Questo appartamento con tre camere da letto, situato in una posizione angolare privilegiata a La Duquesa, Málaga, offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Si distingue per la sua ampiezza, gli interni moderni e la vicinanza alle comodità urbane e al mare. Costruito nel 2022, questo immobile è pronto per essere abitato, combinando comfort contemporaneo con la vivace atmosfera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione angolare dell'appartamento a La Duquesa garantisce un'esposizione ottimale alla luce e alle viste panoramiche. La vicinanza a piedi al mare e al porto turistico crea un collegamento diretto con le attività ricreative e la vita sociale della costa, integrando l'abitazione nel tessuto urbano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, con ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La presenza di tre camere da letto, bagni moderni e una cucina a vista si adatta a famiglie o a chi desidera ospitare amici, coniugando funzionalità e comfort abitativo.
Completato nel 2022, l'immobile rappresenta una recente costruzione, offrendo finiture moderne e tecnologie costruttive aggiornate. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'unità è immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
L'appartamento non offre accesso diretto al mare, ma una prossimità a piedi. Non dispone di un giardino privato, ma di ampie terrazze. L'ambiente è urbano e vivace, non isolato. La posizione elevata, pur garantendo viste, implica una pendenza moderata verso la spiaggia.
Questo appartamento è adatto a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza di pregio sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di comodità e accesso rapido ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi ampi e viste panoramiche, e che desiderano godere della vita all'aria aperta grazie alle ampie terrazze. La vicinanza a porti turistici e campi da golf lo rende interessante anche per appassionati di nautica e golf. Per coloro che cercano una proprietà 'chiavi in mano' in un'area consolidata e ben servita, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, questa opzione si allinea alle aspettative. La sua posizione facilita anche un facile accesso all'aeroporto, rendendolo pratico per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento presenta un eccellente stato di conservazione, caratterizzato da finiture moderne e di qualità. Gli interni sono spaziosi e luminosi, con un'ampia zona giorno open-space che si collega fluidamente alla terrazza avvolgente. La cucina è contemporanea e integrata nello spazio abitativo, progettata per unire estetica e funzionalità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, e la suite principale beneficia di un bagno privato. L'uso di ampie vetrate massimizza l'ingresso di luce naturale e le viste. L'immobile include anche una stanza lavanderia attrezzata e due posti auto sotterranei. Le aree comuni offrono piscina, giardini, palestra, sauna e jacuzzi.
L'appartamento è offerto a partire da €695.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (appartamento), la sua metratura (125 m²) e le sue caratteristiche, come le tre camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2022. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o livelli, suggerendo un'offerta standard per questa unità.
Immaginate una vita quotidiana scandita dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Al mattino, è possibile fare una passeggiata verso la spiaggia o il porto turistico, distante pochi minuti. La zona circostante offre un'ampia scelta di ristoranti, caffè e negozi, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente residenziale è vivace ma integrato nel contesto urbano, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alle comodità. Le aree comuni, come le piscine e i giardini, forniscono spazi aggiuntivi per il relax e le attività sociali, contribuendo a un ritmo di vita piacevole e comodo, tipico della costa mediterranea.
La vita a La Duquesa offre un'esperienza costiera integrata con la comodità urbana. A pochi passi si trovano spiagge, il porto turistico di La Duquesa, ristoranti e negozi, che permettono di soddisfare le esigenze quotidiane e ricreative senza necessità di spostamenti prolungati in auto. La presenza di 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro 2 km indica una vivace offerta di servizi. Le infrastrutture educative e sanitarie (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria, 1 centro sanitario) sono presenti nell'area circostante. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 29 fermate, facilita la mobilità all'interno della regione.
Situato sulla costa occidentale della Costa del Sol, questo appartamento si trova in un'area consolidata, a breve distanza dal porto turistico di La Duquesa. La posizione evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani e a infrastrutture chiave come l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si colloca strategicamente sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 15-20 km a est) e Sotogrande (circa 10 km a ovest), offrendo una combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza a zone più dinamiche. La prossimità a queste località arricchisce l'offerta di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo La Duquesa un carattere distintivo, focalizzato sulla vita portuale e marina.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva sono raggiungibili in meno di un chilometro. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a 172 e 182 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Doña Julia Golf sono a circa 2.5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 25 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con oscillazioni tra 12°C e 26°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.845 ore di sole all'anno, e un periodo di nuoto di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.5%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole e a una vista aperta sul mare. La vicinanza alla costa assicura una ventilazione naturale e un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge di La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.9 km) sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il relax e attività balneari. La presenza di numerosi ristoranti (33 entro 2 km) e caffè arricchisce l'offerta gastronomica. Per gli amanti del golf, i campi come Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) sono nelle immediate vicinanze. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche e nautiche, completando un quadro di vita attiva e varia.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si colloca strategicamente sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 15-20 km a est) e Sotogrande (circa 10 km a ovest), offrendo una combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza a zone più dinamiche. La prossimità a queste località arricchisce l'offerta di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo La Duquesa un carattere distintivo, focalizzato sulla vita portuale e marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL657752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€695.000), riflettendo la sua metratura, la posizione privilegiata e le caratteristiche premium. Simile per tipologia ad Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), ma nettamente distinto per prezzo e localizzazione. La Duquesa, situata tra la vivace Estepona e la più esclusiva Sotogrande, offre un contesto diverso rispetto a Torre del Mar, più a est, o Mijas, più interno. La vicinanza diretta al mare e al porto, unita a viste panoramiche e finiture di alta gamma, giustifica il posizionamento di prezzo. Mentre progetti più economici possono offrire appartamenti più piccoli o in aree meno consolidate, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca qualità, comfort e una posizione consolidata sulla costa occidentale, con un focus su spazi esterni abitabili e vista mare.
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