شقة أرضية في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، تقدم 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء 154 متر مربع وشرفة واسعة تبلغ 47 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق، ويوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والموانئ الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الأساسية. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر المرافق الحضرية، مما يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، ويسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
يوفر العقار مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة كبيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. الاهتمام بالجودة والموقع القريب من الخدمات يدعم نمط حياة مريح وممتع.
تم بناء هذا العقار السكني بالكامل، وهو جاهز للسكن. يضمن وضع 'جيد' للمشروع عدم وجود أعمال بناء قيد التنفيذ، مما يسمح للمالكين بالانتقال فورًا والاستمتاع بالمنزل والمرافق المحيطة به دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، كما أن المرافق مثل المسبح والحديقة مشتركة وليست خاصة. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وقد لا تناسب من يبحثون عن شقة في طابق مرتفع مع إطلالات مفتوحة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في كوستا ديل سول، مع تفضيل للمواقع التي تجمع بين القرب من الشاطئ والحياة الحضرية. مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والموانئ الترفيهية. كما أنها تلبي احتياجات من يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء. طبيعة المنطقة توفر توازنًا بين الحيوية والهدوء النسبي، خاصة خارج ذروة الموسم السياحي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، تشمل أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة على المساحات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل لتلبية الاحتياجات العملية. توفر الشقة نظام تكييف الهواء الشامل (الحار والبارد) لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي على تراسات مغطاة خاصة، وستائر مدمجة، وغرف تخزين، وغرفة مرافق، مما يعزز من وظائف المنزل. كما أن وجود مصعد في المبنى يزيد من سهولة الوصول. التصميم العام والتشطيبات تعكس مستوى ممتاز من الجودة، مع خيار تأثيث كامل لزيادة جاذبيتها.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في لا دوكيسا من 319,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة جيدة نظرًا لمساحة البناء البالغة 154 مترًا مربعًا والشرفة الواسعة البالغة 47 مترًا مربعًا. مع 1,351 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة، يظهر السوق نشاطًا ملحوظًا، مما يشير إلى استقرار الطلب. كون المبنى مكتمل البناء يقلل من مخاطر التأخير، مما يجعل الشقة متاحة فورًا للمشترين.
تتميز لا دوكيسا بكونها منطقة حضرية تجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات المتنوعة. توفر هذه الشقة، بموقعها الاستراتيجي، إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. كما أن قربها من الموانئ الترفيهية والمطاعم يعزز من خيارات الترفيه والاسترخات. مع 33 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي.
تتمحور الحياة في لا دوكيسا حول القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 33 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا في خيارات تناول الطعام. كما أن قربها من ميناء لا دوكيسا الترفيهي (1 كم) يوفر فرصًا للترفيه والاستمتاع بمنطقة الواجهة البحرية. مع 29 محطة نقل عام و 5 خطوط مواصلات، يمكن التنقل بسهولة في المنطقة المحيطة. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يفضلون أسلوب حياة نشط يجمع بين الاستمتاع بالبحر والوصول السهل إلى المرافق.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ (1.2 كم)، ميناء لا دوكيسا الترفيهي (1 كم)، وملاعب الجولف. كما توضح المسافة إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مالقة مع قادس. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في شرق كوستا ديل سول. تبعد حوالي 24 كم عن مطار ملقا، وحوالي 25 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر متعددة. القرب من مدن مثل إستيبونا (على بعد بضعة كيلومترات) وسوتوغراندي (8.9 كم) يوفر وصولاً إلى المزيد من المرافق والخدمات.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، وعلى بعد 835 مترًا من بلايا دي مانيلا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تبعد المنطقة حوالي 24 كم عن مطار ملقا، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي فينيكا كورتيسين للجولف يبعد 4.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى. تتوفر أيضًا خيارات تعليمية وصحية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما يقارب 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، وهو شاطئ شهير. كما أن بلايا دي لا شوليرا على بعد 2.9 كم، و بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. تعتبر المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تقع على مقربة من أندية مثل فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت (4.9 كم). كما تتوفر مرافق رياضية مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مالقة مع قادس. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في شرق كوستا ديل سول. تبعد حوالي 24 كم عن مطار ملقا، وحوالي 25 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر متعددة. القرب من مدن مثل إستيبونا (على بعد بضعة كيلومترات) وسوتوغراندي (8.9 كم) يوفر وصولاً إلى المزيد من المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL276863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (بسعر يبدأ من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر وغرفة نوم إضافية بسعر أعلى قليلاً. تقع Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في مناطق قريبة ولكن قد تختلف في طبيعة المحيط والخدمات المتاحة. تتميز هذه الشقة بموقعها الحضري الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأكثر عزلة. كما أن وضعها المكتمل البناء يجعلها خيارًا فوريًا مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
