Această vilă individuală, finalizată în 1989, oferă o oportunitate rezidențială în apropiere de La Duquesa, pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 194 m² pe un teren de 600 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Poziționată strategic într-o zonă urbană, beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale și plajă, combinând confortul locativ cu accesul la stilul de viață mediteranean.
Comparativ cu proiectele Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), această vilă individuală din La Duquesa, listată la €650.000, se poziționează într-un segment de preț superior. Diferența de preț se justifică prin natura proprietății (vilă individuală vs. apartamente/townhouse-uri în complexuri rezidențiale), suprafața terenului, grădina privată, piscina, jacuzzi-ul și dimensiunea mai mare a spațiului locativ. Proiectele menționate sunt, în general, noi sau în curs de construcție, oferind facilități comune specifice complexelor moderne. Această proprietate, deși construită în 1989 și renovată, oferă o experiență rezidențială distinctă, axată pe intimitate și spațiu exterior privat, într-o locație matură și bine stabilită. Deși prețul este mai ridicat, el reflectă valoarea intrinsecă a unei proprietăți independente, cu teren propriu și facilități private de agrement, într-o locație la malul mării, cu acces facil la servicii și porturi turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Duquesa, la o distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane, această vilă se integrează într-un mediu rezidențial activ. Proximitatea față de porturi turistice și terenuri de golf adaugă valoare locației, oferind acces facil la activități recreative și servicii.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și confort, oferind 4 dormitoare și o suprafață interioară generoasă. Posibilitatea de a utiliza o cameră media ca al patrulea dormitor sporește flexibilitatea spațiului. Curtea privată cu piscină și zonă de relaxare exterioară este concepută pentru traiul în aer liber, specific zonei.
Construcția a fost finalizată în 1989, iar proprietatea a fost renovată. Deși nu este o construcție nouă, stadiul de întreținere și eventualele modernizări ulterioare influențează calitatea și funcționalitatea locuinței. Planificarea spațiului reflectă standardele rezidențiale ale perioadei de construcție.
Proiectul nu dispune de facilități moderne de tip complex rezidențial, precum piscine comune sau zone verzi extinse. Nu este un imobil nou construit, aspect ce poate implica necesitatea unor actualizări tehnice sau estetice. Lipsa unui garaj integrat, spațiul fiind transformat în cameră multifuncțională, este un detaliu de luat în considerare.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc să locuiască permanent în apropierea facilităților urbane și a plajei, beneficiind de spațiu și intimitate. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care caută o reședință secundară pentru vacanțe, unde accesul rapid la servicii și activități recreative este un factor important. Cei interesați de un stil de viață activ, cu acces la terenuri de golf (la mai puțin de 5 km) și porturi turistice (1 km), vor găsi aici un cadru propice. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază o atmosferă mai liniștită în afara sezonului turistic, având în vedere că este o zonă rezidențială, nu doar una de vacanță. Transformarea fostului garaj într-un spațiu multifuncțional (dormitor 4, birou, cameră media) oferă flexibilitate adaptării la nevoile specifice ale locatarilor.
Vila a fost renovată, sugerând un nivel bun de finisare, deși anul construcției (1989) indică standarde specifice acelei perioade. Dotările menționate, precum baia principală cu duș walk-in și baia de familie finisată la același standard înalt, denotă atenție la detalii. Sistemul de climatizare (aer condiționat) și șemineul aduc confort sporit. Bucătăria open-plan cu insulă centrală este un element modern și funcțional. Ferestrele și ușile, deși nu sunt specificate materialele, contribuie la luminozitatea spațiului. Spațiul exterior include o terasă acoperită, facilitând utilizarea pe tot parcursul anului. Nivelul general de finisare este evaluat ca fiind excelent, conform caracteristicilor listate.
Vila este listată la prețul de pornire de 650.000 €. Fiind un imobil individual, oferta este limitată la această singură unitate. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața utilă, terenul aferent, numărul de camere și facilitățile exterioare private, precum piscina și jacuzzi-ul. La acest preț, proprietatea se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței din La Duquesa, luând în considerare anul construcției și stadiul de întreținere. Variații de preț nu sunt anticipate, oferta fiind pentru o unitate specifică gata de ocupare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și liniștea unei reședințe private. Datorită proximității față de plajă (aproximativ 600m) și magazine (supermarket la 172m, farmacie la 182m), activitățile zilnice pot fi desfășurate fără a necesita utilizarea autovehiculului. Zona este deservită de 5 linii de transport public, cu 29 de opriri în proximitate, facilitând deplasarea. Deși se află într-o zonă urbană, configurația terenului și elementele de grădină oferă un grad de intimitate. Cele 33 de restaurante și 4 cafenele din apropiere contribuie la un ritm de viață social și activ, potrivit pentru cei ce apreciază diversitatea opțiunilor de agrement și gastronomice locale.
Locația din La Duquesa oferă un stil de viață mediteranean accesibil. La o distanță de mers pe jos se află o farmacie (182 m) și un supermarket (172 m), precum și numeroase restaurante (33) și cafenele (4). Accesul la plajă este facilitat de distanța de 592 m până la cea mai apropiată, La Duquesa. Proximitatea față de portul turistic (1 km) adaugă o dimensiune nautică activităților locale. Zonele de recreere și sportive sunt, de asemenea, în apropiere, cum ar fi centrul sportiv la 2.3 km. Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C.
Această vilă se află în La Duquesa, o zonă rezidențială de coastă în provincia Málaga. Localizarea sa este marcată de proximitatea față de portul turistic, plaje și facilități urbane, oferind o perspectivă asupra stilului de viață mediteranean accesibil. Hartă este esențială pentru a vizualiza distanțele exacte față de punctele de interes și pentru a înțelege integrarea zonei în rețeaua de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în vestul Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la mică distanță de granița cu Andaluzia de Vest și regiunea Gibraltar. Poziționarea sa o plasează între centre urbane mai mari precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și orașe cu o puternică influență istorică și turistică precum Sotogrande (la aproximativ 10 km spre vest). Accesul rapid către aeroporturile din Gibraltar și Málaga facilitează conectivitatea internațională, plasând regiunea într-un nod strategic al coastei.
Vila este bine poziționată pentru accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 25 km. Plaja La Duquesa este la 592 m, iar Playa de Manilva la 835 m. Supermarketul și farmacia sunt la mai puțin de 200 m, fiind ușor accesibile pe jos. Un spital este situat la 6.6 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesín se află la 2.5 km, respectiv 4.3 km. Portul turistic La Duquesa este la 1 km, oferind acces la facilități nautice și de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă asigură condiții plăcute. Sezonul de înot este extins, iar temperaturile medii variază între 12°C și 26°C. Numărul de 32 de sărbători locale pe an contribuie la o viață socială vibrantă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 m, urmată de Playa de Manilva la 835 m. Acestea sunt completate de Playa de la Chullera la 2.6 km. La doar 1 km se află Puerto Deportivo de la Duquesa, un centru important pentru activități nautice. Pentru iubitorii de golf, terenurile Doña Julia (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) sunt ușor accesibile. Zonele sportive, precum Complejo Deportivo Las Viñas, se află la 2.3 km, completând oferta recreativă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în vestul Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la mică distanță de granița cu Andaluzia de Vest și regiunea Gibraltar. Poziționarea sa o plasează între centre urbane mai mari precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și orașe cu o puternică influență istorică și turistică precum Sotogrande (la aproximativ 10 km spre vest). Accesul rapid către aeroporturile din Gibraltar și Málaga facilitează conectivitatea internațională, plasând regiunea într-un nod strategic al coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL283423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
