Este apartamento moderno, totalmente renovado, está situado no coração de Puerto de La Duquesa, um local privilegiado na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece um espaço de vida confortável e funcional, a poucos passos da praia e da marina, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter todas as comodidades ao alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, Málaga, o imóvel beneficia de uma proximidade imediata ao mar e à marina. A área urbana circundante garante acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, promovendo um estilo de vida vibrante e conveniente, sem comprometer a serenidade da vida costeira.
O apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida descontraído junto ao mar, com a conveniência de ter comércio, restauração e a praia a uma curta distância a pé. A sua configuração com 3 quartos e a renovação recente oferecem um elevado nível de conforto e praticidade para o dia a dia.
Embora o imóvel tenha sido recentemente renovado e esteja pronto a habitar, a sua construção insere-se num complexo consolidado. A natureza da renovação garante acabamentos modernos e eficientes, alinhados com os padrões atuais de conforto e estética para unidades residenciais.
Este imóvel não oferece vista mar panorâmica total, visto que as vistas são parciais. Adicionalmente, não se encontra numa localização isolada ou rural, mas sim inserido numa zona urbana e comercialmente ativa, o que implica a presença de vizinhança e a atividade inerente a um porto de recreio.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida costeiro dinâmico, com a conveniência de ter todas as infraestruturas e lazer à porta. Adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária onde a mobilidade a pé seja uma prioridade, seja para aceder à praia, a restaurantes ou a serviços. É também uma escolha pertinente para investidores que buscam propriedades em zonas turísticas consolidadas com potencial de rentabilidade. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín e a cidades como Estepona e Sotogrande expande as opções de lazer e torna a localização atrativa para um público diversificado.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente com acabamentos modernos. As características mencionadas, como a cozinha totalmente equipada e a venda parcial mobiliada, indicam uma atenção à funcionalidade e ao conforto. O sistema de ar condicionado (quente e frio) assegura o bem-estar térmico durante todo o ano. A presença de elevador no edifício contribui para a acessibilidade e comodidade diária. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados na renovação não sejam detalhados, a descrição 'moderno' e 'excelente condição' sugere a utilização de soluções contemporâneas em pisos, revestimentos e equipamentos.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível com um preço inicial a partir de €350.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Puerto de La Duquesa, a renovação recente e as comodidades oferecidas. Dada a tipologia e a condição 'pronto a habitar', o preço posiciona-se numa faixa competitiva dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol, considerando as características únicas de proximidade à marina e ao mar.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma zona de forte caráter marítimo, onde o quotidiano se desenvolve ao ritmo da marina e da proximidade do mar. O ambiente é urbano, com uma densidade considerável de serviços e estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A presença de 33 restaurantes e diversas lojas num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a adequação para um estilo de vida familiar ou para quem busca conveniência. O acesso rápido a praias como La Duquesa e Playa de Manilva, ambas a menos de 1 km, proporciona oportunidades de lazer e desporto aquático durante grande parte do ano, dado o longo período de temperaturas agradáveis.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela proximidade à marina e ao mar Mediterrâneo. A área é urbana e densamente povoada por serviços, com um supermercado a 172m, farmácia a 182m e vários restaurantes e cafés num raio de 1 km. Esta concentração de infraestruturas permite um dia a dia prático e com pouca dependência de transporte motorizado para as necessidades básicas. O acesso a escolas primárias e secundárias na vizinhança, assim como a centros de saúde a 6.6 km, confere à zona uma atmosfera familiar. A distância relativamente curta a pé até ao mar e a presença de 29 paragens de transporte público distribuídas por 5 linhas facilitam a mobilidade dentro e para fora da localidade.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata à marina, às praias e a uma vasta rede de serviços urbanos, reforçando a conveniência de um estilo de vida onde tudo está ao alcance. A posição na Costa del Sol Ocidental é também evidente, com fácil acesso a outras cidades e pontos de interesse da região.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental, entre as cidades de Estepona e Sotogrande. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona portuária e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. A cerca de 20 minutos de carro de Estepona e 15 minutos de Sotogrande, os residentes têm acesso a uma maior variedade de serviços, opções de restauração, comércio e eventos culturais. A sua localização permite desfrutar de um ambiente mais sereno em comparação com áreas mais movimentadas da Costa del Sol, mantendo um acesso conveniente a infraestruturas de transporte e lazer.
A localização em La Duquesa oferece excelente acesso a uma variedade de comodidades. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 75 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, proporcionando opções de voos internacionais. A praia mais próxima, La Duquesa, está a apenas 592 metros, e outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, campos renomados como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) estão nas imediações. A concentração de restaurantes (33) e lojas num raio de 2 km garante uma ampla oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma amplitude térmica moderada entre os 12°C e os 26°C. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.845, é significativamente elevado, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável, com boa ventilação e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa é rica em opções de lazer e recreação. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva, ambas a menos de 1 km, são acessíveis a pé, oferecendo acesso ao mar e atividades balneares. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, concentra uma oferta diversificada de restaurantes e bares, além de ser um ponto de partida para atividades náuticas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial estão nas proximidades, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e Estepona Golf a 6.3 km. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, complementam a oferta de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental, entre as cidades de Estepona e Sotogrande. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona portuária e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. A cerca de 20 minutos de carro de Estepona e 15 minutos de Sotogrande, os residentes têm acesso a uma maior variedade de serviços, opções de restauração, comércio e eventos culturais. A sua localização permite desfrutar de um ambiente mais sereno em comparação com áreas mais movimentadas da Costa del Sol, mantendo um acesso conveniente a infraestruturas de transporte e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL686689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade em La Duquesa apresenta características distintas no contexto da Costa del Sol. Em comparação com o projeto Alonia (a partir de €279.000), este apartamento oferece acabamentos renovados e uma localização mais centralizada na marina, embora com um preço inicial superior. Face ao Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este imóvel em La Duquesa representa uma opção mais acessível, focando-se na vida urbana junto à marina, enquanto Acqua Gardens pode oferecer um contexto mais residencial ou de resort. O projeto Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a localização específica em La Duquesa, com a sua marina distinta e proximidade a praias urbanas, confere um perfil de estilo de vida particular. A região de La Duquesa, conhecida pela sua marina e campo de golfe adjacente, atrai um público que valoriza a conveniência de ter múltiplas opções de lazer a uma curta distância, diferenciando-se de áreas mais focadas exclusivamente em residências de luxo ou em empreendimentos de grande escala.
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