A projekt La Duquesa városrészben található, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati szakaszán. Ez egy földszinti lakás, 154 négyzetméter alapterülettel és 47 négyzetméter fedett terasszal. A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület 2006-ban készült el, déli tájolású, és golfpálya, illetve közös medence kilátással. A komplexum zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal, liftekkel, földalatti parkolóval és közös kerttel. A lakás teljesen bútorozott, légkondicionált, márvány padlós, beépített szekrényekkel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa központjában helyezkedik el, 66 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand 592 méterre, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 kilométerre található. A környéken 33 étterem, 3 gyógyszertár, 4 kávézó működik 2 kilométeres körzetben. Öt tömegközlekedési vonal és 29 megálló elérhető gyalogosan vagy rövid távolságra.
Három hálószobás elrendezése állandó lakhatásra vagy nagyobb családi használtra is megfelel. A 154 négyzetméteres alapterület elegendő mozgásteret biztosít. A 47 négyzetméteres terasz a déli tájolás miatt egész nap napfényes. A beépített szekrények, hasznos helyiség és raktár a praktikus tárolást segítik. A teljes bútorozás az azonnali beköltözhetőséget teszi lehetővé.
A projekt nem újonnan épülő, hanem 2006-ban átadott épületegyüttes. A kész állapot miatt nincs építési kockázat, a lakás azonnal birtokba vehető. A felújítási szükségletek a 18 éves kor alapján reálisan felmerülhetnek. Az indicatív átadási dátum: 2006.
A projekt nem kínál vízparti elhelyezkedést. Nincs közvetlen strandhoz való hozzáférés a komplexumból. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 kilométerre található. A szintkülönbség a strand felé 5,5 százalékos, ami kerekesszékkel nehezebben járható. A lakás nem rendelkezik saját magánmedencével vagy privát kerttel.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik golfközeli elhelyezést keresnek közvetlen városi szolgáltatások mellett. A három hálószoba családok vagy vendégfogadást tervezők számára releváns. A kész állapot és bútorozottság azoknak kedvez, akik nem kívánnak várni építési időre. A déli tájolású nagy terasz a napfényes időtöltést előnyben részesítőknek megfelelő. A zárt komplexum és 24 órás biztonság részidős lakóknak is megfelel. Azok számára, akik vízparti lakást keresnek, vagy saját medencét igényelnek, ez a projekt nem nyújtja a keresett funkciókat. A 5,5 százalékos lejtés a strand felé mobilitási korlátokkal élőknek akadályt jelenthet.
A lakás márvány padlós, beépített szekrényekkel felszerelt. A légkondicionáló rendszer fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas. A konyha teljesen felszerelt. A 47 négyzetméteres fedett terasz az épület kialakításából következően tartós burkolattal rendelkezik. A fényképek alapján az állapot jó minőségűnek tekinthető, de a 2006-os építés miatt a műszaki elemek kora figyelembe veendő. A fürdőszobák kádas kialakításúak, ablakkal rendelkeznek. A komplexumban lift, közös medence és közös kert található. A biztonsági rendszer 24 órás és zárt kapus. A parkoló fedett, földalatti és privát.
A kiindulási ár 319 000 euró. Ez 154 négyzetméter alapterületnél négyzetméterenként körülbelül 2 071 eurót jelent. A 47 négyzetméteres terasz és a földalatti parkolóhely szerepel az árban. A comparable projektek között az Alonia La Duquesában 279 000 eurótól, az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól indul. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól érhető el. A helyi medián jövedelem 16 450 euró éves szinten.
La Duquesa egy vegyes karakterű településrész, ahol a helyi mindennapi élet és a szezonális turizmus egyidejűleg jelen van. A 66 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtőt képez a part felé, ami a tengerre nyíló kilátást előnyösebbé teszi. A 32 éves helyi ünnepnap évente rendszeres közösségi eseményeket jelent, ami befolyásolja a nyüzsgés szintjét. A közeli kikötő és a strandok miatt nyáron megnő a forgalom, de a zárt komplexum ezt részben szűri. A 33 étterem jelenléte azt mutatja, hogy a gasztronómiai kínálat erős, a helyi és nemzetközi konyha egyaránt elérhető. A téli hónapokban a lakóterület nyugodtabbá válik, a helyi szolgáltatások továbbra is működnek. Az öt tömegközlekedési vonal jelenléte azt jelzi, hogy a terület be van kapcsolva a regionális mobilitási hálózatba. A közeli három alapiskola és egy középiskola a helyi családok állandó jelenlétét támasztja alá.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 kilométerre kínál éttermeket és üzleteket. A 2 kilométeres körzetben 33 étterem és 4 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. Az egészségügyi ellátás terén egy egészségközpont érhető el helyben, a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre van. Az oktatási intézmények között három alapiskola és egy középiskola található a környéken. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométerre nyújt sportolási lehetőséget.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Duquesa városrészben, a golfpálya és a tengerpart között. A kék jelölések a strandokat, a zöldek a golfpályákat, a sárgák a kikötőket jelölik. A 66 méteres magasság enyhe domborzati különbséget eredményez a partvonallal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el. Estepona keletre, Sotogrande nyugatra található. A terület a nagyobb városközpontoktól távolabb esik, de a helyi szolgáltatások megfelelő lefedettséget biztosítanak. A regionális pozícióját tekintve a kikötői és golfközeli funkciók határozzák meg.
A strandok közül a La Duquesa 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre található. A légiközlekedés terén a Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre, a Gibraltar repülőtér 25 kilométerre van egyenes vonalban. A golflétesítmények közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, az Estepona Golf 6,3 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa 1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 845 órányi napsütést kap, az átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A hőmérséklet januárban körülbelül 12, júliusban 26 fok körül alakul. A fürdőszezon mintegy öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A 66 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtőt képez a part felé, ami a szellőzést és a kilátást befolyásolja. A klíma mediterrán jellegű, mérsékelt téli és meleg nyári hónapokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a La Duquesa, 592 méterre. A Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre érhető el. A strandok Blue Flag minősítéséről az adatok nem adnak felvilágosítást. A golflétesítmények között a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, az Estepona Golf 6,3 kilométerre, az Azata Golf 7,7 kilométerre található. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométerre nyújt további sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el. Estepona keletre, Sotogrande nyugatra található. A terület a nagyobb városközpontoktól távolabb esik, de a helyi szolgáltatások megfelelő lefedettséget biztosítanak. A regionális pozícióját tekintve a kikötői és golfközeli funkciók határozzák meg.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL276863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa pozíciója a Costa del Sol nyugati szegletében eltér a központi sáv kínálatától. Az Alonia projekt ugyanebben a településrészben 279 000 eurótól indul, ami alacsonyabb kiindulási árat jelez, de a paraméterek összehasonlítása szükséges a méret és állapot tekintetében. Az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól érhető el, ami hasonló árszintet mutat, de Estepona nagyobb városi infrastruktúrával rendelkezik. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet tükröz. La Duquesa előnye a kikötő közelsége és a golfpálya melletti elhelyezkedés, míg Estepona projektjei a városi szolgáltatások szélesebb köréhez kapcsolódnak. A régióban az 1 351 tranzakció aktív piacot jelez. A medián jövedelem 16 450 euró éves szinten, ami a helyi vásárlóerőt tükrözi. A két repülőtér, Málaga és Gibraltar egyaránt 24-25 kilométerre van, ami rugalmasságot biztosít a légiközlekedésben. A nyugati Costa del Sol jellemzően csendesebb, mint a központi szakasz, de a szolgáltatási szint La Duquesában megfelelő. A spanyol déli partvidék ezen része a kikötői életforma és a golfközeli lakhatás kombinációját kínálja a nagyobb városi nyüzsgés nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
