شقة زاوية بارتفاع مرتفع تقع في لا دوكيسا، مالاغا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم تجربة معيشية خارجية استثنائية، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا لا دوكيسا. يجمع هذا المسكن العصري بين التصميمات الداخلية المعاصرة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الشاطئ والمارينا. يتيح الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمطاعم، مما يعزز نمط الحياة المريح والممتع في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والمساحة في بيئة ساحلية. مع ثلاث غرف نوم واسعة وشرفات كبيرة، فهي توفر مساحة وفيرة للعيش والاسترخاء والترفيه، وتلبي متطلبات الحياة العصرية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2022، وهي تمثل فرصة امتلاك مسكن حديث وجاهز للانتقال. يوفر الهيكل الجديد ضمانات للجودة والمتانة، مع تصميمات داخلية تلبي معايير المعيشة المعاصرة، مما يضمن تجربة سكنية مريحة وخالية من المتاعب.
على الرغم من موقعها المميز، لا توفر هذه الشقة وصولاً مباشرًا إلى الميناء أو إطلالات بانورامية على الجبال من كل غرفة. كما أن قربها من المناطق الحضرية يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن عزلة تامة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر التي تسعى لنمط حياة مريح على الساحل، حيث تتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. إنها مثالية لمن يقدرون قربهم من الشاطئ والمارينا، ويفضلون الوصول إلى المطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع نابض بالحياة. بفضل ثلاث غرف نوم، توفر الشقة مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يمثل التشطيب الممتاز والموقع المرتفع مع إطلالات على البحر قيمة مضافة لمن يبحثون عن جودة عالية. يعتبر هذا العقار أيضًا خيارًا استثماريًا جيدًا نظرًا لشعبيته كوجهة سياحية.
تم تشطيب هذه الشقة إلى مستوى ممتاز، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل وجودة في التصميم. تتميز التصميمات الداخلية بمساحات معيشة واسعة ومضيئة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تم دمج المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة وظيفية وجذابة. توفر الشرفة الكبيرة الملتفة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات رائعة. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بحمامات داخلية وخزائن مدمجة. تم الانتهاء من الحمام الثاني والمناطق المشتركة باستخدام مواد عالية الجودة. يتضمن العقار أيضًا غرفة مرافق مجهزة بالكامل ومساحات تخزين وغرفتي وقوف سيارات تحت الأرض. تشمل المرافق المجتمعية ثلاث حمامات سباحة خارجية وحدائق ذات مناظر طبيعية وصالة رياضية وساونا وغرفة بخار وجاكوزي وملعب للأطفال ومساحات اجتماعية مشتركة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 695,000 يورو. يتميز هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بتصميم داخلي واسع تبلغ مساحته 125 مترًا مربعًا، وهو يمثل عرضًا جذابًا في سوق العقارات الفاخرة في لا دوكيسا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة شراء فورية. مع تشطيبات ممتازة والموقع القريب من الشاطئ، فإن السعر يعكس الجودة والموقع المتميز للمسكن. يمثل هذا العقار فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مرغوبة.
يقع هذا المسكن في قلب لا دوكيسا، ويقدم نمط حياة نابض بالحياة يمزج بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر وأنشطة الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في متناول اليد. تساهم قربه من ميناء لا دوكيسا الرياضي في وجود أجواء حيوية، مع خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه. يعد هذا الموقع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكنهم فيه الوصول إلى معظم احتياجاتهم سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الأوسع للسفر إلى المدن والوجهات الأخرى.
يقع المشروع في بيئة حضرية ديناميكية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجد السكان متاجر السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الميناء الرياضي فرصًا للأنشطة البحرية والترفيه. تضمن المنطقة المحيطة توفر خدمات مثل المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل التنقل إلى المدن والوجهات الأخرى في المنطقة. تتيح شبكة النقل العام، مع وجود 29 محطة حافلات قريبة، التنقل المريح دون الحاجة إلى سيارة خاصة في بعض الأحيان.
يُظهر هذا الموقع المسكن في منطقة لا دوكيسا، وهو يبرز القرب من المارينا والشواطئ. يؤكد توزيع نقاط الاهتمام على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية، مما يعكس نمط الحياة الساحلي الذي تقدمه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومنتجعاتها الفاخرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة). كما أنها قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق. يساهم هذا الموقع في جعل المنطقة وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf Club على بعد 2.5 كم، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تتوفر مراكز تسوق ومستشفيات على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,845 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يقع المسكن على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات رائعة على البحر. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى ميل معتدل. يوفر المناخ المعتدل مع متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية بيئة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 م) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تحظى بعض هذه الشواطئ بـ "العلم الأزرق"، مما يشير إلى جودتها العالية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Doña Julia Golf Club (2.5 كم) و Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. توفر هذه المرافق المتنوعة فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاء والأنشطة الرياضية لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومنتجعاتها الفاخرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة). كما أنها قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق. يساهم هذا الموقع في جعل المنطقة وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL657752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز لا دوكيسا بموقعها المتميز على كوستا ديل سول الغربية، حيث تقدم مزيجًا من الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. على عكس مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، والتي تقع في منطقة أكثر تطوراً وقد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار في لا دوكيسا يستهدف شريحة سوقية مختلفة مع أسعار تبدأ من 695,000 يورو. يشير هذا السعر المرتفع إلى جودة البناء العالية، والموقع المتميز، والإطلالات البحرية، والمرافق المتميزة. في المقابل، توفر مشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى الفخامة أو القرب المباشر من الواجهة البحرية والمارينا. تقع لا دوكيسا بالقرب من مناطق مثل Sotogrande وEstepona، والتي تشتهر بفرصها الفاخرة، مما يضع هذا المشروع في سياق منطقة ذات قيمة عقارية عالية. يختلف نمط الحياة هنا قليلاً عن المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل بينالمادينا أو توريمولينوس، حيث توفر لا دوكيسا بيئة أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال سهلة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الاسترخاء والوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID