يقع هذا الشقة العصرية في قلب بويرتو دي لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بقربها من الشاطئ والمارينا. تم تجديد الشقة بالكامل، وتوفر مساحة معيشة عملية ومريحة مع 3 غرف نوم وحمامين. يجمع التصميم الداخلي بين الحداثة والوظائف، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة هذا على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر وأنشطته. يضع وجوده في بيئة حضرية الشقق في متناول مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق، مما يسهل الحياة اليومية.
تستوعب هذه الشقة الاحتياجات المعيشية الحديثة من خلال تصميمها المجدد بالكامل وغرف النوم الثلاث. تضمن المساحات الداخلية المضاءة جيدًا والشرفة المغطاة الاستمتاع بالراحة والمناظر، سواء للاسترخاء أو الترفيه.
تم الانتهاء من هذه الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها. لا يوجد جدول زمني للبناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا إلى موقعهم الجديد دون انتظار، مع الاستمتاع بمرافق سكنية حديثة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية كاملة على البحر، حيث تقتصر المناظر على جزء منها. لا تقع الشقة في مجمع مغلق مع وسائل راحة حصرية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق، كما أنها ليست ملاذًا منعزلًا معزولًا.
يستفيد الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري على شاطئ البحر من هذه الشقة. إن قربها من المطاعم والمحلات التجارية والمارينا، بالإضافة إلى قربها من المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومراكز التسوق، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول. يوفر المسكن الذي تم تجديده مساحة معيشة مريحة، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو حتى كعقار ثانٍ. يمكن للمتقاعدين الذين يستمتعون بالحياة النشطة والوصول السهل إلى وسائل الراحة والترفيه الاستفادة من هذا الموقع. كما أنه جذاب للمهنيين الذين يقدرون سهولة التنقل إلى المرافق القريبة.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل، وتتميز بتصميم داخلي حديث. تشتمل الشقة على 3 غرف نوم وحمامين، وتم تحسين المساحات لتوفير الراحة والوظائف. تشمل المميزات مكيف الهواء، وتوفر الشرفة المغطاة إطلالات جزئية على البحر. يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول. تم بيع العقار مفروش جزئيًا، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. على الرغم من عدم توفر تفاصيل مفصلة حول العلامات التجارية للمواد أو التركيبات المحددة، فإن حالة التجديد تشير إلى مستوى معقول من الجودة والاهتمام بالتفاصيل.
يتم تسعير هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر 350,000 يورو، مما يعكس موقعها في بويرتو دي لا دوكيسا. نظرًا لحالة التجديد الجاهزة للسكن، فهي تمثل فرصة استثمارية عقارية في سوق لا دوكيسا. لا توجد تفاصيل حول خيارات متعددة الأسعار أو المساحات الأخرى المتاحة، مما يشير إلى أن هذا السعر يمثل نقطة الدخول الرئيسية للعقار الحالي.
توفر هذه الشقة تجربة معيشية نابضة بالحياة في بويرتو دي لا دوكيسا. يتيح لك القرب من الشاطئ والمارينا الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة الساحلي، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة. تساهم البيئة الحضرية في سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، بينما يوفر المسكن نفسه مساحة مريحة للعيش. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا في قلب الحدث، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تتسم بيئة لا دوكيسا بالحيوية، حيث تجمع بين هدوء الحياة الساحلية مع توفر المرافق الحضرية. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. كما أن قربها من الصيدليات ومراكز التسوق يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يشير وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في نطاق 2 كم إلى بيئة طعام نابضة بالحياة. يساهم وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في توفير خيارات تعليمية للأسر.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا، بالقرب من الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يوضح القرب من الشواطئ والمارينا والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى إستيبونا وسوتوغراندي، الطبيعة المريحة والمريحة للموقع.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومرافقها الترفيهية. تقع الشقة بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي، وهما وجهتان شهيرتان. تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتوفر مزيجًا من الشواطئ والمدينة القديمة ووسائل الراحة. تقع سوتوغراندي، المعروفة بمنتجعها الراقي وماريناها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (1.2 كم إلى لا دوكيسا)، وتوفر المنطقة شواطئ إضافية مثل بلايا دي مانيلفا (835 م). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم، في حين أن مطار جبل طارق على بعد 25 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، والصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يسهل الوصول إلى إستيبونا وسوتوغراندي بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يمكن الاستمتاع بالشمس بشكل كبير، حيث يسجل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل دون تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا دوكيسا (1.2 كم) وبلايا دي مانيلفا (835 م)، وكلاهما قريب جدًا. يقع بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. يوجد عدد كبير من الأنشطة الترفيهية المتاحة، مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي في نطاق 2 كم. توفر المنطقة أيضًا وصولاً ممتازًا إلى ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (4.9 كم). تقع مراكز رياضية قريبة، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومرافقها الترفيهية. تقع الشقة بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي، وهما وجهتان شهيرتان. تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتوفر مزيجًا من الشواطئ والمدينة القديمة ووسائل الراحة. تقع سوتوغراندي، المعروفة بمنتجعها الراقي وماريناها، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL686689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا موقعًا فريدًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. على سبيل المثال، بينما توفر Alonia في لا دوكيسا خيارًا بسعر أقل (بدءًا من 279,000 يورو)، قد لا تقدم نفس مستوى التجديد أو المساحة. Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) تمثل خيارًا بأسعار أعلى، غالبًا ما تتميز بمجمعات سكنية مغلقة ووسائل راحة إضافية، ولكنها قد تكون بعيدة عن وسط المدينة. Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) تقدم نقطة سعر مماثلة ولكنها قد تختلف في موقعها المحدد مقارنة بالبحر أو المارينا. الموقع الحالي للشقة، الذي يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، مع وجود السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة، يوفر ميزة وظيفية ملموسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها النسبي من جبل طارق (25 كم) والمطارات الأخرى، مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا، يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين. يوفر هذا المزيج من الموقع والراحة والمرافق المجددة قيمة مميزة ضمن سوق العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
