Ez a felújított apartman La Duquesa kikötőjének szívében található, egy olyan helyen, ahol a tenger és a Földközi-tenger hangulata a mindennapi élet részét képezi. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, kényelmes és funkcionális életteret kínálva. A tágas, világos nappaliból fedett teraszra nyílik kilátás, ahonnan részleges tengerre néző kilátás nyílik, tökéletes az egész éves élvezethez. A közvetlen hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz, valamint a számos étterem, bár és üzlet, mindössze néhány perces sétára található, kiemelve a helyszín vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa kikötőjében helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz és a helyi létesítményekhez. A környék városias jellegű, a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan, ami kényelmes életvitelt tesz lehetővé.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a tengerparti életérzésre vágynak, mindennapi kényelemmel. A felújított terek, a tágas nappali és a tengerre néző teraszok olyan otthonos környezetet biztosítanak, amely megfelel a modern életstílus igényeinek.
Az apartman nem új építésű, hanem egy már meglévő épületben található, amely nemrégiben teljes körű felújításon esett át. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan modern kényelmi és esztétikai jellemzőkkel rendelkezik, miközben egy kialakult, vonzó környéken fekszik.
Ez az apartman nem kínál saját kertet vagy medencét, mivel egy többlakásos épületben található. Továbbá, bár a tengerre néző kilátás részleges, nem teljes panorámát nyújt. Az ingatlanhoz nem tartozik privát parkolóhely, bár a közelben nyilvános parkoló áll rendelkezésre.
Ez az apartman azok számára ideális, akik a nyüzsgő kikötői életérzést keresik, közel a tengerhez és minden kényelmi szolgáltatáshoz. A közvetlen strandhoz való közelség és a számos étterem, bolt és bár mindössze néhány perces sétára található, tökéletes megoldást kínál azoknak, akik a helyszínen szeretnék intézni mindennapi teendőiket. A felújított állapot és a berendezés lehetősége vonzó lehet azoknak, akik azonnal költözhető otthonra vágynak, vagy befektetési céllal vásárolnának, kiadási potenciállal. Azok számára, akik értékelik a kényelmet és a könnyű hozzáférést, mint például a közeli golfpályák és Estepona városa, ez az ingatlan vonzó lehet. A részleges tengeri kilátás és a napos teraszok a mediterrán életérzést kedvelőknek szólnak. Azoknak, akik nem szeretnének autót használni a mindennapokban, ez a helyszín ideális, mivel a legtöbb létesítmény gyalogosan elérhető.
Az apartman 'Excellent' és 'Recently Renovated' minősítéssel rendelkezik, ami magas szintű felújítást és kiváló állapotot jelez. A lakás modern kialakítású, élhető tereket kínálva. Klímaberendezés (hűtés és fűtés) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az épületben lift található, ami kényelmesebbé teszi a mindennapi közlekedést. A konyha teljesen felszerelt, készen áll a használatra. Az ingatlant részben bútorozva kínálják, ami rugalmasságot biztosít az új tulajdonosnak a saját ízlésük szerinti berendezésben. Az ablakok és ajtók minősége, valamint a burkolatok valószínűleg megfelelnek a modern építési szabványoknak, figyelembe véve a friss felújítást. Az észak-keleti tájolás biztosítja a reggeli napfényt és kellemes hőmérsékletet délután.
Az apartman indulóára 350 000 euró. A 100 m²-es lakóterület 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. Az ár tükrözi a felújított állapotot és a központi elhelyezkedést a népszerű La Duquesa kikötőjében. Bár konkrét árvariációk nincsenek feltüntetve, a hasonló ingatlanok piaci ára eltérhet a pontos elhelyezkedéstől, kilátástól és belső kialakítástól függően. A közeli projektek, mint az Alonia (279 000 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képviselnek, míg az Acqua Gardens (418 800 eurótól) magasabb árszinten helyezkedik el.
La Duquesa kikötőjének szívében található ez a felújított apartman egy olyan helyen, ahol a tenger és a mediterrán hangulat mindennapi életünk része. A lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, kényelmes és funkcionális teret kínálva. A tágas, világos nappali két külön zónával rendelkezik: egy pihenősarokkal és egy étkezősarokkal, ideális teret teremtve mind a kikapcsolódáshoz, mind a barátokkal és családdal való időtöltéshez. Innen egy kellemes fedett teraszra nyílik kilátás, részleges tengeri kilátással, amely tökéletes az egész évben élvezhető. Az apartmanhoz egy nyitott erkély is tartozik a fő hálószobából, amely tökéletes hely a nap indítására vagy a naplemente élvezetére, szintén részleges tengeri kilátással, amely különleges bájjal egészíti ki. A konyha teljesen felszerelt, és az ingatlant részben bútorozva értékesítik, azonnal költözhető. Klímaberendezéssel rendelkezik, és az épületben lift található, amely biztosítja a mindennapi kényelmet. A helyszín kétségtelenül az egyik legnagyobb vonzereje: mindössze 1-2 perc sétára közvetlen hozzáférés a strandhoz és a kikötőhöz, éttermek, bárok és üzletek széles választékával. Ezenkívül közvetlenül az épület mellett egy nyilvános mélygarázs található, ami rendkívül kényelmessé teszi a parkolást a környéken. Közlekedési szempontból Estepona központja körülbelül 20 perc autóútra, Sotogrande pedig mindössze 15 percre található, tovább bővítve a szabadidős, golf- és étkezési lehetőségek körét. Ideális ingatlan azok számára, akik a tengerparton szeretnének élni, mindent könnyen elérhető távolságban, az egyik legkeresettebb területen a Costa del Solon.
A La Duquesa kikötőjében elhelyezkedő apartman egy élénk, városias környezetben kínál otthonos életet. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint például szupermarketek (172 m), gyógyszertárak (182 m) és egészségügyi központok (6.6 km), könnyen elérhető gyalogosan. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és számos üzlet található, ami gazdag étkezési és vásárlási lehetőségeket biztosít. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, szintén a közelben helyezkednek el (nem specifikált távolságra). A kikötő közelsége (1.0 km) rengeteg szabadidős tevékenységet kínál, beleértve a hajózást és a tengerparti sétákat. A tömegközlekedés is jól kiépített, 29 buszmegálló és 5 buszjárat biztosítja a mobilitást a régióban. A 66 méteres magasságban fekvő terület enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé (5.5%), ami kényelmes sétát tesz lehetővé.
A térkép La Duquesa kikötőjének központi elhelyezkedését illusztrálja, kiemelve a strandokhoz, a tengerhez és a kikötői létesítményekhez való közelséget. Látható a lakónegyed sűrűsége és a közeli úthálózat, amely a régió többi részéhez biztosít kapcsolatot.
La Duquesa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a kikötői infrastruktúra teszi vonzóvá. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 perc autóval) és Sotogrande (kb. 15 perc autóval), további szolgáltatásokat, kulturális és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A Gibraltar repülőtér közelsége (kb. 25 km hemelsbreed) előnyös a nemzetközi utazók számára. A régióban való elhelyezkedés révén könnyen elérhetők a környező golfpályák és természetvédelmi területek is.
Az apartman kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos létesítmény és közlekedési csomópont könnyen elérhető. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1.2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre van. A repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 75 km-re (hemelsbreed) helyezkedik el, míg a közelebbi Gibraltar (GIB) 25 km-re van. Az autópálya (AP-7) közelében található, ami megkönnyíti az utazást a régióban. Estepona központja 20 perc autóútra, Sotogrande pedig 15 percre található. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4.9 km-re és az Estepona Golf 6.3 km-re található. A mindennapi élethez szükséges szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa környéke kellemes mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az éves átlag 18.5°C. Az éves átlagos napsütéses órák száma magas, 3845 óra, ami hosszú és napos nyarakat, valamint enyhe teleket jelent. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az apartman 66 méteres magasságban helyezkedik el, mérsékelt (5.5%) lejtővel a strand felé. A területen nincs jelentős természeti fenyegetettség, a klíma kedvező a szabadtéri tevékenységekhez és az egész éves tartózkodáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke kiváló lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetőek. Ezeken a strandokon kívül a Playa de la Chullera is vonzó lehetőség (2.6 km). A térség 6 Blue Flag stranddal rendelkezik, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát garantálja. A golf kedvelőit a közeli Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km) várja. A vízi sportok kedvelői a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőjében (1.0 km) találhatnak lehetőségeket. Ezen kívül sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) is rendelkezésre állnak, tovább bővítve a rekreációs lehetőségek palettáját.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a kikötői infrastruktúra teszi vonzóvá. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 perc autóval) és Sotogrande (kb. 15 perc autóval), további szolgáltatásokat, kulturális és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A Gibraltar repülőtér közelsége (kb. 25 km hemelsbreed) előnyös a nemzetközi utazók számára. A régióban való elhelyezkedés révén könnyen elérhetők a környező golfpályák és természetvédelmi területek is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL686689
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, mint a Costa del Sol egyik vonzó kikötői területe, egyedi életérzést kínál. Ez az apartman, amely már felújított és azonnal költözhető, a kényelemre és a helyszínre összpontosít. Az Alonia projekt (279 000 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) hasonló árkategóriában kínál lehetőségeket Estepona környékén, de talán kevésbé központi elhelyezkedéssel a kikötőhöz képest. Az Acqua Gardens (418 800 eurótól) Esteponában magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg új építésű vagy magasabb minőségű kivitelezésével. A vizsgált apartman ára (350 000 euró) a felújított állapot és a La Duquesa kikötő központi elhelyezkedésének árát tükrözi. Míg más területek, mint például Marbella vagy Puerto Banús, magasabb árszinten és másfajta exkluzivitással bírnak, La Duquesa egy barátságosabb, családiasabb kikötői hangulatot kínál, kedvezőbb árakkal, miközben továbbra is hozzáférést biztosít a Costa del Sol kínálta előnyökhöz. A régióban a strandokhoz való közelség, a golfpályák és a jó közlekedési kapcsolatok általános vonzerőt jelentenek, de La Duquesa kikötői jellege teszi ezt az ingatlant különlegessé.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
