Ce complexe résidentiel à La Duquesa, sur la Costa del Sol, propose des appartements de trois chambres et deux salles de bain, offrant 154 m² d'espace habitable avec une terrasse de 47 m². Prêt à emménager, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf, au cœur d'un environnement urbain dynamique. Les résidents profitent d'un accès aisé aux commodités locales, d'une orientation sud pour une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le golf et la piscine commune. C'est une opportunité de s'installer dans une région réputée pour son style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à La Duquesa, ce complexe offre une proximité remarquable avec les commodités essentielles. À quelques pas des commerces et des restaurants, il permet un mode de vie pratique où de nombreuses tâches quotidiennes peuvent être accomplies à pied. La présence de plusieurs lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité facilite également les déplacements dans la région.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort et une fonctionnalité au quotidien. Avec trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La disposition orientée sud et les terrasses privées, comme le suggèrent les visuels, favorisent la vie intérieure-extérieure, typique du climat de la Costa del Sol.
Les appartements de ce complexe sont déjà achevés, offrant une opportunité d'emménagement immédiat. La construction est de bon standing, comme en témoignent des éléments tels que le sol en marbre et les finitions excellentes. Le projet s'inscrit dans une urbanisation sécurisée, garantissant un environnement de vie paisible et protégé pour ses résidents.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, l'espace extérieur étant principalement constitué de terrasses individuelles ou communes. Bien que le complexe dispose d'une piscine commune, il n'y a pas de piscine privée par logement. De plus, l'option d'ameublement est facultative, nécessitant potentiellement un budget supplémentaire pour meubler entièrement le logement.
Ce type de bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi de la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles (3 écoles primaires, 1 collège) et des centres de santé, ainsi que l'espace offert par les trois chambres. Les amateurs de golf seront séduits par l'emplacement en première ligne de golf, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres seulement. De plus, la proximité du port de plaisance de La Duquesa (1 km) et des plages (La Duquesa à 1,2 km) attirera ceux qui aiment la vie nautique et le bord de mer. L'accès aisé à l'aéroport de Gibraltar (25 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux, rendant ce bien adapté à un style de vie actif et connecté.
Les appartements présentent un état d'excellence, reflétant un niveau de finition élevé. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des saisons. Les caractéristiques incluent des terrasses couvertes, un ascenseur pour un accès facile, des armoires encastrées offrant un rangement pratique, ainsi qu'une buanderie et une pièce de rangement supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Ces éléments combinés suggèrent une construction de qualité conçue pour le confort et la fonctionnalité résidentielle.
Le prix de départ pour ces appartements est de 319 000 €. Cette offre concerne des logements de trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie habitable de 154 m² et une terrasse de 47 m². L'appartement est prêt à emménager, ce qui élimine les délais liés à la construction. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de vérifier les unités spécifiques encore proposées. La localisation, en première ligne de golf et proche des commodités, justifie ce positionnement tarifaire dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
La vie à La Duquesa, Málaga, se caractérise par une intégration harmonieuse entre l'environnement urbain et la proximité des loisirs de plein air. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, cafés et boutiques, tous accessibles à pied. La vie quotidienne est rythmée par la possibilité de se promener jusqu'à la plage, située à moins d'un kilomètre, ou de profiter des installations de golf renommées à proximité. Les 32 jours fériés locaux par an offrent également de nombreuses occasions de découvrir la culture andalouse et de profiter des services de proximité, tels que les centres de santé et les pharmacies. La hauteur de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées et une légère brise marine, contribuant à un confort de vie appréciable tout au long de l'année.
L'environnement immédiat de La Duquesa offre une expérience de vie urbaine complétée par un accès facile aux activités de loisirs. À moins de 2 km, on trouve 33 restaurants, 3 pharmacies, 4 cafés et 1 dentiste, assurant une grande commodité. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts de bus à proximité renforce la mobilité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. Les plages, comme La Duquesa à 1,2 km, sont facilement accessibles, tout comme les terrains de golf réputés. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1 km) ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs. Cet environnement est propice à un style de vie actif, mêlant détente et accès aux services.
La localisation de ce projet à La Duquesa, Málaga, le situe dans une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des infrastructures clés : le port de plaisance, les plages, plusieurs parcours de golf réputés et l'accès aux axes routiers principaux menant aux aéroports de Gibraltar et de Malaga. L'environnement est clairement urbain, avec une concentration de services et de commerces à distance de marche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la municipalité de Manilva, à proximité immédiate de la marina de La Duquesa. Il offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation et l'animation des centres urbains voisins. Estepona, une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale étendue, se trouve à environ 15-20 minutes en voiture. La prestigieuse zone de Sotogrande et son port de plaisance sont également à une courte distance (environ 10-15 minutes). Cette position centrale permet de profiter des attractions de toute la Costa del Sol occidentale, tout en bénéficiant du calme relatif de La Duquesa.
La localisation de ce projet est caractérisée par une excellente connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Manilva sont à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Gibraltar est accessible à environ 25 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Malaga à environ 75 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La présence de 29 arrêts de transport public dans la zone témoigne d'une bonne desserte.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 5,5% vers la plage (considérée comme modérée) rendent la marche agréable. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La plage de La Duquesa est à environ 1,2 km, et Playa de Manilva à moins de 1 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de la Chullera, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, l'Albayt Resort Golf Academy à 4,9 km, et Estepona Golf à 6,3 km. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, propose des activités nautiques et des restaurants. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la municipalité de Manilva, à proximité immédiate de la marina de La Duquesa. Il offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation et l'animation des centres urbains voisins. Estepona, une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale étendue, se trouve à environ 15-20 minutes en voiture. La prestigieuse zone de Sotogrande et son port de plaisance sont également à une courte distance (environ 10-15 minutes). Cette position centrale permet de profiter des attractions de toute la Costa del Sol occidentale, tout en bénéficiant du calme relatif de La Duquesa.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL276863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, ce complexe à La Duquesa se distingue par sa combinaison unique d'une localisation en première ligne de golf et d'une proximité immédiate avec le port et les commodités urbaines. Les prix débutent à 319 000 €, ce qui le positionne de manière compétitive par rapport à des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) pour des caractéristiques similaires. Alonia, également à La Duquesa, propose des prix de départ plus bas (à partir de 279 000 €), mais peut différer en termes de finition ou d'emplacement exact par rapport aux installations. Acqua Gardens à Estepona se situe dans une gamme de prix supérieure (à partir de 418 800 €), indiquant potentiellement des caractéristiques différentes ou un emplacement plus recherché dans cette ville voisine. L'avantage principal ici réside dans l'accès à pied à une multitude de services, combiné à un environnement de golf et de marina, offrant un style de vie équilibré et pratique sur la Costa del Sol occidentale.
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