Този апартамент с три спални, разположен в Ла Дукеса, предлага панорамни гледки към Средиземно море и е само на пешеходно разстояние от плажа и Марина Ла Дукеса. Имотът е разположен на привилегирована, повдигната позиция, комбинирайки модерен интериор с впечатляващи гледки. Въпреки високата си позиция, имотът осигурява удобен достъп от нивото на земята. Проектът е завършен през 2022 г. и е готов за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа (592 м) и Марина Ла Дукеса (1.0 км), този апартамент предлага лесен достъп до крайбрежни удобства. Близостта до градски центрове като Естепона (6.6 км) и Гибралтар (25 км) осигурява баланс между спокойствие и достъпност до повече опции.
Подходящ за хора, търсещи комбинация от крайбрежен начин на живот и удобен достъп до удобства. Наличието на три спални, две бани, просторна тераса и общи удобства го прави функционален за семейства или за гости.
Строителството на проекта е завършено през 2022 г., което означава, че имотът е нов и модерно изграден. Всички системи и довършителни работи са актуални, осигурявайки безпроблемно нанасяне.
Проектът не предлага директен частен достъп до плажа, нито е разположен в напълно усамотена среда. Близостта до други жилищни сгради и градски удобства предполага известна степен на градска активност.
Този имот е подходящ за индивиди или семейства, които търсят постоянно жилище или ваканционен дом на Коста дел Сол, което предлага удобен достъп до морски и градски удобства. Той отговаря на нуждите на хора, които предпочитат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, включително плажове, ресторанти и пристанище. Също така е привлекателен за инвеститори, търсещи имот, който е готов за нанасяне и има потенциал за отдаване под наем поради атрактивността на района. Климатът и близостта до голф игрища го правят подходящ и за любители на спорта.
Апартаментът е с отлично състояние и модерно завършен, като се отличава с висококачествени материали и внимание към детайла. Интериорът включва елегантна всекидневна с трапезария, която се свързва безпроблемно с обширната тераса чрез големи стъклени врати. Кухнята е модерно оборудвана и интегрирана в общото пространство. Спалните са с вградени гардероби, а основната спалня разполага с отделна зона за обличане и самостоятелна баня. Наличието на покрита тераса, асансьор и две подземни паркоместа допълват качеството на живот.
Цената на този апартамент започва от €695,000. Като готов обект, той е на разположение за незабавно закупуване. Предвид характеристиките, брой спални, площ от 125 м², морски гледки и близост до удобства, цената отразява позиционирането му в сегмента на имоти с повишена стойност в района на Ла Дукеса. На пазара има различни имоти, но този конкретен апартамент се отличава с готовността си за нанасяне и панорамните си гледки.
Този апартамент представлява градски начин на живот с близост до морето. Ежедневието се характеризира с лесен достъп до плажа, ресторанти и пристанището, както и до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки, всички на пешеходно разстояние. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява гледки, но също така означава, че достъпът до плажа е по лек наклон (5.5%). Климатът, с над 3800 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон, подкрепя активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Ла Дукеса означава близост до оживено пристанище и плажове. Наличието на 33 ресторанта, 3 аптеки и множество кафенета в радиус от 2 км осигурява комфорт и разнообразие. Учебните заведения (3 основни и 1 средно училище) и здравните центрове в близост (6.6 км) допълват удобствата за постоянно живеене. Гледките към морето и градините, съчетани с трите общи басейна, фитнес, сауна и детска площадка, създават приятна жилищна среда.
Имотът се намира в популярен район на Коста дел Сол, близо до Марина Ла Дукеса. Картата показва разположението спрямо плажове, голф игрища и основни пътни артерии, подчертавайки удобството на градската среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това позициониране предлага достъп както до оживената атмосфера на по-големите курорти, така и до по-спокойни и ексклузивни зони. Близостта до Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) осигурява добра свързаност с международни дестинации.
Апартаментът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа (592 м) и супермаркета (172 м). Марина Ла Дукеса е на 1.0 км. Летище Малага е на 75 км, а Гибралтар на 25 км. В радиус от 5 км има множество голф игрища, включително Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín (4.3 км). Аптеката е само на 182 метра. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт в близост подобрява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C и над 3845 слънчеви часа годишно, осигурявайки приятни условия през повечето време. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината от 66 метра осигурява гледки, а умерената наклонност към плажа (5.5%) прави достъпа до морето сравнително лесен. Регионът е известен със своите меки зими и горещи лета, типични за средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), които са лесно достъпни. Районът е известен със своите голф игрища, като Doña Julia Golf Club (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), които предлагат отлични условия за любителите на голфа. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) и възможностите за водни спортове в близост до пристанищата допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това позициониране предлага достъп както до оживената атмосфера на по-големите курорти, така и до по-спокойни и ексклузивни зони. Близостта до Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) осигурява добра свързаност с международни дестинации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL657752
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Районът на Ла Дукеса предлага специфична комбинация от крайбрежен живот и близост до голф игрища, което го отличава от други части на Коста дел Сол. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този имот в Ла Дукеса е в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с неговата завършеност, големина и директен достъп до морето и пристанището. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) също предлага модерни апартаменти, но Ла Дукеса често се асоциира с по-спокойна и елитна атмосфера, особено в близост до голф игрища като Finca Cortesín. Цената от €695,000 за този апартамент отразява качеството на завършване, удобствата и локацията, която е предпочитана от купувачи, търсещи комбинация от плажен достъп и висококачествен лайфстайл, а не просто бюджетно жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID