La Duquesa, Málaga'da yer alan bu modern daire, Akdeniz atmosferinin günlük yaşamın bir parçası olduğu ayrıcalıklı bir konumda bulunmaktadır. Kapsamlı bir şekilde yenilenmiş bu konut, 3 yatak odası ve 2 banyo ile konforlu ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Doğal ışık alan geniş salon, hem dinlenme hem de misafir ağırlama için idealdir. Denize kısmi açılan teras, yıl boyunca keyifli vakit geçirmek için uygundur. Ana yatak odasından açılan balkon, güne başlarken veya gün batımını izlerken huzurlu bir kaçış noktası sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja ve marinaya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda restoran, bar ve mağaza bulunmaktadır. Yakınlardaki halka açık otopark, bölgedeki park sorununu ortadan kaldırmaktadır. Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezlere olan ulaşım kolaylığı, bölgenin sunduğu olanakları genişletmektedir.
Bu daire, denize yakın yaşamayı tercih edenler ve tüm ihtiyaçlarına kolayca ulaşmak isteyenler için uygundur. Yenilenmiş yapısı, modern donanımları ve konforlu yaşam alanları, hem tatil evi hem de kalıcı konut arayanlar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Çocuklu aileler ve aktif bir yaşam tarzı sürenler için de idealdir.
Bu proje, tamamlanmış bir yapı olup hemen taşınmaya hazırdır. Yenilenmiş olması, modern standartlara uygunluğunu ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Satışa kısmen mobilyalı olarak sunulması, taşınma sürecini kolaylaştırmaktadır. Bina asansörlüdür, bu da günlük yaşam konforunu artırmaktadır.
Bu proje, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır; bunun yerine kısmi deniz manzarası mevcuttur. Projenin bulunduğu konum, her ne kadar olanaklara yakın olsa da, bazı sakinler için daha hareketli bir yaşam temposunu beraberinde getirebilir. Ayrıca, bölgedeki park durumu, özellikle yoğun dönemlerde dikkat gerektirebilir.
Bu proje, Akdeniz kıyısında sakin ve konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Hem ana konut olarak hem de tatil amaçlı ikinci bir ev olarak değerlendirilebilir. Deniz kenarında olmayı, restoranlara ve mağazalara yürüme mesafesinde bulunmayı tercih edenler için uygundur. Ayrıca, golf tutkunları için yakın çevredeki golf sahaları önemli bir çekim faktörüdür. Bölgenin sunduğu sosyal olanaklar ve kültürel etkinlikler, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için de caziptir. Yenilenmiş ve kullanıma hazır olması, hızlı bir taşınma sürecini mümkün kılar, bu da zamanı kısıtlı alıcılar için bir avantajdır. Yerel yaşamı deneyimlemek ve İspanyol kültürüne adapte olmak isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Daire, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup, mükemmel bir durumda sunulmaktadır. Modern standartlara uygun olarak tasarlanan iç mekanlarda kaliteli malzemeler kullanıldığı anlaşılmaktadır. Geniş ve aydınlık salon, dinlenme ve yemek alanları olarak ikiye ayrılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve banyolar modern armatürlere sahiptir. Teras ve balkonlar, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Klima (sıcak/soğuk), merkezi ısıtma gibi iklimlendirme sistemleri, yıl boyunca konfor sağlamaktadır. Bina asansörlüdür, bu da erişilebilirliği artırır. Yenileme sürecinde, enerji verimliliğine de dikkat edilmiş olması muhtemeldir, ancak spesifik detaylar için ek bilgi gereklidir.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyo dairenin başlangıç fiyatı 350.000 €'dur. Bu fiyat, dairenin yenilenmiş durumu, konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu daire özellikle kalitesi ve konumuyla öne çıkmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul piyasasında 1.351 işlem kaydedilmiş olması, bölgenin canlı bir pazar dinamiğine sahip olduğunu göstermektedir. Fiyatlar, dairenin konumuna, büyüklüğüne ve manzarasına göre değişiklik gösterebilir.
La Duquesa'da, marina ve plaja yakın bir konumda yer alan bu daire, canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Kapsamlı bir şekilde yenilenmiş iç mekanı, modern ve ferah bir atmosfer vaat ederken, kısmi deniz manzaralı terası ve balkon, açık hava keyfi için alanlar sunmaktadır. Günlük yaşam, yürüyüş mesafesindeki restoranlar, mağazalar ve eczaneler ile oldukça pratiktir. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal aktivitelere yakın olmayı tercih edenler için dengeli bir seçenek oluşturmaktadır. Çocuklu aileler için okullara yakınlık, genç profesyoneller içinse sosyal olanaklara erişim önemlidir. Marina'daki yatlar ve çevredeki doğal güzellikler, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. Yıl boyunca ortalama 18.5°C'lik hava sıcaklığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için elverişli bir iklim sunar.
La Duquesa'daki bu daire, hem sakin bir yaşam hem de sosyal aktivitelere kolay erişim sunan bir çevrede yer almaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar, sosyal yaşam için zengin seçenekler sunar. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça iyidir; 6.6 km mesafede bir hastane ve bölgede sağlık merkezleri bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokulun 2 km'lik yarıçap içinde yer alması, aileler için önemli bir avantajdır. Marina'ya (1.0 km) yakınlık, denizcilikle ilgilenenler için çekicidir.
Bu harita, projenin La Duquesa, Málaga'daki konumunu göstermektedir. Marina, plajlar, restoranlar ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Çevredeki önemli golf sahaları ve diğer ilgi çekici noktalar da işaretlenmiştir. Bu görsel, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanakların bir özeti niteliğindedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya yaklaşık 20 dakika, lüks yaşam tarzıyla bilinen Sotogrande'ye ise 15 dakika mesafededir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik cazibe merkezlerine, golf sahalarına ve marina olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Aynı zamanda, daha sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir denge sunarken, büyük şehirlerin hareketliliğine de yakınlığı korur.
Proje, plaja (La Duquesa 1.2 km, Playa de Manilva 835 m) ve marina olanaklarına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. En yakın süpermarket 172 m, eczane ise 182 m uzaklıktadır. Estepona şehir merkezi yaklaşık 20 dakika, Sotogrande ise 15 dakika sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) hemzemin yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca 3.845 saatlik güneş ışığı ve ortalama 18.5°C yıllık sıcaklık ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte olup, 5 ay boyunca (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) yüzme sezonu devam etmektedir. Bölgenin deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte olması ve sahile doğru %5.5'lik makul bir eğime sahip olması, hem iklim hem de erişilebilirlik açısından olumlu bir coğrafi yapı sunmaktadır. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve rekreasyon için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Duquesa Plajı'na (1.2 km) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve deniz aktiviteleri için idealdir. Bölgede ayrıca spor merkezleri (Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km) ve marina olanakları bulunmaktadır. Golf meraklıları için yakın çevrede Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli golf sahaları mevcuttur. Bu çeşitlilik, hem deniz hem de kara sporları için geniş bir yelpaze sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya yaklaşık 20 dakika, lüks yaşam tarzıyla bilinen Sotogrande'ye ise 15 dakika mesafededir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik cazibe merkezlerine, golf sahalarına ve marina olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Aynı zamanda, daha sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir denge sunarken, büyük şehirlerin hareketliliğine de yakınlığı korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL686689
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine kıyasla kendine özgü bir karaktere sahiptir. Örneğin, daha kuzeydeki Estepona'daki Acqua Gardens projesi (başlangıç fiyatı 418.800 €) daha yeni ve genellikle daha büyük tesisler sunarken, La Duquesa'daki bu daire, marina yaşamına yakınlığı ve daha uygun fiyat noktasıyla öne çıkar. Alonia projesi (başlangıç fiyatı 279.000 €) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) benzer bir fiyat aralığında farklı özellikler sunabilir. Bu dairenin belirgin avantajları arasında, yakın zamanda yapılmış kapsamlı yenileme, plaja ve marinaya yürüme mesafesinde olması ve bölgedeki canlı sosyal ortam yer almaktadır. Fiyat-performans açısından, 350.000 €'luk başlangıç fiyatı, sunduğu konum ve yaşam kalitesi göz önüne alındığında, bölgedeki dengeli seçeneklerden birini temsil etmektedir. Bu proje, lüks ve hareketliliği bir arada arayanlar için Estepona'nın bazı daha sakin veya daha yoğun bölgelerine göre daha uygun bir denge sunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
