Cet appartement d'angle, prêt à emménager, est situé à La Duquesa, Málaga. Il offre trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie de 125 m². Sa position surélevée garantit des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, complétées par un accès pratique au niveau du sol. La propriété combine des intérieurs modernes avec des espaces extérieurs généreux, idéaux pour profiter du climat andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à quelques pas de la plage et de la marina de La Duquesa, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain. La proximité des commodités assure une vie pratique, tandis que la marina offre des options de loisirs et de restauration à courte distance.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie fonctionnel avec un accès aisé aux commodités et aux loisirs. L'espace extérieur, les vues mer et la proximité de la plage répondent aux attentes d'un style de vie méditerranéen, tout en offrant le confort d'une résidence moderne.
La construction de cet appartement est achevée, datant de 2022. Il est prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente et les préoccupations liées aux chantiers en cours. L'état actuel permet une installation immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas d'options de personnalisation car la construction est terminée. Il n'offre pas non plus de vue directe sur le champ de golf, bien que celui-ci soit à proximité. L'accès au niveau du sol, malgré la position surélevée, est une caractéristique de conception et non une limitation.
Ce bien correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la détente et le style de vie méditerranéen. Il conviendra aux familles ou aux couples désirant un espace confortable avec trois chambres, et appréciant la facilité d'avoir des commodités à portée de main. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité, tandis que les amoureux de la mer pourront profiter des plages et de la marina. Les personnes envisageant une retraite paisible bénéficieront du climat agréable et de la tranquillité de l'environnement, tout en ayant accès aux services nécessaires. Enfin, ce bien représente une opportunité pour des investisseurs cherchant une propriété de qualité dans une région touristique attractive, offrant un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa proximité avec la plage et les infrastructures de loisirs.
La qualité de finition de cet appartement se manifeste par l'attention portée aux détails et aux matériaux. Les intérieurs sont décrits comme contemporains, avec un agencement ouvert qui maximise la lumière naturelle. La cuisine intégrée, moderne, s'harmonise avec l'espace de vie et la terrasse, suggérant une conception soignée pour le confort et la convivialité. Les chambres disposent de placards intégrés, assurant un rangement optimal. La salle de bain principale est décrite comme spacieuse, complétant l'ensemble des prestations. La présence d'une buanderie équipée ajoute une touche pratique au quotidien. Les terrasses sont conçues pour offrir un espace de vie extérieur agréable, avec des zones dédiées à la détente et aux repas. Les finitions générales sont considérées comme excellentes, prêtes à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats. Le système de climatisation, préinstallé pour le chaud et le froid, assure un confort thermique toute l'année.
Le prix de cet appartement de trois chambres est fixé à 695 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, les finitions de qualité et les vues panoramiques offertes. L'espace de vie de 125 m² et la présence d'une terrasse généreuse contribuent également à cette valorisation. Étant donné que le bien est prêt à être occupé, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour ce bien spécifique, suggérant une offre unique à ce tarif. Les caractéristiques telles que les vues sur la mer, la proximité de la plage et de la marina, ainsi que les équipements communautaires, justifient le positionnement de ce bien sur le marché des propriétés de standing.
Vivre ici signifie profiter d'un rythme de vie agréable, rythmé par le soleil et la proximité de la mer. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale le long de la plage, située à un peu plus d'un kilomètre. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants et de cafés, accessibles à pied, permettant de savourer la gastronomie locale sans nécessiter de véhicule. Les supermarchés et pharmacies se trouvent également à une courte distance, facilitant les courses du quotidien. La marina de La Duquesa, à proximité, propose une ambiance animée avec ses bateaux et ses terrasses, constituant un lieu de rencontre apprécié. Le soir, la grande terrasse enroulable devient un espace de détente privilégié pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée. Les espaces communs, tels que les piscines et les jardins, offrent des lieux de rencontre et de loisirs. La position dans une urbanisation consolidée garantit un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu, tandis que la proximité des grandes villes comme Estepona assure un accès facile aux services et aux activités culturelles.
L'environnement immédiat de cet appartement est typiquement balnéaire et urbain. La proximité de la plage, à environ 1,2 km, et de la marina de La Duquesa, à 1 km, place les résidents au cœur d'une vie côtière animée. Les 172 mètres qui séparent le logement du supermarché et les 182 mètres de la pharmacie indiquent une commodité quotidienne remarquable, où les courses et les besoins essentiels sont facilement satisfaits à pied. La présence de 33 restaurants et de 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique et de loisirs diversifiée. L'accès à des infrastructures éducatives, avec 3 écoles primaires et 1 secondaire dans les environs, ainsi qu'à des centres de santé, rend cet emplacement adapté à une vie familiale permanente. Le réseau de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région.
Cette carte localise l'appartement à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la plage, de la marina et des commodités urbaines, tout en situant le projet par rapport aux villes voisines et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Duquesa, cet appartement se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre des centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande à 8,9 km et Estepona à une distance équivalente. La proximité de la frontière avec Gibraltar, à environ 25 km, ouvre des perspectives de déplacements internationaux aisés. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation des villes voisines, réputées pour leur offre touristique, culturelle et commerciale. La région est caractérisée par une concentration de terrains de golf et de marinas, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, facilement accessible. Les aéroports principaux sont à des distances variables : Gibraltar (GIB) est à environ 25 km, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 75 km. Cette proximité avec Gibraltar facilite les déplacements pour certains vols. Les commodités essentielles, comme le supermarché et la pharmacie, sont situées à moins de 200 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Doña Julia Golf est à 2,5 km et Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La marina de La Duquesa est à 1 km, offrant des activités nautiques et des restaurants. Les centres sportifs et les hôpitaux sont également relativement proches, à respectivement 2,3 km et 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. La température oscille généralement entre 12°C et 26°C, offrant un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures modérées, sans les extrêmes des zones plus intérieures. La légère pente de 5,5% vers la plage rend l'accès à la mer raisonnablement aisé. Le paysage environnant, bien qu'urbain, est agrémenté de jardins paysagers et de la proximité de la côte, offrant un cadre de vie plaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour cet appartement. La plage de La Duquesa, située à 1,2 km, est l'une des plus proches. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également accessibles. La région est bien pourvue en infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés : Doña Julia Golf à 2,5 km et Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La marina de La Duquesa, à 1 km, offre des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Pour les activités sportives terrestres, le Complejo Deportivo Las Viñas se trouve à 2,3 km. La présence de piscines communes, y compris une piscine pour enfants, dans l'urbanisation, complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Duquesa, cet appartement se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre des centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande à 8,9 km et Estepona à une distance équivalente. La proximité de la frontière avec Gibraltar, à environ 25 km, ouvre des perspectives de déplacements internationaux aisés. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation des villes voisines, réputées pour leur offre touristique, culturelle et commerciale. La région est caractérisée par une concentration de terrains de golf et de marinas, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL657752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à La Duquesa se positionne sur un segment de marché différent, principalement en raison de son prix plus élevé de 695 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par des facteurs tels que la localisation spécifique à La Duquesa, réputée pour sa marina et ses vues, la date de construction plus récente (2022), la surface habitable plus importante (125 m² contre des surfaces souvent inférieures dans les exemples cités), et surtout, les vues panoramiques sur la mer et la finition de qualité supérieure. Les projets comparés sont souvent situés plus à l'est de la Costa del Sol ou dans des zones moins exclusives de la partie occidentale, et peuvent être des constructions plus anciennes ou de plus petite taille. L'accent mis sur les vues mer, la grande terrasse et la proximité immédiate de la plage et du port positionne ce bien comme une offre plus haut de gamme dans la région de Manilva/La Duquesa, visant une clientèle recherchant des prestations spécifiques et un emplacement distinctif, plutôt qu'une simple opportunité d'investissement à bas prix.
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