立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサの活気ある港エリアに位置しています。周辺にはレストラン、バー、ショップが立ち並び、日常の買い物や外食に便利な環境です。ビーチも徒歩圏内にあり、海辺のライフスタイルを享受できます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、家族連れや、来客をもてなす機会が多い方に適しています。改装済みのモダンな内装と、海を望むテラスは、快適でリラックスできる居住空間を求める方に最適です。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。改装も完了しており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。大規模な開発プロジェクトではなく、既存の建物のリノベーション物件となります。
この物件は、海に面した複合施設内にありますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、記載されている価格には家具が含まれておらず、一部の家具は写真撮影用です。敷地内に専用駐車場はありませんが、近隣に公共駐車場があります。
このアパートは、海辺での生活を重視し、利便性の高いロケーションを求める方に適しています。港の活気ある雰囲気と、ビーチへの近さを活かしたライフスタイルを享受したい方に最適です。また、改装済みのモダンな内装は、すぐに快適な生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方に合っています。3つのベッドルームは、家族での居住、ゲストルームの確保、あるいはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応します。さらに、空港へのアクセスも比較的良好であるため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。周辺にはレストランやショップが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。活気のあるコミュニティと、リラックスできる海辺の環境の両方を求める方に、このアパートは良い選択肢となるでしょう。
このアパートは、最近の改装により、高い水準の品質と現代的なデザインが施されています。内装は、明るく開放的な空間に仕上げられており、快適な居住性を追求しています。リビングルームは、リラックスエリアとダイニングエリアに分かれており、機能的なレイアウトとなっています。マスターベッドルームからは、海を望むバルコニーにアクセスでき、朝のひとときや夕暮れ時に特別な時間を提供します。キッチンは、最新の設備を備えた機能的なデザインで、調理を楽しむための十分なスペースが確保されています。バスルームもモダンなデザインで、快適に使用できるよう配慮されています。全体的に、高品質な素材と最新の建築技術が使用されており、長期にわたる快適な居住が期待できます。冷暖房システムも完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。建物のエレベーターは、日常の移動を容易にします。
このアパートの価格は、350,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広さを有します。改装済みの物件であり、即入居可能です。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ港という人気のロケーションにある改装済みアパートとしては、競争力のある水準と言えます。周辺の類似物件と比較しても、立地と状態を考慮すると、妥当な価格設定と考えられます。現時点では、この物件の空室状況に関する詳細な情報は提供されていませんが、関心のある購入者は直接問い合わせることが推奨されます。
ラ・ドゥケーサ港に位置するこのアパートは、活気あるウォーターフロントでの生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺には、多様なレストラン、ブティック、バーが立ち並び、常に賑わいのある雰囲気です。日中は、港を散策したり、近くのビーチでリラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりできます。夕方になると、海辺のレストランで食事をしたり、バーで一杯飲んだりする人々で賑わいます。このエリアは、地中海のライフスタイルを体験したい人々に、利便性とエンターテイメントの両方を提供します。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺の町への移動も容易です。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗も点在しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。
ラ・ドゥケーサ港周辺の地域は、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを提供します。このアパートから徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、バー、ショップが点在し、日常の買い物や外食に事欠きません。特に、港に面したエリアは、活気があり、様々なアクティビティが楽しめます。スーパーマーケットまではわずか172メートル、薬局は182メートルと、生活必需品の調達も非常に便利です。医療機関も6.6キロメートル圏内にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。また、3つの薬局、4つのカフェ、1つの歯科医院など、生活に必要なサービスも充実しています。3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。1つの健康センターも利用可能です。
この地図は、ラ・ドゥケーサ港周辺の地理的な位置関係を示しています。アパートメントが、港、ビーチ、主要な交通網、そして周辺のレクリエーション施設や生活必需品への近さを視覚的に示しています。このエリアの都市的な環境と、海への近さを強調しています。
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、マニルバとエステポナの間に位置し、アンダルシア地方の豊かな文化と美しい海岸線に囲まれています。エステポナ中心部までは車で約20分、ソトグランデまでは約15分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市には、さらなるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションが豊富にあります。また、ジブラルタル（約25km）やマラガ（約75km）といった国際空港も比較的近く、国内外への移動も便利です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性や文化的な刺激にアクセスしたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまではわずか592メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバも835メートルに位置しています。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75km、ジブラルタル空港までは約25kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが4.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミーが4.9km、エステポナ・ゴルフが6.3kmの距離にあり、複数の選択肢があります。周辺には29箇所の公共交通機関の停留所があり、5つの路線が運行しているため、車がなくても移動が可能です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。日照時間も年間3,845時間と長く、太陽の光を十分に浴びることができます。この気候条件により、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができる、快適な水泳シーズンが続きます。標高は海抜66メートルと、穏やかな高台に位置しており、海からの風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサ港周辺は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが豊富です。最も近いラ・ドゥケーサビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルです。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラも2.6kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが2.3kmの場所にあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、マニルバとエステポナの間に位置し、アンダルシア地方の豊かな文化と美しい海岸線に囲まれています。エステポナ中心部までは車で約20分、ソトグランデまでは約15分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市には、さらなるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションが豊富にあります。また、ジブラルタル（約25km）やマラガ（約75km）といった国際空港も比較的近く、国内外への移動も便利です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性や文化的な刺激にアクセスしたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL686689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このラ・ドゥケーサのアパートメントは、その立地と状態において特徴的な位置を占めています。例えば、エステポナ近郊の「Alonia」（279,000ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）といったプロジェクトは、類似の価格帯やベッドルーム数を持つ場合がありますが、多くは内陸部やビーチから距離がある場合があります。一方、「Acqua Gardens」（エステポナ、418,800ユーロから）のような新しい開発プロジェクトは、より高価格帯で、最新の設備や共用施設を提供する傾向がありますが、港の活気や歴史的な雰囲気といった、この物件が持つユニークな魅力を欠いている可能性があります。このラ・ドゥケーサのアパートメントは、港のすぐそばという利便性、改装済みのモダンな状態、そして比較的アクセスしやすい価格帯（350,000ユーロから）のバランスが取れています。特に、ビーチやマリーナ、レストランへの徒歩でのアクセスは、他の多くの沿岸開発プロジェクトでは得られない利点です。また、周辺の不動産取引件数（1,351件）は、この地域が活発な市場であることを示唆していますが、この物件は、既存のインフラと成熟したコミュニティの中で、すぐに生活を始められる状態にある点が強みです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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