Овај модеран стан, смештен у срцу Порта де Ла Дукесе, нуди реновиран животни простор на Коста дел Солу. Са три спаваће собе и два купатила, ова некретнина од 100 м² је одмах усељива. Његова локација у првом реду до мора, у оквиру урбаног окружења, омогућава лак приступ плажи и свим градским садржајима пешке. Делимичан поглед на море са терасе додаје вредност, пружајући медитеранску атмосферу за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Ла Дукеси, у првом реду до мора, што омогућава директан приступ плажи за мање од 600 метара. Окружење је урбано и комерцијално, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, што обезбеђује да су свакодневне потребе лако доступне пешке. Ова позиција омогућава живот без потребе за аутомобилом за већину дневних активности.
Овај стан је пројектован да задовољи функционалне стамбене потребе, нудећи три спаваће собе и два купатила на 100 м² животног простора. Реновиран је и опремљен клима-уређајем, што обезбеђује целогодишњи комфор. Зграда има лифт, што доприноси практичности. Делимичан поглед на море са терасе и балкона пружа прилику за уживање у медитеранском окружењу из сопственог дома.
Овај стан није новоградња, већ је комплетно реновиран и одмах усељив. То значи да нема потребе за чекањем завршетка изградње или унутрашњих радова, што је карактеристично за пројекте у фази изградње. Купци могу одмах да се уселе и почну да уживају у животу у Ла Дукеси, без додатних одлагања или планирања завршних радова.
Иако нуди многе погодности, овај стан не укључује приватни паркинг у оквиру објекта, већ се ослања на јавну гаражу у близини. Као реновирана некретнина у постојећој згради, не пружа нове, модерне заједничке садржаје попут великих базена са пратећим објектима или теретана које су честе у новим стамбеним комплексима. Погледи на море су делимични, а не панорамски.
Стан је недавно реновиран, што подразумева примену савремених материјала и техника. Унутрашњост карактерише модеран дизајн са светлим дневним боравком који има две одвојене зоне. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се продаје делимично намештена, што омогућава брзо усељење. За контролу климе, инсталиран је клима-уређај са функцијама грејања и хлађења, обезбеђујући комфор током целе године. Зграда је опремљена лифтом, што повећава приступачност. Делимичан поглед на море са покривене терасе и отвореног балкона доприноси квалитету становања, пружајући пријатан амбијент за опуштање.
Цена овог реновираног стана је 350.000 евра. Као некретнина која је већ завршена и реновирана, доступна је за моментално усељење. За разлику од пројеката у изградњи, овде нема варијација у цени које зависе од фазе изградње или избора унутрашње опреме. Цена је фиксна за постојећи стан од 100 м² са три спаваће собе и два купатила. Оваква понуда омогућава јасну финансијску слику и брз процес куповине за оне који траже готову некретнину.
Ла Дукеса је место где се медитерански живот одвија на прагу. Овај стан, смештен у првом реду до мора, омогућава становницима да уживају у динамичном ритму обалског града. Свакодневни живот карактерише лак приступ свим неопходним садржајима: супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. У кругу од 2 километра налази се преко 30 ресторана и неколико кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. Близина луке значи да су активности на води и шеталишта увек доступни. Могућност да се већина обавеза обави пешке или бициклом доприноси опуштеном стилу живота, без сталне потребе за аутомобилом. За оне који цене приступачност и живост, Ла Дукеса нуди окружење где су плажа, трговина и друштвени живот интегрисани у свакодневницу.
Живот у Ла Дукеси, у близини овог стана, карактерише висока доступност урбаних погодности. За мање од 200 метара налазе се супермаркет и апотека, што значајно поједностављује свакодневне обавезе. У кругу од 2 километра постоји 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, пружајући широк избор за друштвени живот и основне потребе. Здравствена заштита је обезбеђена са једним домом здравља у близини и болницом удаљеном 6.6 км. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у радијусу од 2 километра. Јавни превоз је добро развијен са 5 линија и 29 стајалишта, што омогућава лако кретање по региону без личног аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и активан стил живота.
На приложеној мапи може се видети непосредна околина стана у Ла Дукеси. Она приказује близину плаже и луке, као и мрежу улица које воде до локалних продавница, ресторана и других битних услуга. Мапа илуструје како је некретнина интегрисана у урбано ткиво, са акцентом на лаку доступност свих кључних тачака у овом обалском граду.
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахне Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова локација пружа становницима приступ различитим стиловима живота и садржајима. Док Естепона, удаљена око 20 минута вожње, нуди традиционалнији андалузијски шарм са својим старим градом и широком гастрономском понудом, Сотогранде, на само 15 минута, познат је по својим луксузним маринама, голф теренима светске класе и ексклузивним резиденцијама. Ла Дукеса представља уравнотежену опцију, комбинујући опуштену обалску атмосферу са лаким приступом регионалним центрима за разоноду и услуге.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 18.5°C и распоном од 12-26°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Стан се налази на надморској висини од 66 метара, а пут до најближе плаже има умерен нагиб од 5.5%, што је практично за пешачење. Ови климатски подаци указују на повољне услове за живот током већег дела године, са обиљем сунца и пријатним морским утицајем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно везане за море и голф. Најближе плаже, Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м), доступне су пешке, пружајући простор за сунчање и водене спортове. У близини су и марине, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), које су центри за јахтинг, ресторане и друштвени живот. Голф ентузијасти могу бирати између неколико терена, као што су Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). За друге спортске активности, Комплехо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2.3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахне Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова локација пружа становницима приступ различитим стиловима живота и садржајима. Док Естепона, удаљена око 20 минута вожње, нуди традиционалнији андалузијски шарм са својим старим градом и широком гастрономском понудом, Сотогранде, на само 15 минута, познат је по својим луксузним маринама, голф теренима светске класе и ексклузивним резиденцијама. Ла Дукеса представља уравнотежену опцију, комбинујући опуштену обалску атмосферу са лаким приступом регионалним центрима за разоноду и услуге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL686689
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција овог реновираног стана у Ла Дукеси нуди специфичну вредност у поређењу са другим пројектима у региону, попут Алоније у Ла Дукеси или Аква Гарденса и Аби Апер у Естепони. Док нови пројекти попут Аква Гарденса (од 418.800 €) и Аби Апера (од 320.000 €) у Естепони често нуде савремене заједничке садржаје и нову градњу, овај стан у Ла Дукеси (350.000 €) представља готову, реновирану некретнину у већ успостављеном и траженом обалском окружењу. Пројекти новоградње често захтевају чекање на завршетак и могу бити позиционирани даље од саме обале, док овај стан нуди непосредну близину плаже и луке, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Алонија у Ла Дукеси (од 279.000 €) може понудити ниже почетне цене, али је важно размотрити старост објекта, потребу за реновирањем и тачну позицију. Овај реновирани стан у Ла Дукеси је за оне који цене удобност одмах усељиве некретнине, у већ развијеној и живој локацији, са доказаном инфраструктуром и приступачношћу, уместо да инвестирају у нову градњу са потенцијалним неизвесностима или даљом удаљеношћу од централних тачака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
