Dieses moderne Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Hafen von La Duquesa, Málaga. Es wurde kürzlich renoviert und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Promenade mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert Komfort mit der attraktiven mediterranen Lebensweise, die die Costa del Sol auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt fußläufig zum Strand und dem lebhaften Yachthafen von La Duquesa. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen kennzeichnet die Lage als urban und gut angebunden. Dies ermöglicht eine einfache Bewältigung des täglichen Bedarfs ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Das Projekt richtet sich an Personen, die eine schlüsselfertige Residenz in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder als Domizil für Gäste. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Lebensstil mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand ist "bezugsfertig", was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen, sondern teilweise Meerblick von der Terrasse und dem Hauptschlafzimmerbalkon. Es ist nicht Teil einer brandneuen Wohnanlage im Neubauzustand, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Lage ist urban, was eine höhere Geräuschkulisse als in rein ländlichen Gebieten bedeuten kann.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine moderne, renovierte Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, ohne lange Bauphasen abwarten zu müssen, finden hier eine passende Option. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen spricht Liebhaber maritimer Aktivitäten und eines lebendigen Umfelds an. Auch für jene, die eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer und jene, die das mediterrane Lebensgefühl mit guter Erreichbarkeit zu Flughäfen wie Málaga schätzen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Zu den Merkmalen gehören eine vollausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnbereiche sind hell und funktional gestaltet, mit einer teilweisen Trennung in Wohn- und Essbereich. Die Terrasse bietet teilweise Meerblick und ist überdacht, was eine Nutzung über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Vom Hauptschlafzimmer aus ist ein Balkon zugänglich, ebenfalls mit teilweisem Meerblick. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Materialien und die Ausführung der Renovierung zielen auf eine moderne und praktische Wohnqualität ab.
Das Apartment wird zu einem Preis von €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 100 m². Da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt, sind keine weiteren Kosten für den Baufortschritt zu erwarten. Der Markt in der Region La Duquesa zeigt eine Bandbreite an Preispunkten, wobei renovierte Objekte in dieser Lage preislich variieren können. Die hier angegebene Summe spiegelt den aktuellen Marktwert für eine fertiggestellte und ausgestattete Wohnung dieser Größe und Ausstattung in dieser spezifischen Küstenlage wider.
La Duquesa, an der Costa del Sol, präsentiert sich als ein dynamisches Küstenumfeld, das städtisches Leben mit maritimer Atmosphäre verbindet. Dieses Apartment, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen Alltag, in dem Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken bequem erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Anbindung an größere Städte wie Estepona und Sotogrande erweitern das Freizeitangebot erheblich. Die Gegend ist belebt, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine angenehme Lebensqualität durch die vorhandenen Dienstleistungen und die Nähe zum Meer.
Das Leben in La Duquesa zeichnet sich durch die Nähe zum Yachthafen und zum Mittelmeer aus. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Organisation von Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer beträchtlichen Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität im lokalen Bereich unterstützt. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus permanenten Anwohnern und Feriengästen, was zu einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Atmosphäre beiträgt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die landschaftliche Umgebung ist durch die Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen geprägt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto de la Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Yachthafen, die kurze Distanz zum Strand und die Einbettung in eine städtische Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und des pulsierenden Lebens von Estepona (ca. 20 Autominuten) und Sotogrande (ca. 15 Autominuten). Andererseits liegt es in Reichweite des Flughafens Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und nicht allzu weit vom größeren Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind weniger als einen Kilometer entfernt. Der Yachthafen von La Duquesa ist in etwa 1 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig gelegen. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren ist gut: Estepona ist etwa 20 Fahrminuten entfernt, Sotogrande ca. 15 Minuten. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,5°C. Die Gegend genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum nächstgelegenen Strand von La Duquesa (1,2 km entfernt) ist gut zu bewältigen. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur etwa 1,2 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet eine Auswahl an Restaurants und Bars. Für Golfenthusiasten liegen mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und des pulsierenden Lebens von Estepona (ca. 20 Autominuten) und Sotogrande (ca. 15 Autominuten). Andererseits liegt es in Reichweite des Flughafens Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und nicht allzu weit vom größeren Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL686689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa als eine attraktive Option für Käufer, die eine gut etablierte und serviceorientierte Lage bevorzugen. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oft neuere oder exklusivere Anlagen darstellen, bietet dieses Objekt eine renovierte Lösung zu einem zugänglicheren Preispunkt. 'Alonia' in La Duquesa, mit einem Startpreis von €279.000, könnte eine preisgünstigere Alternative sein, möglicherweise jedoch mit geringerer Ausstattung oder in einer weniger zentralen Lage innerhalb von La Duquesa. 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, unterscheidet sich jedoch in der spezifischen lokalen Umgebung, da Estepona eine größere Stadt mit einem anderen urbanen Charakter ist. Dieses Apartment in La Duquesa vereint die Vorteile einer lebhaften Hafenstadt mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, was es zu einer soliden Wahl für jene macht, die einen aktiven mediterranen Lebensstil suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
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