Этот отдельно стоящий дом, расположенный в оживленном районе Ла-Дукеса на побережье Коста-дель-Соль, предлагает сочетание простора и удобства. С жилой площадью 194 м² на участке 600 м², он является примером жилья, построенного в 1989 году, с учетом средиземноморского образа жизни. Объект находится в непосредственной близости от местных удобств и пляжей, что делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание пригородной жизни и прибрежного отдыха. Его южно-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла в Ла-Дукесе предлагает значительно большую площадь и приватность, что отражено в ее стартовой цене в 650 000 евро. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, вероятно, относятся к более доступным сегментам рынка, возможно, предлагая апартаменты или таунхаусы, тогда как Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и находится в схожем географическом районе, может представлять собой более новый проект с другим набором характеристик. Отдельно стоящая вилла с собственным участком и бассейном в Ла-Дукесе, учитывая ее близость к пляжу и развитую инфраструктуру, позиционируется как более эксклюзивное предложение. Цены в этом сегменте на Коста-дель-Соль зависят от ряда факторов, включая прямой вид на море, размер участка и близость к элитным полям для гольфа или маринам. Данный объект, будучи построенным в 1989 году, но находящимся в отличном состоянии, предлагает проверенное качество и функциональность, что может быть предпочтительнее для некоторых покупателей по сравнению с новыми, но потенциально менее обжитыми проектами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Ла-Дукесе обеспечивает легкий доступ к обширной инфраструктуре. Находясь в пределах пешей досягаемости от пляжа и городских удобств, таких как магазины и рестораны, она минимизирует потребность в транспорте для повседневных дел. Близость к крупным транспортным артериям также улучшает связь с другими районами Коста-дель-Соль.
Данный объект соответствует потребностям семей или лиц, ищущих просторный дом с возможностью как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Наличие четырех спален, двух ванных комнат и гибких жилых зон, включая бывший гараж, трансформированный в дополнительное жилое пространство, удовлетворяет различные сценарии использования, будь то постоянное проживание или аренда.
Построенный в 1989 году, этот дом представляет собой зрелую недвижимость, которая прошла через время, подтверждая свою долговечность. Хотя он и не является новым строительством, его состояние оценивается как отличное, что предполагает проведение ряда обновлений и поддержание высокого уровня отделки. В отличие от новых проектов, покупатели приобретают уже существующую, проверенную недвижимость.
Объект не предлагает современных удобств, характерных для новостроек, таких как новейшие стандарты энергоэффективности или встроенные системы «умный дом». Площадь участка может быть ограничена для тех, кто ищет обширные сады или дополнительное строительство. Ориентация, хотя и является южно-восточной, может не обеспечивать полного дневного солнечного света во всех комнатах круглый год.
Этот дом подойдет для покупателей, ищущих устоявшуюся недвижимость с характером, а не типовую новостройку. Он будет интересен семьям, которым важна близость к школам и пляжам, а также возможность проводить время на свежем воздухе благодаря частному бассейну и зоне барбекю. Инвесторы, рассматривающие недвижимость для сдачи в аренду, оценят его расположение рядом с туристическими объектами, такими как поля для гольфа и пристани. Люди, стремящиеся к смене образа жизни и ценящие возможность совершать покупки и посещать рестораны пешком, найдут здесь комфортную среду. Наконец, те, кто ищет дом для отдыха, оценят удобства для развлечений и расслабления.
Состояние дома оценивается как отличное, что указывает на высокое качество отделки и поддержания. В описании упоминаются обновленные ванные комнаты, включая главную спальню с ванной комнатой и душевой кабиной, а также стильную семейную ванную комнату. Кухня с островом подчеркивает современный подход к функциональности. Использование камина в гостиной добавляет уюта в прохладные месяцы, а кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Преобразование бывшего гаража в дополнительное жилое пространство свидетельствует о продуманном подходе к использованию площади.
Общая стоимость объекта составляет 650 000 евро. Это цена за отдельно стоящую виллу с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную на участке площадью 600 м². Данная ценовая категория позиционирует объект в среднем сегменте рынка недвижимости в данной локации, учитывая его размер, состояние и близость к прибрежным зонам и удобствам. Наличие такого объекта на рынке, как правило, ограничено, поскольку отдельно стоящие виллы в таких привлекательных местах пользуются стабильным спросом.
Этот дом в Ла-Дукесе предлагает образ жизни, ориентированный на средиземноморские удовольствия. Расположение в городской среде означает, что повседневные нужды, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, находятся на расстоянии короткой прогулки. Близость к пляжу и пристани для яхт способствует активному отдыху и досугу. Сочетание частного бассейна, джакузи и зоны для барбекю создает идеальные условия для отдыха и развлечений на свежем воздухе. В то же время, наличие трех спален и возможность четвертой комнаты, а также близость школ, делают его подходящим и для семейного проживания. Климат Коста-дель-Соль с большим количеством солнечных дней и теплым сезоном для купания, который длится пять месяцев, позволяет активно использовать наружные зоны круглый год.
Расположение в Ла-Дукесе обеспечивает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие пригородного района с доступностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится более 30 ресторанов, кафе и магазинов, включая аптеки. Наличие трех начальных и одной средней школы поблизости делает район привлекательным для семей. Медицинские услуги также представлены одним оздоровительным центром. Отсутствие необходимости в постоянном использовании автомобиля для повседневных нужд, благодаря близости супермаркета (172 м) и аптеки (182 м), способствует более спокойному и размеренному ритму жизни.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Ла-Дукесе, подчеркивая ее близость к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре. Визуализация позволяет оценить удобство доступа к основным транспортным магистралям и расстояние до соседних населенных пунктов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вила находится в муниципалитете Маннильва, в районе Ла-Дукеса, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Это расположение позиционирует объект между оживленными городами Марбелья и Эстепона, но при этом сохраняет более спокойный и менее застроенный характер по сравнению с более туристическими центрами. Близость к границе с Гибралтаром также является стратегическим преимуществом для некоторых международных покупателей.
Объект находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам. Расстояние до пляжа Ла-Дукеса составляет около 600 метров, а до аэропорта Малага, 24 км. Несколько полей для гольфа расположены в пределах 2-5 км, включая Doña Julia и Finca Cortesín. В непосредственной близости находятся супермаркеты и аптеки. Общественный транспорт представлен 5 маршрутами с 29 остановками, что обеспечивает связь с другими районами. Расстояние до Гибралтара составляет примерно 25 км по прямой.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней, исторически зафиксировано 3 845 часов солнечного света в год, при средней годовой температуре 18,5°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C до 26°C, что делает его комфортным для проживания большую часть года. Сезон для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около пяти месяцев. Вилла расположена на высоте 66 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном (5,5%) к пляжу, что способствует приятному климату без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), доступны для прогулок и отдыха у моря. Поля для гольфа, включая Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), привлекают любителей этого вида спорта. Марины, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и отдыха. Неподалеку расположены спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км).
Источник: OpenStreetMap
Вила находится в муниципалитете Маннильва, в районе Ла-Дукеса, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Это расположение позиционирует объект между оживленными городами Марбелья и Эстепона, но при этом сохраняет более спокойный и менее застроенный характер по сравнению с более туристическими центрами. Близость к границе с Гибралтаром также является стратегическим преимуществом для некоторых международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL283423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
