关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于拉杜凯萨 (La Duquesa)，距海滩仅几步之遥。周围环绕着成熟的城市化配套设施，日常生活所需触手可及。该位置便于前往当地码头及周边城镇，提供了海岸生活与便利设施的结合。
此公寓适合寻求带有户外空间和海景的家庭住宅的购房者。宽敞的露台、开放式起居区以及三个卧室的设计，满足了日常居住、接待和放松的需求。周边设施的步行可达性，增加了其功能性。
该房产已完工，状态良好。于2022年完成（指示性），意味着该公寓已准备就绪，可供入住。其建筑和装修符合现代标准，为居民提供了即时可用的生活空间。
该项目不提供地下室储藏室，也不直接毗邻海滩，而是位于距离海滩约1.2公里的位置。虽然可步行至许多设施，但前往机场等远距离地点可能需要交通工具。未明确提及电动汽车充电设施的直接可用性。
此公寓适合那些希望在西班牙南部海岸拥有一个可立即入住的永久居所的买家，也适合作为度假物业，在不使用时可轻松打理（lock-up-and-leave）。那些偏好步行至海滩、码头和餐厅，同时享受社区公共设施（如泳池、健身房）的买家会发现这里非常合适。对于寻求靠近高尔夫球场（如Doña Julia，2.5公里外）和拥有良好基础设施（如距离马拉加机场约75公里，直飞）的地区的人来说，这里是一个实际的选择。每年超过3800小时的日照和5个月的游泳季，为享受户外活动提供了充足的时间。
该公寓以其优秀的品质和现代化的装修而著称。室内设计注重自然光线，通过大面积的玻璃窗将外部景观引入室内。开放式的起居和用餐区与设备齐全的厨房无缝连接，营造出宽敞的社交空间。宽敞的环绕式露台是其一大特色，提供了充足的户外活动区域，并可俯瞰花园、泳池和地中海。主卧室设有宽敞的套间浴室和步入式衣柜。此外，该房产还包括一个设备齐全的洗衣房、两个地下停车位和一个私人储藏室。社区内的设施，如三个室外泳池、景观花园、健身房、桑拿房、蒸汽浴室和儿童游乐区，提升了整体居住品质。
此三卧室公寓的起始价格为695,000欧元。公寓提供125平方米的居住空间，配置两个浴室。由于房产已完工，目前可随时入住。价格点反映了其位于热门海滨区域、享有海景及丰富周边设施的地理位置。可用的具体楼层和确切景观可能会因单元而异，影响最终价格。详细的可用性信息和具体价格请联系销售代表。
拉杜凯萨 (La Duquesa) 是一个充满活力的沿海社区，以其码头、海滩和高尔夫球场而闻名。此地适合寻求融合了海岸休闲与便利城市生活的居民。每天，您可以从约172米外的超市购买新鲜食材，或在约182米外的药店处理日常事务。早晨，可以前往1.2公里外的拉杜凯萨海滩散步，或享受码头的氛围。晚上，附近的33家餐厅提供多样化的餐饮选择。教育方面，方圆2公里内有3所小学和1所中学，为家庭提供便利。尽管是城市环境，但66米的海拔高度和适中的5.5%坡度，提供了远眺地中海的良好视角，同时保持了相对的宜居性。
该项目位于拉杜凯萨 (La Duquesa)，一个在2公里半径内拥有33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆的区域。其周边为城市化环境，但与自然和海滨的联系紧密。66米的海拔高度提供了开阔的视野，而5.5%的适中坡度使得前往1.2公里外的海滩变得相对容易。当地有5条公共交通线路和29个公交站点，为出行提供了基础。每年约18.5°C的平均气温和超过3800小时的日照，鼓励居民享受户外生活。马格拉省16,450欧元的平均收入水平，暗示了该地区的中产阶级生活方式。
此地图标示了项目在拉杜凯萨 (La Duquesa) 的具体位置，强调了其靠近海滩（1.2公里）、码头（1公里）以及超市（172米）和药店（182米）等关键生活设施的便利性。地图也展示了到主要高尔夫球场和邻近城镇的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马略卡省 (Málaga Province) 的西海岸，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 山脉和地中海。它坐落在拉杜凯萨 (La Duquesa) 区域，这是一个以码头和高尔夫为特色的沿海地区，地理位置上连接着马尼尔瓦 (Manilva) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等其他重要城镇。与马略卡市中心约80公里，但距区域内的埃斯特波纳 (Estepona) 约20公里，距索托格兰德 (Sotogrande) 约10公里，便于前往这些目的地。
该公寓的地理位置非常便利。距离最近的拉杜凯萨海滩仅1.2公里，其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。距超市仅172米，药店182米，医院6.6公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里。国际交通方面，直飞距离约25公里的直布罗陀机场(GIB)和约75公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场(AGP)是主要的航空枢纽，大大便利了国际旅行。公共交通也得到保障，有5条公交线路和29个站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3,845小时，为户外活动提供了绝佳条件。5个月的游泳季节（水温≥20°C）让海滨生活成为可能。该项目海拔66米，提供了良好的观景视角，同时5.5%的坡度倾向于海滩，预示着相对容易的步行可达性。该地区年平均温度在12°C至26°C之间波动，全年宜人。当地约32个本地节假日为社区生活增添了文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目临近多个海滩，包括1.2公里外的拉杜凯萨海滩，以及835米外的Playa de Manilva。该区域是高尔夫爱好者的理想选择，2.5公里内有Doña Julia高尔夫球场，4.3公里外有Finca Cortesín高尔夫俱乐部。此外，1公里外的拉杜凯萨码头提供了丰富的航海和餐饮活动。在2公里范围内，还可以找到33家餐厅、4家咖啡馆和1家牙科诊所。体育设施方面，2.3公里外有Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马略卡省 (Málaga Province) 的西海岸，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 山脉和地中海。它坐落在拉杜凯萨 (La Duquesa) 区域，这是一个以码头和高尔夫为特色的沿海地区，地理位置上连接着马尼尔瓦 (Manilva) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等其他重要城镇。与马略卡市中心约80公里，但距区域内的埃斯特波纳 (Estepona) 约20公里，距索托格兰德 (Sotogrande) 约10公里，便于前往这些目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL657752
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，例如位于托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的Aquamar（起价269,950欧元）和位于米哈斯 (Mijas) 的Lantana Residencial（起价205,000欧元），拉杜凯萨 (La Duquesa) 的这套三卧室公寓（起价695,000欧元）属于更高价格区间。这反映了其更优越的地理位置（靠近海滩和码头）、更宽敞的面积（125平方米对通常较小的公寓）、已完工的状态以及更全面的社区设施。尽管价格较高，但与位于埃斯特波纳 (Estepona) 的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目相比，本公寓提供的海景、宽敞的露台和成熟的社区环境（如多个泳池、健身房）是其独特性所在。此项目目标客户群体更倾向于寻求即时入住、成熟社区体验和明确的海景房产，而非价格敏感型购房者或期房投资者。
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