Cet appartement rénové, situé à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Il se trouve dans un complexe en bord de mer, offrant un accès direct à la plage et à la marina. La localisation combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités urbaines, le tout dans un cadre méditerranéen attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à La Duquesa, à quelques pas de la plage et de la marina. Cette proximité avec les infrastructures nautiques et les services environnants assure une vie pratique au quotidien, avec de nombreuses possibilités de loisirs à portée de main.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable, combinant confort moderne et accès facile aux commodités. Il répond aux attentes de ceux qui désirent profiter d'un style de vie balnéaire tout en restant connectés aux services essentiels et aux activités de loisirs.
Bien que l'appartement soit rénové et prêt à l'emploi, le bâtiment date d'une construction antérieure. La rénovation assure des standards de confort modernes, mais il s'agit d'une propriété existante plutôt que d'une nouvelle construction sur plan.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'aménagements futuristes. Les vues partielles sur la mer depuis la terrasse et le balcon peuvent être limitées par d'autres bâtiments environnants. Le chauffage central est mentionné mais il convient de vérifier son étendue exacte.
Ce bien correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement maritime dynamique, sans renoncer au confort moderne. Il est adapté pour des familles ou des couples appréciant la vie à proximité de la mer, avec la possibilité de rejoindre la plage en quelques pas. Les personnes qui privilégient les commodités accessibles à pied, comme les restaurants, les commerces et les services de santé, trouveront ici un cadre de vie pratique. Les amateurs de sports nautiques et de golf seront également séduits par la proximité des marinas et des parcours renommés. Enfin, ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, nécessitant peu de travaux, et offrant une atmosphère de vacances permanente tout en étant proche des centres urbains comme Estepona, trouveront leur compte.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique des finitions modernes et une remise à niveau des installations. Les matériaux utilisés sont conçus pour offrir confort et durabilité, en accord avec les standards actuels. La climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages. Les vues partielles sur la mer depuis la terrasse et le balcon ajoutent une dimension esthétique appréciable. La mention 'excellent état' et 'récemment rénové' suggère un niveau de qualité élevé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats.
L'appartement est proposé au prix de 350 000 €. Ce tarif reflète sa localisation en bord de mer, sa rénovation récente et ses 3 chambres. Le marché immobilier local, avec 1 351 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. La disponibilité de biens rénovés dans des emplacements aussi recherchés, à proximité immédiate de la plage et de la marina, est un facteur déterminant pour cette gamme de prix. Il est conseillé de vérifier les éventuels frais supplémentaires liés à la copropriété ou à l'entretien des parties communes du bâtiment.
La Duquesa, Málaga, est une destination qui allie le charme d'une marina animée à la quiétude d'une vie côtière. Cet appartement se situe au cœur de cette dynamique, offrant un quotidien rythmé par la proximité de la plage et des restaurants. Le matin, on peut apprécier un café sur la terrasse avec vue partielle sur la mer, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la plage ou à la découverte des environs. La présence de nombreux commerces et services à distance de marche – supermarché, pharmacie – simplifie les courses et les démarches administratives. La vie nocturne est également animée autour de la marina, offrant un choix varié de restaurants et bars. En semaine, la mobilité est aisée pour les trajets quotidiens, tandis que le week-end permet de profiter des activités de loisirs ou de s'évader vers des villes voisines comme Estepona ou Sotogrande.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la mer et l'animation de la marina. Cet appartement se trouve à une distance raisonnable des commodités essentielles : une supérette à 172 m, une pharmacie à 182 m, et des restaurants en abondance autour du port (à 1 km). Les infrastructures de santé sont également accessibles, avec un centre de santé à 6,6 km. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires sont situées dans un rayon de 2 km. La présence de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes renforce la connectivité locale. La densité d'établissements comme les restaurants (33) et cafés (4) dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement vivant et social.
Le projet est localisé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga, réputée pour sa marina et son cadre de vie agréable. La carte illustre la proximité de la plage, de la marina, des commerces et des axes routiers principaux, soulignant l'accessibilité et les commodités de l'environnement immédiat.
Ce projet est situé dans la zone de La Duquesa, au sein de la province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains de Sotogrande (à 15 minutes en voiture) et Estepona (à 20 minutes en voiture). Cette localisation offre le bénéfice d'un environnement plus calme et centré sur la marina, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie plus active de ces villes voisines. La proximité de la côte et des infrastructures de transport facilite les déplacements dans la région de la Costa del Sol.
L'emplacement offre une bonne accessibilité aux principales infrastructures. La plage de La Duquesa est à 1,2 km (592 m hemelsbreed), Playa de Manilva à 835 m. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km par la route (24 km hemelsbreed), tandis que l'aéroport de Malaga est plus éloigné à 75 km (hemelsbreed). Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à proximité, comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les centres urbains comme Estepona sont accessibles en 20 minutes de route, et Sotogrande en 15 minutes, offrant un accès élargi aux commerces, restaurants et autres loisirs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage la plus proche, ce qui rend les déplacements à pied raisonnablement aisés. Les températures varient typiquement entre 12°C et 26°C au cours de l'année, offrant un confort climatique propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur. La Duquesa Beach se trouve à 1,2 km et Playa de Manilva à 835 m. D'autres options comme Playa de la Chullera sont à 2,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, située à 1 km, offre des activités nautiques et une ambiance de port de plaisance. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont accessibles à 2,3 km, proposant diverses installations pour le sport et le bien-être.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la zone de La Duquesa, au sein de la province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains de Sotogrande (à 15 minutes en voiture) et Estepona (à 20 minutes en voiture). Cette localisation offre le bénéfice d'un environnement plus calme et centré sur la marina, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie plus active de ces villes voisines. La proximité de la côte et des infrastructures de transport facilite les déplacements dans la région de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL686689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement à La Duquesa présente un positionnement intéressant. Le projet Alonia, également à La Duquesa et proposé à partir de 279 000 €, offre une alternative potentiellement plus abordable, bien que les spécificités de rénovation et d'équipement puissent différer. En comparaison avec des projets plus éloignés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix de 350 000 € pour ce bien semble compétitif, surtout compte tenu de sa localisation en bord de mer et de ses caractéristiques. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais la localisation spécifique à La Duquesa, avec son ambiance de marina distincte, lui confère un caractère particulier. L'attrait de La Duquesa réside dans son équilibre entre une offre résidentielle côtière et une vie de marina animée, avec un accès facile aux services et aux grandes villes comme Marbella ou Gibraltar, se distinguant ainsi par une ambiance plus tranquille que le centre d'Estepona tout en restant bien connectée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
