Denne fritliggende villa, beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder en boligoplevelse på 194 m² fordelt på fire soveværelser og to badeværelser på en 600 m² grund. Opført i 1989 og fuldt færdiggjort, kombinerer ejendommen praktisk indretning med potentiale for at tilpasse sig forskellige livsstile. Villaen er placeret i et etableret område med nem adgang til lokale faciliteter og den omkringliggende kystlinje, hvilket giver et solidt udgangspunkt for et liv ved Costa del Sol.
Sammenlignet med nyere boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne villa i La Duquesa en etableret bolig fra 1989 med en pris på €650.000. Mens de nævnte projekter repræsenterer nybyggeri med potentielt moderne design og energiløsninger, tilbyder denne villa en større grund (600 m²) og et potentiale for personlig tilpasning, der kan appellere til købere, der foretrækker en mere traditionel boligstruktur eller ønsker at renovere efter egen smag. Prisen afspejler sandsynligvis den modne beliggenhed, nærheden til faciliteter og den samlede størrelse af ejendommen, i modsætning til de lavere startpriser for mindre lejligheder eller rækkehuse i nyere udviklinger længere væk fra de mest etablerede kystområder. La Duquesa, med sin egen marina og golfbane, tilbyder en specifik livsstil, der kan adskille sig fra de mere turistprægede eller boligprægede områder i Torre del Mar eller Mijas.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i La Duquesa, med en gåafstand til stranden og et bymæssigt miljø, hvor de fleste daglige fornødenheder er let tilgængelige. Denne nærhed til både natur og urban infrastruktur understøtter en aktiv og bekvem livsstil, hvor transportbehovet minimeres for mange daglige gøremål.
Med fire soveværelser og fleksible opholdsrum imødekommer denne villa et bredt spektrum af boligbehov. Den tidligere garage er omdannet til et alsidigt rum, der kan tjene som ekstra soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum, hvilket gør ejendommen velegnet til familier, fjernarbejdere eller dem, der ønsker plads til gæster.
Ejendommen blev færdiggjort i 1989, hvilket indikerer en etableret bygning med potentiale for modernisering. Selvom den ikke er nybyggeri, er den fremviser en stand, der muliggør umiddelbar ibrugtagning, samtidig med at der åbnes for personlige tilpasninger og opdateringer i overensstemmelse med individuelle præferencer.
Denne ejendom er ikke et nybyggeri og tilbyder derfor ikke de seneste standarder for energieffektivitet eller topmoderne byggeteknikker, som typisk findes i nyere projekter. Der er ingen indikation af fælles faciliteter såsom pool eller haveanlæg som del af projektets oprindelige design, da fokus er på den private ejendoms muligheder.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en villa med etablerede rammer og potentiale for personlig tilpasning ved Costa del Sol. Det er en passende bolig for familier, der værdsætter nærheden til stranden og lokale faciliteter som restauranter og supermarkeder, alt sammen inden for gåafstand. Ejendommen kan også være attraktiv for dem, der overvejer en ændring i livsstil, hvor en kombination af roligt boligliv og adgang til kystens aktiviteter er ønsket. Den fleksible indretning, især det ombyggede garageareal, gør den velegnet til par eller individer, der har brug for ekstra plads til hobbyer, et hjemmekontor eller til at imødekomme lejlighedsvise gæster. Den sydøstlige orientering bidrager til et behageligt indeklima og lysindfald, hvilket er ideelt for dem, der søger en lys og indbydende bolig.
Denne villa, opført i 1989, fremstår med en generel fremragende stand, hvilket indikerer, at ejendommen er løbende vedligeholdt. Materialevalg og finishniveau afspejler tidens standarder, men den generelle tilstand tyder på en solid konstruktion. Gulvene er sandsynligvis af en holdbar type, der tåler daglig brug, mens interiøret sandsynligvis omfatter standardiserede løsninger for køkken og badeværelser. Ejendommen er udstyret med aircondition for komfort året rundt og en pejs, der bidrager til en hyggelig atmosfære i de køligere måneder. Det er dog vigtigt at bemærke, at en bolig fra 1989 kan have potentiale for modernisering for at matche nutidens æstetik og energieffektivitet, hvilket giver køberen en mulighed for at sætte sit personlige præg.
Villaen udbydes til en pris fra €650.000. Denne pris afspejler beliggenheden i La Duquesa og ejendommens karakteristika, herunder de fire soveværelser og den private grund. Som en eksisterende ejendom fra 1989, er der mulighed for at tilpasse interiøret efter købers præferencer. Prisfastsættelsen placerer ejendommen i et segment, der appellerer til købere, der søger en etableret bolig med potentiale for personliggørelse i et attraktivt kystområde, snarere end en nybygget ejendom med standardiserede løsninger.
Boligen i La Duquesa tilbyder en hverdag centreret omkring kystlivet. Med en afstand på kun 592 meter til La Duquesa stranden og 835 meter til Playa de Manilva, er adgangen til Middelhavet en central del af livsstilen. Området er kendetegnet ved en urbaniseret setting med et bredt udvalg af faciliteter inden for rækkevidde; 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer er tilgængelige inden for en 2 km radius. Supermarkedet ligger kun 172 meter væk, og et apotek er placeret 182 meter fra ejendommen, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. For familier med børn er der 3 folkeskoler og 1 gymnasium i nærheden. Sundhedspleje er ligeledes lettilgængelig med et sundhedscenter kun 6.6 km væk. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilføjer yderligere muligheder for fritidsaktiviteter og socialt samvær.
Denne villa ligger i La Duquesa, en kystbydel i provinsen Málaga, kendt for sin marina og golfbaner. Kortet illustrerer ejendommens placering i forhold til strande, fritidsfaciliteter og den overordnede infrastruktur på Costa del Sol, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livsstilsmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de mere bebyggede områder omkring Marbella og øst for Gibraltar. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byer og en mere rolig kystoplevelse. Afstandene til byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 40 km) gør dem tilgængelige for dagsudflugter, mens nærheden til Puerto Banús tilbyder et mere eksklusivt miljø. Området omkring La Duquesa er kendt for sine marinaer og golfbaner, hvilket tiltrækker en international befolkning, der søger en kombination af afslapning og adgang til faciliteter.
Ejendommen har en strategisk beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Afstanden til Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 75 km i lige linje, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger omkring 25 km væk, hvilket giver gode forbindelser for international rejse. Den lokale mobilitet er understøttet af 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder inden for området, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil for mange ærinder. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva er inden for 1-1.5 km, mens golfentusiaster har adgang til Doña Julia Golf på 2.5 km og Finca Cortesín Golf Club på 4.3 km. De nærmeste indkøbsmuligheder, inklusive et supermarked, er kun 172 meter væk, og et apotek er placeret 182 meter fra ejendommen, hvilket garanterer nem adgang til daglige fornødenheder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitligt 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Dette klima muliggør et svømmesæson på cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Ejendommen er beliggende 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5.5% mod stranden, hvilket bidrager til behagelige temperaturer og potentielt en god udsigt. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og op til 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt udendørsmiljø året rundt og understøtter en livsstil præget af udeliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa tilbyder rigelige muligheder for strandaktiviteter og rekreation. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er begge inden for en kort gå- eller køretur, og er kendt for deres attraktivitet. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf (2.5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), der tilbyder udfordringer for spillere på alle niveauer. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger blot 1 km væk, tilføjer en maritim dimension med muligheder for vandsport og afslapning ved vandet. Der findes også forskellige sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), der udvider spektret af fritidsmuligheder for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de mere bebyggede områder omkring Marbella og øst for Gibraltar. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byer og en mere rolig kystoplevelse. Afstandene til byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 40 km) gør dem tilgængelige for dagsudflugter, mens nærheden til Puerto Banús tilbyder et mere eksklusivt miljø. Området omkring La Duquesa er kendt for sine marinaer og golfbaner, hvilket tiltrækker en international befolkning, der søger en kombination af afslapning og adgang til faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL283423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
