Questo appartamento situato a La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica. Costruito con standard elevati, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica, combinando la vicinanza alle principali arterie di comunicazione con la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà è stata concepita per rispondere alle esigenze di un acquirente moderno, che cerca comfort, funzionalità e un accesso agevole alle ricchezze naturali e culturali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a La Duquesa garantisce un facile accesso alle spiagge, trovandosi a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a porti turistici e campi da golf arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, posizionando l'abitazione in un contesto dove la vita all'aperto e le attività sportive sono facilmente accessibili. La rete di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
Questo appartamento è destinato a coloro che desiderano integrare la vita urbana con la vicinanza al mare e alle attività ricreative all'aperto. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per lo studio o il lavoro. La presenza di aree comuni come la piscina e giardini, unitamente alle caratteristiche interne, supporta uno stile di vita confortevole e funzionale.
Il progetto è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Essendo un'unità di nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative edilizie e di tecniche costruttive moderne. Questa fase di completamento implica che non ci sono attese per la costruzione, permettendo un trasferimento quasi immediato e la possibilità di godere fin da subito delle infrastrutture e delle finiture.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, sebbene si trovi a breve distanza dalla costa. La piscina è comune, non privata, e l'area circostante, pur essendo ben servita, si inserisce in un contesto urbano che potrebbe comportare un certo livello di attività durante le ore di punta. Non sono previsti giardini privati, ma aree verdi comuni.
Questo immobile è particolarmente indicato per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un facile accesso a centri urbani e aeroporti, data la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 75 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 25 km). È una scelta valida per famiglie che cercano un ambiente sicuro e con servizi nelle vicinanze, come scuole e centri sanitari, e che apprezzano la possibilità di svolgere attività all'aperto. Coppie o individui che desiderano una seconda casa per godere del clima mediterraneo, della vicinanza al mare e ai campi da golf, troveranno qui una soluzione confortevole e ben posizionata. Infine, è adatto a chi investe nel mercato immobiliare spagnolo, cercando un immobile di buona qualità in una regione consolidata.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, come indicato dai dati disponibili. Le finiture includono pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e durabilità agli interni. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un'area aggiuntiva per il relax. L'efficienza energetica, sebbene non specificata con un'etichetta precisa, è supportata da moderni sistemi di climatizzazione.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €319.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, con tre camere da letto e una superficie interna di 154 m², oltre a una terrazza. La disponibilità si riferisce a un'unità completata, pronta per l'acquisto e l'occupazione. La localizzazione in una zona di forte interesse turistico e residenziale della Costa del Sol, unita alle caratteristiche costruttive e alle finiture di eccellente condizione, giustifica il posizionamento di mercato. Le opzioni di arredamento, sebbene non obbligatorie, possono influenzare il costo finale.
Questo appartamento a La Duquesa si inserisce in un tessuto urbano vivace, caratterizzato dalla presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili a piedi. Il ritmo di vita è scandito dalla prossimità al mare, con spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva a pochi minuti di distanza, ideali per passeggiate mattutine o serali. La zona offre un'ampia gamma di attività sportive, dal golf alle attività acquatiche. L'ambiente è adatto a chi cerca un equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità offerta dalla vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative, rendendolo un luogo ideale per stabilire la propria residenza o una base per esplorare la Costa del Sol.
Vivere a La Duquesa significa godere di un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza di 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria soddisfa le esigenze educative delle famiglie, mentre un centro sanitario assicura l'assistenza medica. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di autobus, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vita qui è integrata con la natura circostante, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e accesso alle risorse naturali.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto di La Duquesa e della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf, ai porti turistici e ai principali nodi infrastrutturali come l'aeroporto. La rappresentazione grafica facilita la comprensione delle distanze e dell'accessibilità ai servizi e alle aree ricreative descritte.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località situata tra le città di Estepona e Sotogrande sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La vicinanza a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (8.9 km) e al prestigioso campo da golf Finca Cortesín (4.3 km) ne sottolinea l'attrattiva. La Duquesa rappresenta un punto di accesso privilegiato sia alle dinamiche aree urbane circostanti sia alle più tranquille zone naturali della provincia di Malaga.
La posizione di questo appartamento a La Duquesa offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Duquesa dista solo 1.2 km, mentre Playa de Manilva è a 835 m, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga a circa 75 km, offrendo opzioni per i viaggi internazionali. La prossimità a un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a circa 4.3 km. La rete di trasporti pubblici con 29 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente l'accesso a tutte le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.5°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.845 all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di numerosi spazi verdi e la vicinanza alla costa influenzano positivamente la qualità dell'aria e offrono un contesto naturale stimolante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) facilmente accessibili. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) arricchisce l'offerta con sport acquatici e nautici, mentre centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) forniscono strutture per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località situata tra le città di Estepona e Sotogrande sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La vicinanza a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (8.9 km) e al prestigioso campo da golf Finca Cortesín (4.3 km) ne sottolinea l'attrattiva. La Duquesa rappresenta un punto di accesso privilegiato sia alle dinamiche aree urbane circostanti sia alle più tranquille zone naturali della provincia di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL276863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, dove si trova questo appartamento, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto ad Alonia, anch'essa a La Duquesa e con un prezzo di partenza inferiore (€279.000), questo immobile offre dimensioni maggiori (154 m² contro non specificato per Alonia) e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per l'occupazione. Confrontando con Acqua Gardens a Estepona, che parte da €418.800, questo progetto a La Duquesa rappresenta un'alternativa più accessibile, pur mantenendo caratteristiche di qualità, anche se Acqua Gardens potrebbe offrire servizi o viste differenti data la fascia di prezzo superiore. Aby Upper, situato anch'esso a Estepona con un prezzo di partenza di €320.000, è comparabile in termini di costo, ma le specificità come metri quadrati, finiture e posizione esatta all'interno di ciascuna località differenziano le offerte. La Duquesa offre un mix di tranquillità e servizi, posizionandosi come una valida opzione per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle infrastrutture turistiche e di svago tipiche della Costa del Sol, distinguendosi per la sua vicinanza a campi da golf di fama e marina.
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