فيلا منفصلة تقع في منطقة لا دوكيسا الساحلية، وتوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. تم تشييد هذا العقار في عام 1989، وقد خضع لتجديدات لتعزيز مساحاته المعيشية. يوفر تصميم الفيلا، الذي يضم أربع غرف نوم محتملة وحمامين، مساحة واسعة للاستخدام اليومي والترفيه. يتيح الموقع القريب من المتاجر والشواطئ والملعب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والأنشطة الترفيهية.
مقارنةً بالفرص العقارية الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في لا دوكيسا موقعًا راسخًا مع وسائل الراحة في متناول اليد. على سبيل المثال، تقع فيلا Aquamar في توريه ديل مار بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، وهي تقدم فرصًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنها قد تفتقر إلى قرب هذه الفيلا من المرافق المحددة. تقع Lantana Residencial في ميخاس بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، وهي تمثل مشروعًا جديدًا، مما يوفر تصميمات حديثة ومرافق مجتمعية، على عكس الطبيعة القائمة للفيلا قيد المناقشة. Etherna Homes 2 في إستيبونا، بدءًا من 259,000 يورو، هي أيضًا مبادرة تطوير جديدة، غالبًا ما تستهدف أولئك الذين يبحثون عن عقارات حديثة مع ضمانات البناء. على النقيض من ذلك، توفر هذه الفيلا بسعر 650,000 يورو عقارًا أكبر وأكثر استقرارًا في العمر، مع ميزات خارجية مثل المسبح الخاص والجاكوزي، وتصميم داخلي أثبت جدواه، والذي قد يكون جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والوظائف على حداثة البناء. يشير سعرها إلى أنها تقع في شريحة سوقية أعلى من الخيارات المذكورة، مما يعكس حجمها وميزاتها وحالتها في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر، مما يجعله مريحًا للمقيمين الذين يفضلون المشي. يوفر القرب من المرافق الحضرية نمط حياة سهل، بينما يضمن القرب من الملاعب راحة إضافية. تقع المرافق الحيوية مثل الصيدليات ومراكز التسوق ضمن مسافة يسهل الوصول إليها، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. يمكن تحويل غرفة التلفزيون بسهولة إلى غرفة نوم إضافية، مما يوفر المرونة للمقيمين. يوفر تصميم المساحات المفتوحة بيئة متدفقة، في حين أن توفر مدفأة تعمل بالحطب ومكيف الهواء يضمن الراحة على مدار العام. تعد المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة الشواء، مثالية للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1989، وهي ليست عقارًا جديدًا. تم إجراء تجديدات لجعلها مناسبة للحياة الحديثة. نظرًا لحالة اكتمالها، لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية معلقة. تضمن هذه الحالة أن يكون العقار جاهزًا للسكن الفوري للمشترين.
لا يقدم هذا المشروع نمط الحياة السكني الحصري الذي توفره التطورات المبنية حديثًا، حيث تم تشييده في عام 1989. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، مع التركيز بدلاً من ذلك على مناظر الحديقة. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل الحدائق المجتمعية أو حمامات السباحة، حيث يركز على المساحة الخاصة.
تتناسب هذه الفيلا مع أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات بالقرب من وسائل الراحة والبحر. يعد القرب من الشاطئ (592 مترًا) والمتاجر (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) مثاليًا لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن المشي فيه. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للعائلات، حيث توجد مدارس بالقرب (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) ومرافق صحية (1 مركز صحي). المحترفون الذين يسافرون بشكل متكرر سيقدرون سهولة الوصول إلى مطار ملقا (75 كم). كما أن قربها من ملاعب الجولف المتعددة (Doña Julia على بعد 2.5 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. يمكن تحويل غرفة التلفزيون إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي، مما يوفر المرونة للمقيمين. المناخ المعتدل، الذي يتميز بـ 3845 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية معظم العام.
تم تجديد الفيلا، وهي في حالة ممتازة، لتقديم مستوى عالٍ من التشطيب. تشتمل الميزات الداخلية على تصميم داخلي مفتوح، مما يعزز تدفق الضوء والهواء. تم تجهيز المطبخ جزيرة، مما يوفر مساحة وظيفية. تم تجهيز غرفة المعيشة بمنطقة لتناول الطعام ومدفأة تعمل بالحطب، مما يخلق جوًا دافئًا. تم الانتهاء من غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وخزائن مجهزة. توجد غرفتا نوم إضافيتان وحمام عائلي. تم تحويل المرآب السابق إلى مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات، مما يضيف إلى الإمكانات العملية للمنزل. توفر المساحات الخارجية تراسًا مغطى، ومسبحًا خاصًا، وجاكوزي، ومنطقة بار للشواء، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. تم الانتهاء من جميع المناطق بنفس المستوى العالي من العناية، مما يضمن منزلًا جاهزًا للانتقال إليه.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 650,000 يورو. يشير السعر المعروض إلى نقطة البداية، وقد تختلف الأسعار النهائية بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية. نظرًا لأن الفيلا مكتملة، فهي متاحة للشراء الفوري. تقدم المنطقة، التي شهدت 1351 معاملة عقارية، سوقًا نشطًا. تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والعيش الخاص. يشير عدد الغرف (4 غرف نوم، 2 حمام) وحجم الأرض (600 متر مربع) إلى عقار عائلي يمكن أن يستوعب احتياجات مختلفة.
هذه الفيلا في لا دوكيسا، مالقة، تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والموقع الساحلي. مع وجود وسائل الراحة في متناول اليد، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. تعكس البيئة المحيطة بالملعب والقرب من الملاعب أجواء نابضة بالحياة، في حين أن المسافة القصيرة إلى الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والاستجمام. تتيح سهولة الوصول إلى المطار للمسافرين الدائمين خيارات سفر مريحة. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية وساعات شمس وفيرة، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تم تصميم الفيلا نفسها لتسهيل الحياة اليومية والترفيه، مع مساحات داخلية وخارجية جيدة التهوية.
تتميز لا دوكيسا، مالقة، ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشير كثافة المطاعم (33) والمقاهي (4) والصيدليات (3) إلى مجتمع مخدوم جيدًا. يضمن وجود 29 محطة للحافلات العامة و 5 خطوط للنقل العام سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها. يوفر القرب من المدارس (3 ابتدائية، 1 ثانوية) والمراكز الصحية (1) الراحة للعائلات والمقيمين. تبلغ نسبة المعاملات العقارية 1351، مما يشير إلى سوق نشط. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) خيارات ترفيهية إضافية. تساهم الارتفاع المعتدل (66 مترًا فوق مستوى سطح البحر) في بيئة معيشية مريحة.
تقع هذه الفيلا في منطقة لا دوكيسا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي والمرافق الحضرية. يشير القرب من مطار ملقا إلى سهولة الوصول الدولي، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف ومراكز الرياضة فرصًا للترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة بطقسها المشمس وشواطئها. يمنحها قربها من مدن مثل إستيبونا (7.7 كم) ومانيلفا، وصولًا جيدًا إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والمعالم الثقافية. يسهل موقعها الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. تعتبر المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، وتوفر مزيجًا من هدوء الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، لا دوكيسا، 592 مترًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا شوليرا (2.6 كم) خيارات للاستمتاع بالساحل. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة بسهولة، بما في ذلك Doña Julia Golf (2.5 كم) و Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم). تضمن شبكة النقل العام، التي تشمل 29 محطة و 5 خطوط، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يتميز العام بـ 3845 ساعة شمس، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى ميل معتدل. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. متوسط درجات الحرارة الموسمية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يضمن طقسًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، ويتميز بعلامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا شوليرا على بعد 2.9 كم. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مرسى Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا لرياضات القوارب والترفيه. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر إمكانيات إضافية لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة بطقسها المشمس وشواطئها. يمنحها قربها من مدن مثل إستيبونا (7.7 كم) ومانيلفا، وصولًا جيدًا إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والمعالم الثقافية. يسهل موقعها الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. تعتبر المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، وتوفر مزيجًا من هدوء الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL283423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
