Разположена в оживения район Ла Дукеса на Коста дел Сол, тази самостоятелна вила предлага комфорт и практичност. Имотът е завършен през 1989 г. и е разположен на парцел от 600 кв.м., като предлага 194 кв.м. жилищна площ с четири спални и две бани. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и близките удобства, което осигурява спокоен, но свързан начин на живот в популярен район на Малага.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, тази вила в Ла Дукеса заема специфична ниша. Цената от 650 000 евро я позиционира в средно-високия ценови сегмент, особено когато се сравнява с апартаменти или по-малки къщи, предлагани на стартови цени като 205 000 евро (Lantana Residencial, Mijas) или 269 950 евро (Aquamar, Torre del Mar). Проектът Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от 259 000 евро, също е в по-нисък ценови диапазон, което предполага, че те са или апартаменти, или по-малки къщи. Тази вила предлага значително повече пространство (194 кв.м. срещу неизвестно за сравнителните проекти, но вероятно по-малко) и частни удобства като басейн и джакузи, което оправдава по-високата цена. Разстоянието до плажа и удобствата в Ла Дукеса е ключов фактор, тъй като районът е по-зрял и установен в сравнение с някои нови разрастващи се зони. Докато новото строителство често предлага модерни съоръжения и енергийни сертификати, тази завършена през 1989 г. вила предлага доказан начин на живот и зряла околност. Местоположението, само на 24 км от летище Малага, е конкурентно предимство спрямо имоти, разположени по-далеч на изток.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в добре установена градска среда в Ла Дукеса, предлагаща лесен достъп до местните удобства. Близостта до плажа и наличието на магазини и ресторанти на пешеходно разстояние определят нейната практичност за ежедневно ползване. Разстоянието до летище Малага от 24 км осигурява добра свързаност.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи вила с лесен достъп до плажа и удобства. Четирите спални предоставят гъвкавост за семейства или възможност за създаване на допълнително офис пространство. Външните зони с басейн и джакузи са насочени към тези, които ценят живота на открито и забавленията.
Имотът е завършен през 1989 г. и е бил обект на подобрения, което предполага, че не е ново строителство. Въпреки че е построен преди няколко десетилетия, състоянието му е оценено като отлично, което показва поддръжка и потенциални актуализации. Строителството вече е завършено.
Като имот, построен през 1989 г., той може да не разполага с най-новите енергийни ефективностни стандарти, присъщи на ново строителство. Въпреки че е в отлично състояние, купувачите може да обмислят бъдещи актуализации, за да съответстват на най-съвременните предпочитания. Липсват специфични удобства като голф игрище на място или директен достъп до пристанището.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят баланс между крайбрежен и градски начин на живот. Тя ще привлече семейства, които ценят близостта до училища (3 основни, 1 средно) и здравни заведения (1 здравен център), като същевременно искат лесен достъп до плажа (1.2 км до Ла Дукеса). Хора, които обичат да забавляват гости, ще оценят частния басейн, джакузито и зоната за барбекю, както и гъвкавостта на четвъртата спалня, която може да служи и като стая за гости или домашен офис. Пенсионери, търсещи слънчев дом с лесен достъп до удобства (супермаркет на 172 м, аптека на 182 м, 33 ресторанта в радиус от 2 км), също ще намерят този имот привлекателен. Въпреки че е построена през 1989 г., отличното състояние предполага, че не са необходими спешни ремонти, което я прави добра възможност за тези, които искат да се нанесат веднага. Близостта до голф игрища като Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín (4.3 км) също ще привлече любителите на голфа.
Вилата, завършена през 1989 г. и в отлично състояние, демонстрира внимание към качеството на довършителните работи. Отвореното вътрешно пространство и добре проектираната кухня с островен бар за закуска създават функционална и приветлива атмосфера. В хола и трапезарията има работеща камина за уют през по-хладните месеци, а климатикът осигурява комфорт през цялата година. Основната спалня разполага със самостоятелна баня с душ кабина. Семейният душ също е стилно завършен. Бившият гараж е преустроен в гъвкаво жилищно пространство, подходящо за четвърта спалня, офис или стая за хоби. Външните зони са създадени с мисъл за средиземноморския климат, с просторна тераса, идеална за хранене на открито, частен плувен басейн, джакузи и зона за барбекю. Материалите и оборудването, въпреки че не са най-новите, са подбрани за дълготрайност и естетика, както се очаква от имот в това състояние.
Тази самостоятелна вила е на пазара с цена от 650 000 евро. Офертата включва четири спални и две бани, разположени на 194 кв.м. жилищна площ, с парцел от 600 кв.м. Имотът е завършен и готов за нанасяне, построен през 1989 г. Цената отразява местоположението в Ла Дукеса, близостта до удобства и плажа, както и размера и характеристиките на вилата, включително частен басейн и джакузи. Наличието на 1,351 имотни транзакции в района предполага активен пазар. Сравнението с други проекти като Aquamar (от 269 950 евро) и Lantana Residencial (от 205 000 евро) показва, че тази вила е в по-висок ценови сегмент, което може да се дължи на нейния размер, местоположение и частни удобства.
Ла Дукеса, където се намира тази вила, е оживена градска зона, която съчетава удобството на градския живот с близостта до крайбрежието. Ежедневният живот тук е белязан от лесен достъп до разнообразни удобства. Супермаркетът е само на 172 метра, а аптеката на 182 метра, което улеснява изпълнението на ежедневни задачи. Разполагането на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км предлага богат избор за хранене и социални контакти. Наличието на 3 основни училища и 1 средно училище в рамките на 2 км, както и здравен център, подчертава пригодността на района за семейства. Близостта до плажа Ла Дукеса (1.2 км) и други плажове, както и до пристанището, осигурява възможности за отдих и водни спортове. Градската среда се допълва от 29 спирки на градския транспорт, което предполага добра мобилност, въпреки че автомобилът често е предпочитан за по-далечни пътувания.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от крайбрежна релаксация и удобства на градски живот. Разстоянието от 172 метра до най-близкия супермаркет и 182 метра до аптеката означава, че основните нужди са лесно удовлетворени. За по-широк спектър от удобства, в радиус от 2 км има 33 ресторанта, 4 кафенета и 1 зъболекар. Образователните нужди са покрити от 3 основни училища и 1 средно училище в близост, а здравните грижи са осигурени от здравен център на 6.6 км. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa е на 1 км, предлагайки места за разходка и хранене. Градската среда се характеризира с добра свързаност чрез 29 спирки на обществения транспорт, което улеснява придвижването в района. Близостта до плажове като La Duquesa (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м) осигурява лесен достъп до морския бряг.
Вилата се намира в южната част на Иберийския полуостров, по крайбрежието на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия, Испания. Тази локация е част от район, известен с мекия си климат, плажове и голф игрища, което я прави популярна дестинация за международни купувачи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Ла Дукеса, част от община Манilva, в западната част на Коста дел Сол. Този район се характеризира с комбинация от крайбрежни имоти и близки голф игрища. В сравнение със съседни градчета като Естепона (на около 20 км на изток) и Сотогранде (на около 10 км на запад), Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера, но все пак е добре свързана с големите центрове. Близостта до летище Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) я прави достъпна за международни пътувания. Разположението предоставя баланс между уединение и достъп до оживените курорти и културни забележителности на Коста дел Сол.
Достъпът до основните транспортни възли е добър, като летище Малага е на 24 км, а летище Гибралтар е на приблизително 25 км по права линия. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият плаж Ла Дукеса е на 1.2 км. За любителите на голфа, игрища като Doña Julia Golf са на 2.5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра, осигурявайки удобство за ежедневните покупки. Здравен център е на 6.6 км. Градската инфраструктура включва 29 спирки на обществения транспорт, което предлага алтернативни начини за придвижване в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,845 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.5°C, с вариации между 12°C и 26°C през годината. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на височина от 66 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 5.5% към плажа. Тази комбинация от климат и топография благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината, като предлага слънчеви дни за релакс на плажа или в собствената градина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата има няколко плажа, като плажът Ла Дукеса е на 1.2 км, а плажът Playa de Manilva на 835 метра. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, регионът е добре обслужван с игрища като Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Спортните центрове, като Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 км, допълват възможностите за активен отдих. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa, на 1 км, предлага допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски пътешествия.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически разположена в Ла Дукеса, част от община Манilva, в западната част на Коста дел Сол. Този район се характеризира с комбинация от крайбрежни имоти и близки голф игрища. В сравнение със съседни градчета като Естепона (на около 20 км на изток) и Сотогранде (на около 10 км на запад), Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера, но все пак е добре свързана с големите центрове. Близостта до летище Гибралтар (25 км) и летище Малага (75 км) я прави достъпна за международни пътувания. Разположението предоставя баланс между уединение и достъп до оживените курорти и културни забележителности на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL283423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
