Данный проект представляет собой отремонтированную квартиру, расположенную в урбанизированном районе Ла-Дукеса, в непосредственной близости от пляжа и порта. Жилой комплекс предлагает удобства для комфортного проживания, а сама квартира характеризуется наличием трех спален и двух ванных комнат, с гостиной зоной, выходящей на террасу с видом на море. Расположение обеспечивает близость к основным услугам и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в районе Ла-Дукеса, в урбанизированной зоне с прямой доступностью к пляжу и порту. Окружение характеризуется наличием морской атмосферы, ресторанов и магазинов в пределах пешей досягаемости. Эта локация предлагает сочетание прибрежного отдыха и городского комфорта.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания или длительного отдыха у моря. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также отремонтированное состояние, отвечают потребностям семей или тех, кто ценит пространство и комфорт. Близость к услугам и пляжу удовлетворяет желание жить в оживленной прибрежной зоне.
Объект представляет собой готовую к заселению квартиру, расположенную в существующем жилом комплексе. Здание оборудовано лифтом. Квартира прошла недавний ремонт, что означает отсутствие необходимости в дополнительных строительных работах для проживания.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает новых построек или участков. В тексте не упоминаются частные бассейны или гаражи, а также отсутствует информация о коммунальных платежах или специфических особенностях комплекса, выходящих за рамки указанных данных.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет прибрежное жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Это может быть привлекательным вариантом для семей, которым важны 3 спальни и близость к школам. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни с доступом к ресторанам, магазинам и морским развлечениям, также найдут это предложение интересным. Близость порта и пляжа, а также наличие террасы с видом на море, оценят любители морской тематики и отдыха на свежем воздухе. Для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду, расположение в туристически привлекательном районе может быть преимуществом. Готовность к заселению и недавний ремонт означают, что объект может быть приобретен для немедленного использования, будь то для постоянного проживания, сезонного отдыха или как база для изучения региона Коста-дель-Соль. Общее количество солнечных часов в году (3 845) и продолжительный купальный сезон (5 месяцев) также способствуют привлекательности объекта для тех, кто ценит средиземноморский климат.
Квартира прошла капитальный ремонт, что обеспечивает современное состояние и функциональность. Жилая площадь в 100 м² включает просторную гостиную, разделенную на зоны для отдыха и обеденную, что создает комфортное пространство для общения. Отделка включает установку кондиционера (горячий/холодный воздух) для поддержания комфортной температуры в любое время года. Полностью оборудованная кухня соответствует современным стандартам. Частичная меблировка подразумевает наличие основного комплекта мебели, что облегчает процесс переезда. Отдельные балконы, примыкающие к гостиной и главной спальне, предоставляют возможность проводить время на свежем воздухе и наслаждаться частичным видом на море. Здание оснащено лифтом, что является удобством для жильцов. Ориентация квартиры на северо-восток способствует естественному освещению в течение дня.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 350 000 евро. Эта стоимость соответствует объекту с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 100 м². Цена учитывает расположение в урбанизированном районе, близость к пляжу и порту, а также недавний ремонт. Важно отметить, что данный ценовой ориентир относится к конкретному объекту, и наличие других квартир или вариаций в комплексе, если таковые имеются, не указаны. Рынок недвижимости в районе Ла-Дукеса характеризуется наличием 1,351 транзакций, что свидетельствует о его активности. Цены на аналогичные объекты могут варьироваться в зависимости от площади, вида, этажа и состояния, однако данная квартира предлагается как готовое к проживанию решение.
Ла-Дукеса – это прибрежный район, где морская атмосфера и развитая инфраструктура создают динамичную среду для жизни. Квартира расположена в пешей доступности от пляжа и порта, что обеспечивает легкий доступ к разнообразным ресторанам, кафе и магазинам. Это создает ритм жизни, где повседневные дела, такие как поход за продуктами (172 м до супермаркета) или посещение аптеки (182 м), легко совмещаются с отдыхом у моря. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км предлагает широкий выбор для досуга. Близость к образовательным учреждениям, включая 3 начальные и 1 среднюю школу, делает район подходящим для семей с детьми. Жилой комплекс, где находится квартира, оборудован лифтом, что облегчает повседневное передвижение. Окружение сочетает в себе удобство городской жизни с преимуществами проживания у моря, что позволяет наслаждаться как активным отдыхом, так и спокойными моментами на побережье.
Расположение в Ла-Дукеса, недалеко от порта, предлагает оживленную атмосферу с доступом к разнообразным услугам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 172 метра, а до аптеки – 182 метра, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана и 4 кафе, предлагающие широкий выбор гастрономических впечатлений. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах досягаемости делает район привлекательным для семей. Кроме того, в 6,6 км расположен госпиталь, обеспечивающий доступ к медицинским услугам. Общее количество остановок общественного транспорта (29) и наличие 5 маршрутов позволяет легко перемещаться по окрестностям без личного автомобиля. Однако, учитывая расстояние до аэропорта (24 км) и других городов, таких как Эстепона (20 минут езды), наличие автомобиля может быть предпочтительным для более дальних поездок и исследования региона.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Ла-Дукеса, Коста-дель-Соль. Акцент сделан на близость к побережью, порту и основным городским удобствам. Отображены ключевые расстояния до пляжей, магазинов, ресторанов и транспортных узлов, что позволяет оценить повседневную доступность и возможности для отдыха.
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Гибралтар. Она находится в 20 минутах езды от Эстепоны, предлагая доступ к ее городским удобствам и историческому центру. Сотогранде, известный своими пристанями и гольф-полями, находится всего в 15 минутах езды. Близость к аэропорту Гибралтар (около 25 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Позиционирование Ла-Дукеса между этими центрами делает ее привлекательным местом для тех, кто ищет спокойствие прибрежного городка с легким доступом к более крупным населенным пунктам и их возможностям.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Манильва, что делает их легкодоступными. Другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера, находятся на расстоянии 2,6 км. Ближайший аэропорт, Гибралтар (GIB), находится примерно в 25 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – около 75 км. Для любителей гольфа, клубы Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км) находятся в пределах короткой поездки. Основные городские центры, такие как Эстепона, доступны за 20 минут езды, а Сотогранде – за 15 минут. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов в непосредственной близости облегчает перемещение по району.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 18,5°C и колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов составляет впечатляющие 3 845 часов в год, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что характерно для прибрежных зон. Умеренный уклон к пляжу (5,5%) облегчает доступ к побережью. Отсутствие экстремальных температур и большое количество солнечного света создают благоприятные условия для проживания и отдыха на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса предлагает несколько пляжей: Ла-Дукеса (1,2 км) и Плайя-де-ла-Чулера (2,6 км). Близость к порту Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1,0 км) открывает возможности для морских прогулок и доступа к яхтенной инфраструктуре. В радиусе нескольких километров находятся популярные гольф-поля, такие как Finca Cortesin Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км), удовлетворяющие потребности любителей этого вида спорта. Также в пределах 2,3 км расположен спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, предлагающий возможности для занятий спортом. Разнообразие ресторанов и кафе в порту и прилегающих районах дополняет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Гибралтар. Она находится в 20 минутах езды от Эстепоны, предлагая доступ к ее городским удобствам и историческому центру. Сотогранде, известный своими пристанями и гольф-полями, находится всего в 15 минутах езды. Близость к аэропорту Гибралтар (около 25 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Позиционирование Ла-Дукеса между этими центрами делает ее привлекательным местом для тех, кто ищет спокойствие прибрежного городка с легким доступом к более крупным населенным пунктам и их возможностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL686689
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Ла-Дукеса, где расположен данный объект, предлагает сочетание прибрежной жизни с городской инфраструктурой. Сравнивая с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Ла-Дукеса (от 350 000 евро) позиционируется как готовое к проживанию решение среднего ценового сегмента. Например, проект Alonia в Ла-Дукеса предлагает квартиры от 279 000 евро, что делает его более доступной альтернативой, однако, детали отделки и характеристики могут отличаться. Проект Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) представляет собой более дорогой вариант, вероятно, с акцентом на современную архитектуру и дополнительные удобства, но с большим расстоянием до пляжа по сравнению с рассматриваемым объектом. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) находится в ценовом диапазоне, близком к объекту в Ла-Дукеса, но его точное местоположение и характеристики требуют дополнительного анализа. Ла-Дукеса выделяется своей непосредственной близостью к порту и пляжу, что является ключевым преимуществом для покупателей, ищущих именно такой образ жизни. В то время как Эстепона предлагает более широкий спектр городских услуг и культурных мероприятий, Ла-Дукеса привлекает своей более спокойной, но в то же время оживленной прибрежной атмосферой.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
