דירה מודרנית ומשופצת להפליא ממוקמת בלב לה דוקסה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. פרויקט זה, הממוקם במרחק הליכה מחוף הים ומרינה תוססת, מספק חווית מגורים נגישה ומהנה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או לאלו המחפשים מרחב מגורים נדיב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מחוף הים ומרינה, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים נגישים, ומחברת את התושבים בקלות למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש בקרבת הים, או למי ששוקל שינוי סגנון חיים. 3 חדרי השינה והמרחב המודרני מציעים פתרון פונקציונלי למשפחות או לקבוצות, עם דגש על נוחות ונגישות לכל השירותים.
הבניין הושלם ומצב הנכס מצוין, עם שיפוץ אחרון שבוצע. הדירה מוכנה למגורים, ומציעה לרוכשים פוטנציאליים אפשרות מעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף אלא במרחק הליכה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
דירה זו יכולה להתאים למשפחה צעירה המחפשת בית קבע או בית נופש באזור עם פעילות רבה, הודות ל-3 חדרי שינה ולקרבה למוסדות חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים). היא מתאימה גם לזוגות או יחידים המחפשים דירה מרווחת ונוחה לחיים, עם גישה מיידית לים ולמרינה, למסעדות ולמרכזי קניות. בנוסף, היא יכולה להיות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות לביקוש הגבוה באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף וממוקמת במצב מצוין, מה שמצביע על רמה גבוהה של גימור. המטבח מאובזר במלואו, והדירה נמכרת חלקית מרוהטת, מוכנה למגורים. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חלונות האלומיניום והדלתות תורמים לבידוד ולבטיחות. המיקום בבניין עם מעלית מוסיף לנוחות היומיומית.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, את גודלה (100 מ"ר), ואת העובדה שהיא משופצת ומוכנה למגורים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא ממוקמת בטווח מחירים תחרותי עבור דירות דומות באזור. יש לקחת בחשבון כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים נוספים ולזמינות.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים ולשירותים. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לבילויים ימיים. המרחק הקצר למרינה, מסעדות ובתי קפה מאפשר אורח חיים נינוח ופעיל. קרבה למרכזי קניות ובית מרקחת מחזקת את הפן הפונקציונלי של האזור. מיקום זה מתאים למי שמחפש את הפעילות והנוחות של עיר, מבלי לוותר על קרבה לחוף הים.
הסביבה הקרובה מציעה חיי עיר מגוונים. במרחק הליכה נמצאים 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בתי קפה ומרכז בריאות אחד. שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכוני אחד ממוקמים בטווח של 2 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הנגישות לתחבורה ציבורית (5 קווי אוטובוס) עם 29 תחנות קרובות, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי העיר והסביבה.
המיקום מדגיש את הנגישות לחוף הים, למרינה ולשירותים עירוניים. מרחק הליכה קצר לסופרמרקט ולבית המרקחת, לצד קרבה למסעדות ולבתי קפה, מציע נוחות יומיומית. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה ליעדים סמוכים כמו אסטפונה וסוטוגראנדה.
לה דוקסה ממוקמת בין הערים הגדולות אסטפונה וסוטוגראנדה. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ומציעה עיר עתיקה ציורית, שפע מסעדות וחנויות. סוטוגראנדה, הידועה באתריה היוקרתיים והמרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למרכזי פעילות גדולים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (לה דוקסה במרחק 592 מטר) וסופרמרקט (172 מטר). בית המרקחת נמצא במרחק 182 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. שירותי רפואה מתקדמים זמינים במרחק 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה דוקסה מתאפיין בממוצע שנתי של 18.5°C, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. אזור זה נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים. השיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה דוקסה במרחק 1.2 ק"מ וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. בנוסף, ניתן למצוא את חוף פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות מגוון רחב של פעילויות ימיות ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בין הערים הגדולות אסטפונה וסוטוגראנדה. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, ומציעה עיר עתיקה ציורית, שפע מסעדות וחנויות. סוטוגראנדה, הידועה באתריה היוקרתיים והמרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למרכזי פעילות גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL686689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי בלה דוקסה מציע מיקום עירוני נוח עם גישה מצוינת לים ולשירותים, במחיר התחלתי של 350,000 אירו. בהשוואה ל-Alonia בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו), הפרויקט המוצג כאן עשוי להציע מפרט גבוה יותר או מיקום מעט טוב יותר בתוך האזור, כפי שמשתקף במחיר. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצג פרויקט יוקרתי יותר, ככל הנראה עם מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום, אך במחיר גבוה משמעותית. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור אסטפונה, ומחירו דומה יותר לפרויקט בלה דוקסה, אך המיקום הספציפי והמאפיינים של הפרויקט בלה דוקסה, קרוב למרינה ולשירותים יומיומיים, מעניקים לו יתרון מסוים עבור קהל יעד מסוים. הבחירה בין הפרויקטים תלויה במידה רבה בסדר העדיפויות של הרוכש – קרבה ספציפית למרינה, רמת גימור, תקציב, וכן רצון לגור באזור עירוני פעיל לעומת אזור שמור יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
