Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 125 m² Wohnfläche, ist es für Familien oder als geräumiges Feriendomizil konzipiert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während die Fertigstellung im Jahr 2022 eine moderne Bauweise garantiert. Das Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine etablierte Infrastruktur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion, die durch ihre Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Zentren besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Die Wohnungsgröße von 125 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Strand spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen schätzen. Der Blick auf das Meer und die Gärten unterstreicht die Attraktivität für Ruhesuchende.
Das Projekt wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, was auf eine moderne Bauweise und aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design schließen lässt. Als abgeschlossenes Projekt ist es sofort bezugsfertig. Dies reduziert die Planungsunsicherheit für Käufer und ermöglicht eine schnelle Realisierung ihrer Wohnpläne an der Costa del Sol.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern ist nur fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist urban geprägt, was für manche Käufer zu Lärm oder geringerer Privatsphäre führen könnte als in ländlicheren Gebieten. Die Entfernung zu größeren Städten oder spezifischen Freizeiteinrichtungen erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug, obwohl die Nahversorgung gut ist.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt ideal für Familien, die eine geräumige Zweitwohnung oder ein permanentes Zuhause in einer gut entwickelten Küstenregion wünschen. Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit Meerblick und guter Infrastruktur bevorzugen, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung oder eine langfristige Wertanlage anstreben, ist das Objekt interessant, da die Lage und Ausstattung eine hohe Vermietbarkeit erwarten lassen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sportbegeisterte und Wassersportler an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert regelmäßige Anreisen und Abreisen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die dem Baujahr 2022 entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine zeitgemäße Innenausstattung mit viel Tageslicht, das durch großzügige Verglasungen einfällt. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine nahtlose Verbindung zur umlaufenden Terrasse. Die Küche ist modern ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohnraum. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Gestaltung der Terrasse gewidmet, die als erweiterter Wohnraum dient. Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich und einem geräumigen Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist anzunehmen, um den Ansprüchen einer gehobenen Wohnlage gerecht zu werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine separate Waschküche, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum unterstreichen den Komfort und die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €695.000 angeboten, was die Positionierung im gehobenen Segment des Marktes widerspiegelt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 125 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis im Bereich des Costa del Sol-Marktes für neuwertige Immobilien in attraktiven Lagen. Da das Projekt im Jahr 2022 fertiggestellt wurde und aktuell verfügbar ist, sind keine langen Wartezeiten auf die Übergabe zu erwarten. Die Nachfrage in dieser Region ist konstant, und solche Angebote in Strandnähe und mit Meerblick stellen eine stabile Wertanlage dar. Details zu variierenden Preisen je nach Etage oder Ausrichtung sind nicht spezifiziert, aber die Angabe 'ab' deutet auf mögliche Preisunterschiede hin.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mittelmeer vereint. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage des Apartments ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand und zur Marina, was regelmäßige Spaziergänge am Wasser oder Wassersportaktivitäten begünstigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Straßenanbindung, was Pendler oder Reisende unterstützt. Die Gegend ist durch ein mediterranes Klima gekennzeichnet, das lange Perioden mit angenehmen Temperaturen und viel Sonnenschein bietet, ideal für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Die Umgebung von La Duquesa bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Aktivität. Als städtisch geprägte Zone sind Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Marina und zum Strand ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wassersport oder dem Genuss lokaler Küche in Strandnähe. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools, Gärten und einem Fitnessbereich, was das soziale Leben fördert. Die Anbindung an umliegende Städte wie Estepona oder Sotogrande ist gut, sodass man auch Ausflüge in größere Zentren unternehmen kann. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnentagen im Jahr lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, sei es auf der eigenen Terrasse, in den Gemeinschaftsanlagen oder am Strand.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in La Duquesa, Manilva. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Marina, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung unterstützt das Verständnis der urbanen Struktur und der geografischen Gegebenheiten der unmittelbaren Umgebung, wie z.B. die Distanz zum Meer und die Verteilung der Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol und ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Estepona im Osten und dem exklusiven Sotogrande im Westen positioniert. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Orte. Estepona bietet eine charmante Altstadt und moderne Infrastruktur, während Sotogrande für seine Luxusyachten, Golfplätze und exklusiven Villen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und eine andere kulturelle Erfahrung. Die Integration in diese dynamische Region ermöglicht den Bewohnern, von den Vorteilen mehrerer attraktiver Standorte gleichzeitig zu profitieren.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in La Duquesa gut gegeben. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 592 m zum nächsten Strandabschnitt), ebenso wie die Marina mit ihren Restaurants und Geschäften. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (172 m bzw. 182 m). Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Doña Julia (2.5 km) und Finca Cortesín (4.3 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 29 Haltestellen im Umkreis ebenfalls gut verfügbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um die 18,5°C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit durchschnittlich 12-26°C, und das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 5,5%. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die leichte Brise begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Duquesa bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und lädt zum Entspannen und Schwimmen ein. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) bieten weitere Optionen für Strandliebhaber. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Doña Julia (2.5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Wassersportler und Bootsliebhaber finden in der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) einen gut ausgestatteten Hafen. Zudem gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) für weitere sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol und ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Estepona im Osten und dem exklusiven Sotogrande im Westen positioniert. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Orte. Estepona bietet eine charmante Altstadt und moderne Infrastruktur, während Sotogrande für seine Luxusyachten, Golfplätze und exklusiven Villen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und eine andere kulturelle Erfahrung. Die Integration in diese dynamische Region ermöglicht den Bewohnern, von den Vorteilen mehrerer attraktiver Standorte gleichzeitig zu profitieren.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL657752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit €695.000 im höheren Preissegment. Dies ist auf die spezifische Lage in einer etablierten Marina-Nähe, die Meerblicke und die großzügige Wohnfläche von 125 m² zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind und sich oft in neueren Entwicklungsgebieten befinden, bietet La Duquesa eine Kombination aus direkter Nähe zum Strand, Infrastruktur und einer reiferen, aber dennoch dynamischen Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, was die Exklusivität und die angebotenen Annehmlichkeiten dieses Projekts in La Duquesa unterstreicht. Der höhere Preis hier reflektiert die Qualität der Immobilie, die Lage und die damit verbundenen Lifestyle-Aspekte, die über reine Wohnfläche hinausgehen und eine etablierte Küsteninfrastruktur einschließen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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