Ez a detached villa La Duquesa, Málaga régiójában található, a Costa del Sol egyik kedvelt üdülőterületén. Az ingatlan 1989-ben épült, és azóta is megőrizte kiváló állapotát. A tágas, 194 m²-es lakóterület 600 m²-es telken helyezkedik el, négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, melyek ideálisak nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Az €650.000-os ár a környék hasonló adottságú ingatlanjaihoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a kiváló lokációt és a meglévő létesítményeket.
A Costa del Sol-on, különösen a Málaga tartományban található ingatlanok, mint ez a La Duquesa-i villa, nagy népszerűségnek örvendenek, de jelentős eltérések lehetnek az árakban és a kínálatban. Például az Aquamar (Torre del Mar, €269.950-tól), a Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000-tól) új építésű projektek, melyek általában kedvezőbb árúak és modernebb kivitelezésűek. Azonban a La Duquesa-i villa egy már kész, családi ház jellegű épület, nagyobb telekkel és privát medencével, ami magyarázza a magasabb, 650.000 eurós árat. Ezek a korábbi projektek főként lakóparkok, apartmanokkal és sorházakkal, míg ez a villa egy önálló családi ház. A környék, La Duquesa, bár kevésbé ismert, mint Marbella vagy Puerto Banús, mégis jó lokációt kínál a tengerhez és a golfpályákhoz való közelsége miatt, általában barátságosabb árakkal, mint a nagyon felkapott és exkluzív területek. Az itteni ingatlanok gyakran kínálnak több privát teret és specifikusabb életérzést, mint a tömör lakóparkok, miközben megőrzik a Costa del Sol előnyeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Duquesa területén fekszik, Marbella és Estepona között félúton, a Földközi-tenger partján. A strand mindössze 592 méterre található, ami lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a tengerhez. A környező városi infrastruktúra, mint például szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (182 m), szintén könnyen elérhető gyalogosan.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a napfényes spanyol életérzést keresik, kiemelt fontosságot tulajdonítva a közelségnek a tengerhez és a különféle szabadidős tevékenységekhez. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít egy többgenerációs családnak vagy a vendégszeretőknek. Az egyedi kialakítás és a jól felszerelt beltéri és kültéri terek a mindennapi élet kényelmét és a szórakozás lehetőségét szolgálják.
Az épület 1989-ben készült el, jelenleg "kész" (gereed) státuszú, ami azt jelenti, hogy az építési fázis már lezárult. Az ingatlan azóta is karbantartott és felújított, így azonnal költözhető állapotban van. Bár nem új építésű, a meglévő épület gondos ápolása és korszerűsítése biztosítja a lakhatás minőségét.
Ez az ingatlan nem új építésű, az építés dátuma 1989. Annak ellenére, hogy felújított, nem kínál a legújabb építési szabványok szerinti energetikai besorolást vagy intelligens otthon rendszereket. A villa elhelyezkedése városi környezetben van, ami bizonyos mértékű zajjal járhat. A lejtős terep a strandra való lejutást befolyásolhatja (5,5% lejtés).
Ez a villa azoknak az egyéneknek vagy családoknak ideális, akik egy jól felszerelt otthont keresnek a napfényes Costa del Solon, és értékelik a kényelmes elhelyezkedést, a tenger közelségét és a városi létesítményekhez való könnyű hozzáférést. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben golfpályák, sportközpontok és vízi sportok lehetőségei állnak rendelkezésre. A 4 hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb család számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 1989-es építési év ellenére a 'kész' állapot és a karbantartott környezet azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, így ideális lehet azoknak, akik gyors költözést terveznek. Aki a nyüzsgő városi élet és a csendesebb, pihentető környezet közötti egyensúlyt keresi, szintén megtalálhatja itt az optimális megoldást, hiszen a villa egy élénk, mégis nyugodt környéken fekszik, közel a strandokhoz és a helyi infrastruktúrához. Azoknak is ajánlott, akik szeretnék kihasználni a mediterrán klímát, különösen a 3845 napsütéses órával és a 5 hónapos úszószezonnal.
A villa kiváló állapotban (Condition - Excellent) van. Az 1989-es építés ellenére a gondos karbantartás és a minőségi anyagok használata biztosítja a tartósságot és a kellemes lakóérzetet. A berendezés és a kivitelezés tükrözi a korabeli magas színvonalat, modernizálva az elmúlt évek során. A beltéri terek jól átgondoltak, az amerikai konyhás nappali, a kandallóval ellátott nappali és a klímaberendezések egész éves komfortot biztosítanak. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, a fő hálószobához pedig saját fürdőszoba tartozik. A fürdőszobák elegáns kialakításúak és magas színvonalúak. A külső terasz, a privát medence, a jacuzzi és a kültéri bár/grillező terület a mediterrán életérzést teszi teljessé, hangsúlyozva a szabadban töltött idő minőségét. A dupla üvegezésű ablakok és a jó szigetelés hozzájárulnak az energiahatékonysághoz, bár konkrét energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az ingatlan ajánlati ára 650.000 euró. Ez a 194 m²-es lakóterületű, 4 hálószobás detached villa egy 600 m²-es telken fekszik. A 1989-es építési év és a jelenlegi 'kész' státusz tükröződik az árban. A spanyol ingatlanpiacon, különösen a Costa del Sol népszerű régióiban, ez az ár egy lakóterületen belüli elhelyezkedés, közeli stranddal és városi létesítményekkel rendelkező ház esetében egyaránt tükrözi a minőséget és a lokációt. A 'vanaf' ár azt jelenti, hogy ez a kiindulási pont, és az esetleges további egyedi igények befolyásolhatják a végleges költségeket. A 20-30% körüli ingatlantranzakciós arány a régióban azt jelzi, hogy a piac aktív, ami keresletet támaszt az ilyen típusú ingatlanok iránt.
La Duquesa egy olyan terület, amely a mediterrán életstílust kínálja a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözésével. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a napi rutinok egyszerű integrálását a helyi környezetbe. A 172 méterre található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár révén az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők gyalogosan. A közelben található számos étterem (33) és kávézó (4) a társasági életet is gazdagítja. A 1,2 km-re lévő La Duquesa strand és a 2,5 km-re fekvő Doña Julia golfpálya kiváló lehetőségeket kínálnak szabadidős tevékenységekre. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér és a 25 km-re lévő Gibraltar repülőtér nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A környező települések, mint Estepona és Marbella, további kulturális és szórakozási lehetőségeket nyújtanak, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra nagyrészt helyben elérhető, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges minden tevékenységhez.
La Duquesa környéke a Costa del Sol egyik vonzó területe, amely ötvözi a tengerparti élet előnyeit a városi kényelemmel. A villa a strandtól mindössze 592 méterre található, így a tengerhez való eljutás rendkívül egyszerű. A közvetlen közelben, 172 méterre fekszik egy szupermarket, 182 méterre pedig egy gyógyszertár, ami a mindennapi életet nagymértékben megkönnyíti. A környék rendelkezik kiépített infrastruktúrával, ami lehetővé teszi a helyi élet élvezetét autó nélkül is; a városi környezetben számos étterem (33), kávézó (4) és más létesítmény található. A közelben 3-10 km-es körzetben több golfpálya (Doña Julia, Finca Cortesin) és sportközpont is található. Az oktatási intézmények, mint 3 általános és 1 középiskola, valamint egészségügyi központok (6.6 km) is könnyen elérhetőek. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 5 különböző tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló tovább növeli a hely mobilitását és az alternatív közlekedési lehetőségeket.
Ez a villa La Duquesa, Manilva területén található, a Costa del Sol nyugati részén. A kártyán látható elhelyezkedés kiemeli a tenger közelségét, a kikötőt és a számos golfpályát a környéken. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik a mediterrán életstílust keresik a sportolási és rekreációs lehetőségek széles skálájával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton a Földközi-tenger partján. A terület Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el, ami kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához és szolgáltatásához. Közel fekszik Estepona (kb. 15 km) és a nemzetközi repülőterekhez (Gibraltar kb. 25 km, Málaga kb. 75 km). La Duquesa elsősorban arról ismert, hogy egy fejlődő, de mégis nyugodt kikötői negyed, amely egyaránt vonzó a lakosok és a turisták számára. A környező területek, mint a Finca Cortesin vagy Sotogrande, ismertek luxus ingatlanjaikról és golfpályáikról, míg távolabb Marbella a nyüzsgő életéről és exkluzív atmoszférájáról híres. La Duquesa a kevesebb tömeggel, de hasonló mediterrán élményt kínáló helyszínek közé tartozik.
A villa elhelyezkedése optimális a közlekedés és a szolgáltatások elérése szempontjából. A strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), karnyújtásnyira találhatók. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található, ami a mindennapi vásárlásokat és szükségleteket teszi rendkívül kényelmessé. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re, a Finca Cortesin Golf Club pedig 4,3 km-re helyezkedik el. A nemzetközi repülőterek közül Gibraltar (GIB) körülbelül 25 km-re, míg a nagyobb Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 75 km-re található (légvonalban), így az utazás nemzetközi úti célokra is egyszerű. Az egészségügyi ellátás is elérhető, a legközelebbi kórház 6,6 km távolságra van. A 29 buszmegálló és az 5 tömegközlekedési vonal kiváló lehetőséget kínál a környék felfedezésére anélkül, hogy feltétlenül autót kellene használni.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója a Földközi-tenger mediterrán éghajlatát élvezi, melynek jellemzője a meleg nyarak és enyhe telek. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3845 óra. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez szinte egész évben. A strandok 5 hónapon át (kb. májustól szeptemberig) kínálnak kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletet. A villa 66 méteres magasságban helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent a tengerpart irányába (5,5% lejtés), így kilátás nyílhat a környező tájra. A környezet általában zöldellő, különösen a golfpályák és a gondozott kertek miatt. Az évi átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, ami kényelmes éghajlatot biztosít egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km-re található, és rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, ami magas minőséget és szolgáltatásokat jelez. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km), amelyek szintén kiváló helyszínek a pihenéshez és a vízi sportokhoz. A golf szerelmeseinek a Doña Julia Golf (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) kínál kihívásokat. A sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), különféle sportolási lehetőségeket biztosítanak. A Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) kikötője a vitorlázás és a tengeri élmények kedvelőinek kínál lehetőségeket, éttermekkel és bárokkal.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton a Földközi-tenger partján. A terület Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el, ami kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához és szolgáltatásához. Közel fekszik Estepona (kb. 15 km) és a nemzetközi repülőterekhez (Gibraltar kb. 25 km, Málaga kb. 75 km). La Duquesa elsősorban arról ismert, hogy egy fejlődő, de mégis nyugodt kikötői negyed, amely egyaránt vonzó a lakosok és a turisták számára. A környező területek, mint a Finca Cortesin vagy Sotogrande, ismertek luxus ingatlanjaikról és golfpályáikról, míg távolabb Marbella a nyüzsgő életéről és exkluzív atmoszférájáról híres. La Duquesa a kevesebb tömeggel, de hasonló mediterrán élményt kínáló helyszínek közé tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL283423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
