Dit instapklaar appartement bevindt zich in de directe nabijheid van de haven van La Duquesa, een maritieme enclave aan de Costa del Sol. De woning biedt een functionele woonoppervlakte van 100 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door de stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn, op circa 24 km van de luchthaven van Málaga. Het project is voltooid en direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke zone, op korte afstand van zowel het strand als de haven van La Duquesa. Deze positionering faciliteert toegang tot lokale maritieme faciliteiten en recreatiemogelijkheden, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de kustlijn is een primair kenmerk van deze locatie.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met een woonoppervlak van 100 m², is geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of hobby's. De nabijheid van voorzieningen, zoals winkels en gezondheidszorg, draagt bij aan het dagelijks comfort. De directe toegang tot de kustlijn is relevant voor liefhebbers van strand en maritiem leven.
De bouwfase van dit appartement is voltooid, wat impliceert dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden meer die invloed kunnen hebben op de leefomgeving. De renovatie van de woning is eveneens afgerond, wat de instapklare aard van het pand benadrukt.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien de woning reeds voltooid en gerenoveerd is. De directe strandligging kan geluidsoverlast van nabijgelegen recreatieve activiteiten of verkeer met zich meebrengen tijdens piekuren. Het stedelijke karakter van de omgeving impliceert een lagere mate van rust en privacy vergeleken met landelijk gelegen projecten.
Dit appartement is een passende keuze voor personen die een leefomgeving zoeken die nabijheid tot maritieme activiteiten combineert met stedelijke gemakken. Gezinnen of koppels die een permanente residentie overwegen, profiteren van de voorzieningen op loopafstand, zoals scholen (3 basisscholen en 1 middelbare school binnen de 2 km radius) en gezondheidszorg. Voor vakantiegangers of degenen die een 'pied-à-terre' wensen, biedt de directe toegang tot de stranden en de haven de mogelijkheid tot een actieve vrijetijdsbesteding. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (ongeveer 75 km hemelsbreed) maakt het ook aantrekkelijk voor internationale reizigers. Personen die waarde hechten aan een levendige omgeving met een breed scala aan restaurants, winkels en recreatieve opties, zullen zich hier thuis voelen. De centrale ligging binnen de regio, op korte afstand van Estepona (20 minuten rijden) en Sotogrande (15 minuten rijden), vergroot het aanbod aan entertainment en culturele mogelijkheden.
Het appartement, met een woonoppervlak van 100 m², is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat duidt op een instapklare afwerking. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing, met zowel verwarming als koeling. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort. Hoewel specifieke materiaalkeuzes voor vloeren, wandafwerkingen of sanitair niet gedetailleerd zijn, impliceert de term 'recently renovated' dat hedendaagse materialen en technieken zijn toegepast. De oriëntatie (Noord-Oost) bepaalt de lichtinval gedurende de dag. De aanwezigheid van een balkon en een overdekt terras met gedeeltelijk zeezicht suggereert een focus op buitenleven.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €350.000. Gezien het woonoppervlak van 100 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van €3.500. Het appartement is gereed voor oplevering, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is na aankoop. De regionale markt kent een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties, met 1.351 geregistreerde transacties in de nabije omgeving. De vergelijkbare projecten variëren in prijs, met 'Alonia' in La Duquesa vanaf €279.000 en 'Aby Upper' in Estepona vanaf €320.000, terwijl 'Acqua Gardens' in Estepona start vanaf €418.800. Dit positioneert de gepresenteerde woning in het middensegment van de recent vergelijkbare aanbiedingen.
Dit appartement bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, direct verbonden met de haven van La Duquesa en de kust. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter afstand. De directe nabijheid van de zee (592 meter tot het dichtstbijzijnde strand) en de havenfaciliteiten, met diverse restaurants en winkels, creëren een dynamisch woonritme. De woning is ideaal gesitueerd voor wie de voorkeur geeft aan een omgeving waar faciliteiten en recreatie binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van 29 OV-haltes binnen de nabijheid suggereert een redelijke toegankelijkheid met het openbaar vervoer. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden.
Dit appartement situeert zich in een stedelijke zone die direct verbonden is met de Puerto de la Duquesa. De directe nabijheid van de zee, met het dichtstbijzijnde strand op minder dan 1,2 km afstand, definieert de directe leefomgeving. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; een supermarkt bevindt zich op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Er is een aanzienlijk aantal restaurants (33) en cafés (4) binnen een straal van 2 kilometer, wat wijst op een levendige lokale horeca. Het onderwijs wordt gedekt door 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen dezelfde radius. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door een gezondheidscentrum op 6,6 km afstand. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving duidt op een connectiviteit die een auto minder noodzakelijk maakt voor lokale verplaatsingen.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustzone nabij Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de marina, stranden en de stedelijke kern met winkels en restaurants, alsook de relatieve afstand tot grotere steden zoals Estepona en Sotogrande.
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied ten westen van Marbella en binnen de gemeente Manilva. Het project bevindt zich op circa 24 kilometer van de luchthaven van Málaga (AGP) en op ongeveer 25 kilometer van Gibraltar (GIB). De nabijheid van de exclusieve enclave Sotogrande (8,9 km hemelsbreed) en de toeristisch populaire stad Estepona (ca. 20 minuten rijden) positioneert het project centraal tussen twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Deze strategische ligging biedt toegang tot een diversiteit aan faciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omliggende regio.
Het appartement geniet een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter, met Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 75 km hemelsbreed gelegen, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt met circa 25 km hemelsbreed een stuk dichterbij. Op het gebied van recreatie bevinden zich diverse golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De haven van La Duquesa is op 1 km bereikbaar, wat toegang biedt tot maritieme activiteiten en horeca. Stedelijke centra zoals Estepona zijn bereikbaar in circa 20 minuten rijden, terwijl Sotogrande op 15 minuten rijden ligt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De woning ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat doorgaans zorgt voor aangename temperaturen zonder extreme hitte of kou. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is matig (5,5%), wat de toegankelijkheid bevordert. De omgevingsdata vermeldt een gemiddelde temperatuurrange van 12-26°C, wat duidt op milde winters en warme, doch zelden ondraaglijk hete zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse strand- en recreatiefaciliteiten. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 km. De maritieme omgeving wordt benadrukt door de nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa op slechts 1,0 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Finca Cortesín Golf Club ligt op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De aanwezigheid van sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km, verrijkt het recreatieve aanbod in de directe omgeving. De locatie is derhalve aantrekkelijk voor een brede waaier aan buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied ten westen van Marbella en binnen de gemeente Manilva. Het project bevindt zich op circa 24 kilometer van de luchthaven van Málaga (AGP) en op ongeveer 25 kilometer van Gibraltar (GIB). De nabijheid van de exclusieve enclave Sotogrande (8,9 km hemelsbreed) en de toeristisch populaire stad Estepona (ca. 20 minuten rijden) positioneert het project centraal tussen twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Deze strategische ligging biedt toegang tot een diversiteit aan faciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omliggende regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL686689
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het appartement in La Duquesa wordt aangeboden tegen €350.000, wat het in het middensegment plaatst ten opzichte van vergelijkbare projecten in de nabije regio. 'Alonia', eveneens in La Duquesa, start aanzienlijk lager vanaf €279.000, wat kan duiden op een ander afwerkingsniveau, kleiner formaat of minder centrale ligging. 'Aby Upper' in Estepona, op een vergelijkbare afstand, begint bij €320.000, wat de prijsstelling van het gepresenteerde appartement concurrerend maakt binnen de directe omgeving. 'Acqua Gardens' in Estepona, daarentegen, is geprijsd vanaf €418.800, wat een hoger segment of nieuwere ontwikkelingen met uitgebreidere faciliteiten suggereert. De locatie in La Duquesa, met directe toegang tot de haven en stranden, biedt een specifiek type kustlevensstijl die verschilt van de meer residentiële of golfgerichte focus die soms in Estepona te vinden is. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km onderstreept de levendige maritieme omgeving van La Duquesa, die mogelijk meer gericht is op recreatie en toerisme dan sommige andere stedelijke gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
