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste ansprechend ist, wobei die Anzahl lokaler Feiertage das kulturelle Angebot ergänzt.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von einer urbanen, aber dennoch küstennahen Atmosphäre. Die Nähe von nur 172 Metern zu einem Supermarkt und 182 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe ist die gastronomische Auswahl vielfältig und leicht zugänglich. Die 3 und 1 Mittelschulen im Umkreis von 2 Kilometern deuten auf eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien hin. Das Gesundheitszentrum ist ebenfalls schnell erreichbar (6,6 km), und die strategische Lage, nur 24 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert Reisen und den Empfang von Gästen. Die 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 29 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, was die Mobilität im täglichen Leben erhöht. Die Umgebung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die genaue Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu städtischen Dienstleistungen aus, eingebettet in eine Region, die für ihre Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Estepona ist etwa 20 km entfernt, während die pulsierende Stadt Marbella etwa 45 km weiter die Küste entlang liegt. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was Tagesausflüge und die Nutzung deren vielfältiger Angebote erleichtert. Der Flughafen Málaga ist mit 75 km Entfernung gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenortschaft und der Nähe zu den touristischen und kulturellen Hotspots der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist in La Duquesa sehr gut gegeben. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva sind in knapp 835 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der Gibraltar International Airport (GIB) mit ca. 25 km Luftlinie eine schnellere Option darstellt. Für Golfer sind die Plätze Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 1 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist auf eine gute Anbindung für Bewohner und Besucher ausgelegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Klima liegt zwischen milden 12°C im Winter und heißen 26°C im Sommer, mit einem Schwimmsektor von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand sorgen für angenehme Bedingungen. Die geringe Entfernung zum Meer und die allgemeine Topographie der Region sind typisch für die Costa del Sol und bieten eine angenehme Brise. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr können das soziale Leben bereichern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter der La Duquesa Strand in 592 Metern Entfernung und der Playa de Manilva in 835 Metern. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) macht die Region attraktiv für Golfer. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, ergänzt das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für verschiedene Sportarten. Die gesamte Region ist auf Outdoor-Freizeit und Erholung ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Estepona ist etwa 20 km entfernt, während die pulsierende Stadt Marbella etwa 45 km weiter die Küste entlang liegt. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was Tagesausflüge und die Nutzung deren vielfältiger Angebote erleichtert. Der Flughafen Málaga ist mit 75 km Entfernung gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenortschaft und der Nähe zu den touristischen und kulturellen Hotspots der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL276863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'Alonia' in derselben Gegend, das bei 279.000 € beginnt, positioniert sich dieses Apartment mit 319.000 € im etwas höheren Segment, bietet aber potenziell mehr Wohnfläche oder bessere Ausstattung. 'Acqua Gardens' in Estepona, ab 418.800 €, liegt preislich und geografisch weiter entfernt und stellt eine andere Preisklasse dar. 'Aby Upper' in Estepona, mit 320.000 € fast preisgleich, befindet sich ebenfalls in einer anderen Stadt. Dieses Projekt in La Duquesa zeichnet sich durch seine spezifische Lage zwischen dem lebhaften Hafen und den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung aus, ergänzt durch die direkte Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar. Die Wohnfläche von 154 m² ist beachtlich für diesen Preis im Vergleich zu anderen Angeboten, die oft kleinere Flächen oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. Die Beschreibung 'Frontline Golf' in Verbindung mit Strandnähe ist ein Merkmal, das nicht überall in dieser Kombination zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
