关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜克萨（La Duquesa）的中心地带，步行即可到达海滩和码头。其城市位置意味着各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，都近在咫尺，提高了日常生活的便利性。到巴勃罗·鲁伊斯·毕加索国际机场的距离约为 75 公里。
该公寓设有三间卧室和两间浴室，提供充足的空间。翻新后的内部设计，包括独立的起居和用餐区，旨在提供功能性和舒适性。带部分海景的露台为休闲活动提供了额外的空间，满足了那些寻求海滨生活并拥有便利设施的人。
该房产状态为“已完工”，表明该建筑和公寓已准备好入住。作为现房，它为购房者提供了一个即时可以享受其设施和位置的机会，无需等待建造。
该房产不提供前排海景，而是部分海景。它也不是独立的住宅，而是位于一个海滨综合体内。此外，虽然靠近便利设施，但没有详细说明私人户外空间（如花园）的可用性。
该公寓非常适合寻求海滨生活方式但又不愿牺牲便利性的个人或家庭。那些重视步行即可到达海滩、餐厅和商店的人会发现这个位置很理想。对于那些希望拥有可立即入住且经过翻新的房产的人来说，这是一个不错的选择。它也适合那些定期前往西班牙或希望成为当地社区一部分的人，因为该地区的年平均气温为18.5°C，并且有5个月的游泳季节。该房产也可能吸引那些寻求海滨度假屋或在马略卡地区（Málaga）寻找永久居所的人。
该公寓已全面翻新，并处于优良状态。其内部装修包括一个宽敞明亮的客厅，分为独立的起居和用餐区，旨在提供舒适和功能性。公寓拥有两间浴室，其中一间可能为套间浴室。厨房设备齐全，可供使用。该房产的朝向为东北，这可能有助于获得早晨的阳光。公寓配备空调（冷暖），并可通过电梯进入，以提高舒适度。虽然没有提供特定材料的详细信息，但“已全面翻新”的说明暗示了现代化的固定装置和装饰。
该三居室公寓的起价为350,000欧元。作为现房，它可立即入住。价格反映了其在海滨地段的位置、翻新的状态以及三间卧室和两间浴室的便利设施。该房产代表了对位于马略卡地区（Málaga）热门沿海地区房产的投资。考虑到该地区房地产交易量（1,351笔）和周边房产价格（Alonia 每套279,000欧元起，Acqua Gardens 每套418,800欧元起），此定价具有市场竞争力。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市环境中，提供一种方便且充满活力的生活节奏。居民可以受益于步行即可到达的海滩、餐厅、咖啡馆和药房，减少了对交通的依赖。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为餐饮选择提供了多样性。城市环境也意味着社区的活跃度，尤其是在旅游旺季。附近的公共交通和众多的公交车站也进一步增强了该地区的连通性。虽然有城市氛围，但靠近海滩和码头为户外活动和放松提供了机会，将便利性与海滨生活方式融合在一起。
拉杜克萨（La Duquesa）的日常生活因其优越的地理位置而得到增强。居民可以享受步行即可到达各种便利设施，包括仅172米外的超市和182米外的药房。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为餐饮提供了充足的选择。教育设施也很方便，半径2公里内有3所小学和1所中学。医疗保健服务也很容易获得，距离6.6公里处有一个健康中心。该综合体毗邻的公共停车场方便了驾车出行。
此地图展示了拉杜克萨（La Duquesa）房产的战略位置。它突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。地图还标示了到附近城镇、高尔夫球场和机场的距离，为居民提供了该地区的交通和休闲概览。
拉杜克萨（La Duquesa）位于马略卡地区（Málaga）的西端，靠近卡迪斯省（Cádiz）的边界。它坐落在海岸线上，介于主要的旅游中心和更安静的沿海城镇之间。其地理位置使其可以方便地前往埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等城镇，这些城镇提供更广泛的购物、餐饮和文化活动。它也位于前往直布罗陀（Gibraltar）的便利路线上，并靠近马略卡（Málaga）的国际机场，这对于国际旅行者来说是一个优势。
该房产的便利性极高。它距离拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅592米，距离阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（Albayt Resort golf courses）4.3公里。马略卡-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约75公里，而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）则约25公里。市中心的埃斯特波纳（Estepona）距离约20分钟车程，而索托格兰德（Sotogrande）仅15分钟车程，为居民提供了更广泛的购物、餐饮和休闲选择。该地区拥有29个公共交通站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）位于地中海沿岸，享有温和的气候。年平均气温为18.5°C，历史日照时数为3,845小时，为户外活动提供了有利条件。游泳季节持续约5个月，水温可达20°C或更高。该地区的海拔为66米，地势相对平缓，到海滩的坡度仅为5.5%，这使得前往海滩的往返行程相当容易。该地区的气候以其温暖的夏季和温和的冬季而闻名，使其成为全年宜居的目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个海滩，最近的是拉杜克萨海滩（La Duquesa beach），距离1.2公里。其他海滩包括Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.9公里，Estepona Golf距离6.3公里。该地区还有体育中心，例如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），提供各种休闲和体育活动。拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离1公里，提供额外的餐饮和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨（La Duquesa）位于马略卡地区（Málaga）的西端，靠近卡迪斯省（Cádiz）的边界。它坐落在海岸线上，介于主要的旅游中心和更安静的沿海城镇之间。其地理位置使其可以方便地前往埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等城镇，这些城镇提供更广泛的购物、餐饮和文化活动。它也位于前往直布罗陀（Gibraltar）的便利路线上，并靠近马略卡（Málaga）的国际机场，这对于国际旅行者来说是一个优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL686689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
拉杜克萨（La Duquesa）的该房产提供了一种独特的沿海生活方式，与周边地区形成了对比。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）区域（如 Acqua Gardens，起价418,800欧元）相比，此处的起价为350,000欧元，提供了具有竞争力的价格点，尤其是考虑到其海滨位置和翻新状态。与Alonia（起价279,000欧元）相比，该房产提供了更高的价格点，可能反映了更好的装修质量、海景或海滨综合体内的优越位置。Aby Upper（起价320,000欧元）的价格也与之接近，但拉杜克萨（La Duquesa）的位置可能因其更直接的海滩和码头通道而受到青睐。与更内陆或不同区域的房产相比，拉杜克萨（La Duquesa）的优势在于其近距离的海滩、餐饮场所和娱乐设施，而年平均气温18.5°C和3,845小时的日照时数则进一步增强了其吸引力。该地区的房地产交易活跃（1,351笔），表明市场持续增长，而像拉杜克萨（La Duquesa）这样的成熟地区则为购房者提供了稳定性和成熟的社区。
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