Ta wolnostojąca willa znajduje się w La Duquesa, w prowincji Málaga, oferując połączenie komfortu i praktyczności. Zbudowana w 1989 roku i utrzymana w doskonałym stanie, nieruchomość zapewnia powierzchnię mieszkalną 194 m² na działce o powierzchni 600 m². Położenie nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i plaży, a także bliskość pól golfowych i portów. Jest to propozycja dla osób poszukujących domu w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z potencjałem do adaptacji według własnych potrzeb.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ta nieruchomość w La Duquesa prezentuje inny segment rynku. Jest to istniejąca willa wolnostojąca, a nie nowy projekt deweloperski, co oznacza inny zestaw oczekiwań i potencjalnych kosztów. Cena wywoławcza 650 000 euro plasuje ją wyżej w hierarchii cenowej, co jest uzasadnione większą powierzchnią działki, prywatnym basenem oraz lokalizacją w ugruntowanej dzielnicy blisko plaży i mariny. Projekty deweloperskie często oferują nowoczesne rozwiązania i niższe ceny wywoławcze, ale zazwyczaj są to mieszkania lub domy w zabudowie szeregowej, z mniejszymi działkami i często położone dalej od bezpośredniego dostępu do plaży. Lokalizacja La Duquesa, choć mniej znana niż Estepona czy Mijas, oferuje unikalny urok mariny i spokojniejsze tempo życia, zachowując jednocześnie dobrą dostępność do kluczowych udogodnień i infrastruktury Costa del Sol. Średnie dochody w prowincji Málaga (€16,450) sugerują, że rynek docelowy dla nieruchomości w tej cenie jest zorientowany na klientów o wyższych dochodach, poszukujących domu z prywatnością i przestrzenią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w odległości spaceru od plaży i centrum miasta La Duquesa, co zapewnia dogodny dostęp do codziennych potrzeb i nadmorskiego stylu życia. Bliskość sklepów, restauracji i apteki, a także łatwy dojazd do głównych dróg transportowych, podkreśla jej urbanistyczny charakter. Lokalizacja ta oferuje zrównoważony dostęp do udogodnień bez konieczności długich podróży.
Dla osób poszukujących wszechstronnego domu, ta willa oferuje elastyczną przestrzeń, którą można dostosować do różnych potrzeb. Z czterema sypialniami (lub trzema sypialniami i dodatkowym pokojem) oraz możliwością przekształcenia dawnego garażu w przestrzeń dzienną, nieruchomość odpowiada na potrzebę miejsca do pracy, wypoczynku lub przyjmowania gości. Prywatny basen i taras są idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Willa została ukończona w 1989 roku i przeszła modernizacje, zachowując swój pierwotny charakter. Chociaż nie jest to nowy projekt budowlany, stan techniczny i wykończenia wskazują na dbałość o utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie. Oznacza to, że potencjalni nabywcy mogą wprowadzić się bez konieczności natychmiastowych dużych remontów, a ewentualne prace adaptacyjne można przeprowadzać w dogodnym dla siebie tempie.
Ta nieruchomość nie jest nowym budownictwem i wymaga pewnych inwestycji w modernizację, aby sprostać obecnym standardom. Nie oferuje widoków na morze z każdego pomieszczenia, a jej położenie w miejskiej okolicy może wiązać się z poziomem hałasu typowym dla takich obszarów. Ponadto, odległość do lotniska Málaga jest znacząca, co może być istotne dla osób często podróżujących.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu rodzinnego, który oferuje zarówno przestrzeń do życia codziennego, jak i możliwości rozrywki. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół (3 podstawowe, 1 średnia) oraz łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym plaż i pól golfowych. Para lub osoby starsze mogą skorzystać z możliwości stworzenia komfortowego domu z przestrzenią dla gości, a także łatwego dostępu do udogodnień takich jak apteki i centra zdrowia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu bliskość mariny, pól golfowych i plaż. Osoby szukające domu wakacyjnego również skorzystają z jego lokalizacji blisko plaży i portu. Nieruchomość może być atrakcyjna dla osób pragnących doświadczyć śródziemnomorskiego stylu życia, z możliwością spędzania czasu na świeżym powietrzu, korzystania z prywatnego basenu i organizacji spotkań towarzyskich. Warto jednak wziąć pod uwagę, że dom został zbudowany w 1989 roku, co może oznaczać konieczność przeprowadzenia pewnych modernizacji.
Willa została zbudowana w 1989 roku i utrzymana w doskonałym stanie, co sugeruje dbałość o jakość materiałów i wykonania. Choć szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów nie są dostępne, informacje o „doskonałym stanie” i obecności udogodnień takich jak prywatny basen, jacuzzi, klimatyzacja i kominek, wskazują na solidne wykonanie. Opis podkreśla przemyślany układ przestrzenny, jasne i otwarte przestrzenie mieszkalne oraz funkcjonalną kuchnię z wyspą. Łazienki są opisane jako stylowo wykończone. Ponadto, przekształcenie dawnego garażu w dodatkową przestrzeń mieszkalną świadczy o elastyczności i możliwościach adaptacji. Warto jednak zaznaczyć, że dom nie jest najnowszym budownictwem, co może oznaczać, że niektóre elementy wykończenia mogą wymagać odświeżenia lub modernizacji zgodnie z aktualnymi trendami i oczekiwaniami.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 650 000 euro. Jest to wolnostojąca willa z czterema sypialniami i dwoma łazienkami, oferująca 194 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 600 m². Wartość ta odzwierciedla lokalizację w popularnym regionie Costa del Sol, bliskość plaży i mariny, a także standardy wykończenia i udogodnienia, takie jak prywatny basen i jacuzzi. Rynek nieruchomości w prowincji Málaga charakteryzuje się dużą liczbą transakcji (1 351), co sugeruje aktywność i potencjał inwestycyjny. Lokalizacja w ugruntowanej dzielnicy z łatwym dostępem do udogodnień wpływa na pozycjonowanie cenowe w porównaniu do bardziej odległych lub mniej rozwiniętych obszarów.
La Duquesa to dzielnica położona w gminie Manilva, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Charakteryzuje się połączeniem nadmorskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość plaży, mariny oraz licznych restauracji i sklepów sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób ceniących wygodę i dostępność. Otoczenie oferuje również możliwości rekreacyjne, w tym pola golfowe i tereny zielone. Wysokość nad poziomem morza (66 m) wpływa na lokalny mikroklimat i potencjalne widoki. Horyzont miasta wyznacza aktywność mariny Puerto Deportivo de la Duquesa, która stanowi centralny punkt społeczny i rekreacyjny. Dostępność transportu publicznego z 29 przystankami w pobliżu ułatwia poruszanie się po okolicy, zmniejszając zależność od samochodu, choć posiadanie pojazdu jest nadal rekomendowane dla pełnego wykorzystania możliwości regionu.
Życie w La Duquesa oferuje zrównoważone połączenie udogodnień i relaksu. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży (592 m), co pozwala na codzienne korzystanie z nadmorskiego klimatu. W promieniu 1 km znajdują się restauracje, kawiarnie i sklepy, a apteka jest oddalona zaledwie o 182 m. Bliskość mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) dodaje lokalizacji charakteru i oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z 29 przystankami transportu publicznego w pobliżu, co ułatwia poruszanie się po okolicy. Odległość do centrum miasta (6.6 km) i większych ośrodków jest łatwa do pokonania, a 24 km do lotniska zapewnia dobrą łączność międzynarodową. Położenie w odległości 66 metrów nad poziomem morza wpływa na łagodniejszy klimat i potencjalnie lepsze widoki, a umiarkowane nachylenie terenu (5.5%) w kierunku plaży ułatwia spacery.
Lokalizacja w La Duquesa, Manilva, na zachodnim krańcu Costa del Sol, podkreśla bliskość do plaż i mariny. Położenie zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, a jednocześnie stanowi punkt wypadowy do odkrywania atrakcji regionu, takich jak pola golfowe i sąsiednie miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa, położona w gminie Manilva, znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to strategiczna lokalizacja, która zapewnia równowagę między spokojniejszym stylem życia a dostępem do większych ośrodków miejskich. Odległość do Estepony (około 15 km) i Marbelli (około 40 km) pozwala na łatwy dostęp do ich bogatszej oferty handlowej, kulturalnej i gastronomicznej. Bliskość Gibraltaru (około 35 km) jest dodatkowym atutem komunikacyjnym. Region ten jest znany z pól golfowych, marin i pięknych plaż, a La Duquesa stanowi integralną część tej oferty, łącząc cechy nadmorskiego kurortu z dogodną lokalizacją w ramach szerszego regionu Costa del Sol.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do plaż i pól golfowych. Najbliższe plaże, La Duquesa i Playa de Manilva, znajdują się odpowiednio w odległości 592 m i 835 m, co umożliwia spacery brzegiem morza. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, takie jak Playa de la Chullera (2.6 km). Dla miłośników golfa, pola takie jak Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) są łatwo dostępne. Najbliższy supermarket (172 m) i apteka (182 m) zaspokajają codzienne potrzeby. Dostępność 33 restauracji i 4 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór opcji gastronomicznych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 75 km, a lotnisko Gibraltar w odległości około 25 km, co zapewnia dobrą łączność międzynarodową. Infrastruktura transportowa jest wspierana przez 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.5°C i imponującą liczbą 3 845 słonecznych godzin rocznie. Okres pływania trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co stwarza przyjemne warunki do życia przez cały rok. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując łagodniejsze temperatury i często dobre widoki. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%) ułatwia dostęp i spacery. Lokalna społeczność obchodzi około 32 dni świątecznych w roku, co może wpływać na dostępność niektórych usług.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Duquesa oferuje bogate możliwości rekreacyjne, z plażami znajdującymi się w odległości spaceru od nieruchomości. Najbliższe plaże, La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), są łatwo dostępne. Playa de la Chullera (2.6 km) to kolejna pobliska opcja. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola, w tym Doña Julia Golf (2.5 km) i Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) stanowi centrum aktywności wodnych i towarzyskich, oferując restauracje i bary. Bliskość tych obiektów rekreacyjnych podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywny styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, położona w gminie Manilva, znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to strategiczna lokalizacja, która zapewnia równowagę między spokojniejszym stylem życia a dostępem do większych ośrodków miejskich. Odległość do Estepony (około 15 km) i Marbelli (około 40 km) pozwala na łatwy dostęp do ich bogatszej oferty handlowej, kulturalnej i gastronomicznej. Bliskość Gibraltaru (około 35 km) jest dodatkowym atutem komunikacyjnym. Region ten jest znany z pól golfowych, marin i pięknych plaż, a La Duquesa stanowi integralną część tej oferty, łącząc cechy nadmorskiego kurortu z dogodną lokalizacją w ramach szerszego regionu Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL283423
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
