Този апартамент се намира в оживения район на Ла Дукеса, провинция Малага, известна със своя средиземноморски чар и достъп до крайбрежието. Районът предлага смесица от градски удобства и близост до природни красоти, което го прави атрактивна локация за жители и посетители. Проектът е позициониран така, че да осигури баланс между достъпност и спокойствие, като същевременно предлага директен достъп до местната атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на пешеходно разстояние от плажа и Марина Дукеса, което гарантира лесен достъп до крайбрежната ивица и нейните развлечения. Близостта до основни пътни артерии и градски центрове осигурява добра свързаност, докато непосредствената околност предлага разнообразие от удобства, необходими за ежедневието.
Проектът отговаря на нуждите от комфортно и функционално жилищно пространство, подходящо за целогодишно живеене или като ваканционен имот. Наличието на три спални и две бани осигурява достатъчно място за семейства или гости. Модерните удобства и близостта до услуги допълват привлекателността за тези, които търсят практичност и качество на живот.
Строителният статус на имота е 'Готов', което означава, че той е завършен и може да бъде незабавно обитаван. Това елиминира времето за изчакване, свързано с нови строежи, и позволява на купувачите да се нанесат бързо. Въпреки че е завършен, той е претърпял скорошни реновации, което гарантира модерен вид и функционалност.
Този имот не предлага директна гледка към морето от всяка стая, а по-скоро частична такава от терасата и главната спалня. Също така, въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия на самия пясък, а на пешеходно разстояние. Липсата на собствено паркомясто в сградата може да бъде допълнително условие за разглеждане, въпреки наличието на обществен паркинг наблизо.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комбинация от градски живот и близост до морето, без да се отказват от комфорта на добре устроен дом. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят удобството на всичко необходимо на пешеходно разстояние – от супермаркети и аптеки до ресторанти и плажове. Хора, които пътуват често, ще оценят близостта до летище Малага (75 км) и Гибралтар (25 км), улесняваща достъпа. Също така, той е добър избор за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация до пристанището и плажа. За тези, които предпочитат активен начин на живот, близостта до голф игрища и спортни центрове предоставя допълнителни възможности.
Имотът е претърпял скорошни реновации, което предполага модерен интериор и подобрени технически характеристики. Въпреки че конкретните материали не са детайлно описани, общото състояние 'отлично' и 'скоро реновиран' подсказва за използване на качествени подови настилки, съвременни санитарни уреди и добре поддържани кухненски шкафове и плотове. Системите за климатичен контрол, включващи климатизация (топла и студена), както и централно отопление, допринасят за комфорта през цялата година. Наличието на асансьор в сградата подобрява достъпността и удобството. Ориентацията на север-изток осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, без пряка експозиция на силно следобедно слънце.
Предложеният апартамент е с начална цена от €350,000, като в тази категория са налични имоти с подобни характеристики. На пазара в района на Ла Дукеса се предлагат различни типове жилища, като цените варират в зависимост от размера, локацията и състоянието. Сравнение с близки проекти като Alonia (от €279,000) показва, че този имот е позициониран в средния ценови сегмент за района. Наличието на три спални и две бани, както и скорошните реновации, оправдават посочената цена, като предоставят добро съотношение между качество и инвестиция. Пазарът предлага разнообразни опции, но този апартамент се откроява с комбинацията си от локация и функционалност.
Ла Дукеса, Малага, представлява средиземноморски район, където ритъмът на живота е свързан с близостта до морето и наличието на оживена пристанищна зона. Районът е градски, но същевременно предлага лесен достъп до плажове и природни зони. Ежедневното обитаване тук означава да имате ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние, което улеснява рутината. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км подчертава динамичната социална среда. Спокойствието през извън сезона се допълва от близостта до по-големи градове като Естепона, предлагащи допълнителни възможности за култура и развлечения. Разположението на 66 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и климат.
Животът в Ла Дукеса, Малага, предлага средиземноморска атмосфера с градски удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа (592 м) и супермаркет (172 м), ежедневните дейности са лесни за изпълнение. Близостта до пристанището (1.0 км) добавя динамика с множество ресторанти и магазини. Градският характер на района се допълва от наличието на 33 ресторанта, 3 аптеки и 1 зъболекар в радиус от 2 км. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище в близост. Здравните услуги са достъпни, като здравен център е на 6.6 км. Разположението на 66 м надморска височина предлага приятен климат и гледки.
Намирайки се в провинция Малага, този проект е част от известния регион Коста дел Сол. Картата показва стратегическото разположение на Ла Дукеса, подчертавайки близостта й до морето, пристанището и основните транспортни връзки, които свързват района с други ключови точки на крайбрежието и международни дестинации.
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона и Сотогранде. Тя предлага достъп до оживената атмосфера на тези градове, като Естепона е на около 20 минути с кола, а Сотогранде – на 15 минути. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на по-малък район, като същевременно имат лесен достъп до разнообразни културни, гастрономически и развлекателни възможности, предлагани от съседните центрове. Близостта до границата с Гибралтар също е фактор за достъпност.
Апартаментът се намира на стратегическо място по отношение на транспорт и удобства. Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км (75 км hemelsbreed), а Гибралтар е на около 25 км hemelsbreed, което осигурява добра международна свързаност. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (172 м и 182 м), което улеснява ежедневните покупки. За голф ентусиастите, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Наличието на 29 автобусни спирки и 5 линии на обществения транспорт в района подобрява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с над 3,845 слънчеви часа годишно, осигурявайки дълги периоди на топло време. Средната годишна температура е 18.5°C, с летни температури достигащи до 26°C и зимни средно около 12°C. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 66 метра допринася за приятен климат, а умерената наклоненост (5.5%) към плажа прави достъпа до морето лек. Местните празници, 32 на брой годишно, отразяват културното богатство на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Ла Дукеса е богат на плажни ивици и възможности за отдих. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 1.2 км, а Playa de la Chullera е на 2.9 км. Тези плажове често получават отличието 'Син флаг' за чистота и качество. В близост се намират няколко голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км), предлагащи първокласни условия за игра. Спортните центрове, като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предоставят възможности за различни физически активности. Пристанищата като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлагат допълнителни водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона и Сотогранде. Тя предлага достъп до оживената атмосфера на тези градове, като Естепона е на около 20 минути с кола, а Сотогранде – на 15 минути. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на по-малък район, като същевременно имат лесен достъп до разнообразни културни, гастрономически и развлекателни възможности, предлагани от съседните центрове. Близостта до границата с Гибралтар също е фактор за достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL686689
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този апартамент в Ла Дукеса с други предложения в района, като Alonia (от €279,000) и Aby Upper (от €320,000) в Естепона, той заема позиция в средния ценови клас, предлагайки 3 спални и 2 бани. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е в по-висок ценови сегмент, което предполага по-луксозно изпълнение или по-премиум локация. Ла Дукеса често се възприема като по-спокойна алтернатива на някои от по-оживените части на Коста дел Сол, като същевременно предлага достъп до висококачествени голф игрища и плажове. Този конкретен имот се отличава с непосредствената си близост до пристанището и пешеходното разстояние до плажа, което е силен фактор за купувачи, търсещи удобство и средиземноморски начин на живот. Наличието на реновирани имоти на пазара в този район допълнително повишава атрактивността му за купувачи, които искат да избегнат текущи разходи по ремонт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
