דירת קרקע מרווחת הממוקמת בלב אזור לה דוקסה במאלגה, קוסטה דל סול. נכס זה, המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 154 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת 47 מ"ר של מרפסת. הדירה נבנתה בסטנדרטים גבוהים וממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. הפרויקט הושלם ומציע הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מחוף הים של לה דוקסה, ומציעה גישה נוחה לסביבה עירונית תוססת. מיקום זה מבטיח קרבה למרינה, למסעדות ולחנויות, תוך שמירה על נוחות הגישה למגרשי גולף. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים מחזק את האטרקטיביות של האזור למגורים קבועים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים נוחות וגישה לים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאלה הזקוקים לחלל נוסף. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה קהילתית מציעים מרחבי פנאי חיצוניים. הקרבה למגרשי גולף, למרינה ולמרכז העיר מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
הדירה מוצעת במצב מצוין, לאחר שהושלמה בנייתה. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הפרויקט כולל מאפיינים מודרניים כמו בקרת אקלים, ריצוף שיש ומתקני אבטחה. הגישה למתקנים משותפים כגון בריכה וחנייה תת-קרקעית מחזקת את ההיצע המודרני של הנכס.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר (כ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר). בעוד שהמיקום מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, הוא אינו ממוקם ממש בתוך קומפלקס גולף בלעדי. גישה לרכב פרטי עשויה להיות נחוצה לניצול מלא של האפשרויות באזור, למרות הקרבה היחסית למרכז העיר.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף ולמגוון פעילויות. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, המעוניינים בקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, וכן עבור אלה הנהנים מאווירת המרינה והמסעדות הסמוכות. אנשים המחפשים סביבה עירונית נוחה, עם כל השירותים במרחק הליכה, כגון בתי ספר, מרפאות וחנויות, ימצאו את המיקום מתאים. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי. גישתה ל-5 קווי תחבורה ציבורית מפשטת את הניידות, גם ללא רכב פרטי, ומחזקת את האטרקטיביות שלה כבית לכל מטרה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד מצבה המצוין. ריצוף שיש בכל הדירה מוסיף אלגנטיות ויוקרתיות, בעוד שחדרי השינה מצוידים בארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות טמפרטורלית בכל חלקי הדירה, עם אפשרות לחימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו, וכולל יחידות אחסון רבות ומשטחי עבודה פונקציונליים. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, וכוללים אמבטיות וחלונות לאוורור טבעי. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני נוח להירגעות ואירוח. בנוסף, קיימת יחידת שירות (Utility Room) וחדר אחסון נוסף, המשפרים את הפונקציונליות של הדירה. חלונות כפולים משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודל הנכס, המיקום האטרקטיבי והגישה לשירותים. שטח המגורים של 154 מ"ר, יחד עם מרפסת של 47 מ"ר, מציע מרחב נדיב. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המותאמים למשפחות או לכאלה הזקוקים למשרד ביתי. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולמרינה מעלה את ערכו של הנכס. המצב המצוין של הדירה, לאחר השלמת הבנייה, מבטיח כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. שפע של שירותים בקרבת מקום, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, תורמים לאטרקטיביות הכלכלית של האזור.
לה דוקסה, אזור מגורים תוסס בקוסטיליה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, התושבים נהנים מגישה קלה למגוון שירותים. שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד מבטיחים סביבה המתאימה למשפחות. הגישה הנוחה לחופי הים, כולל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילווה (835 מ'), מאפשרת פעילויות ימיות מגוונות. המרחק של 1 ק"מ מהמרינה של לה דוקסה מוסיף לאווירה הקוסמופוליטית. גובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נופים נעימים. 3,845 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. ממוצע טמפרטורה שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס הופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. 592 מטר מחוף לה דוקסה. הליכה מתונה של 5.5% לכיוון החוף.
המיקום בלה דוקסה, קוסטה דל סול, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לטבע. קרבה למרכז העיר, למרינה, למסעדות ולחנויות מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 33 המסעדות ו-4 בתי הקפה הזמינים בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות בילוי. 3 בתי מרקחת ו-182 מטר בלבד עד הסופרמרקט מחזקים את הנוחות. עבור משפחות, קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בטווח של 2 קילומטרים הוא יתרון משמעותי. מערכת תחבורה ציבורית יעילה, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, מקלה על הניידות, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. בית החולים הממוקם במרחק 6.6 ק"מ מספק ביטחון רפואי.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה דוקסה, קוסטה דל סול. ניתן לראות בבירור את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכז העיר, ולמספר מגרשי גולף. הדגש על נגישות לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם קרבה לתחבורה ציבורית, מדגיש את הפוטנציאל של האזור למגורים נוחים ופעילים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא שוכנת בין הערים התוססות אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) לסוטוגראנדה (כ-10 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות שילוב של היסטוריה, תרבות, קניות ובילוי. הקרבה למרינות, כולל מרינה דה לה דוקסה (1 ק"מ) ומרינה דה סוטוגראנדה (8.9 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית נוחה, בעוד שהקרבה לגיברלטר (כ-25 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
הדירה נהנית ממיקום נגיש מאוד. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה לים. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק 1 קילומטר, ומהווה מרכז פעילות ימית וחברתית. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק הליכה, כ-172 מטר ו-182 מטר בהתאמה. למרות הקרבה הנוחה לשירותים, יש לציין כי שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 קילומטרים. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הים תיכוני שלו, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום, כאשר תקופת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פתוח, תוך שהיא נהנית משיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף. אזור זה מתאפיין ברוחות קלות, וטמפרטורות נוחות לאורך רוב ימות השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף לה דוקסה במרחק 592 מטרים ופלאיה דה מנילווה במרחק 835 מטרים. שני החופים הללו, המוכרים בדרך כלל כבעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא שוכנת בין הערים התוססות אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) לסוטוגראנדה (כ-10 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות שילוב של היסטוריה, תרבות, קניות ובילוי. הקרבה למרינות, כולל מרינה דה לה דוקסה (1 ק"מ) ומרינה דה סוטוגראנדה (8.9 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית נוחה, בעוד שהקרבה לגיברלטר (כ-25 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL276863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום, גודל ומחיר. בעוד שפרויקטים כמו 'Alonia' בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להציע פחות שטח או פחות חדרים. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממוקם באזור עם יותר קהילות יוקרה, אך מגיע עם תג מחיר גבוה יותר. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) קרוב יותר במחיר, אך מיקומו אינו מציע את אותה קרבה ישירה לחוף ולמרינה כמו הדירה בלה דוקסה. הדירה בלה דוקסה, במחיר של 319,000 אירו, ממקמת את עצמה כבחירה מאוזנת עבור אלה המחפשים איזון בין קרבה לים, שירותים עירוניים, ונגישות למגרשי גולף, מבלי לחרוג מתקציב גבוה מדי. יתרון נוסף הוא המצב המוגמר של הנכס, המאפשר כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים שעדיין בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
