Esta villa independiente en La Duquesa, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada y con fácil acceso a servicios. Construida en 1989 y con una superficie habitable de 194 m² sobre una parcela de 600 m², la propiedad se presenta lista para habitar. Su ubicación en una urbanización cercana a la costa y a infraestructuras clave la posiciona como una opción a considerar para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con comodidades a mano.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta villa en La Duquesa se distingue por su consolidada ubicación urbana y su proximidad a servicios a pie. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas se presentan a precios inferiores, a menudo ofrecen tipologías distintas (apartamentos, adosados) o se ubican en zonas con diferente perfil de servicios o densidad. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano a Marbella, puede representar un segmento de mercado con precios de partida más elevados. Esta propiedad particular, con su tamaño, parcela privada y acceso a pie a la playa y comercios, se posiciona en un rango de precios que refleja su ubicación y características en un área madura de la costa malagueña. La opción de 4 dormitorios y la piscina privada la diferencian de muchas unidades más pequeñas o sin espacio exterior propio en otras urbanizaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano consolidado, a una distancia caminable de la playa y de servicios esenciales como supermercados y farmacias. Esta proximidad a la vida local facilita la integración diaria, mientras que la distancia a puntos de interés como puertos deportivos y campos de golf enriquece las opciones de ocio cercanas.
Diseñada para el confort y la funcionalidad, esta propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y versátil. Con cuatro dormitorios potenciales, amplias zonas de estar y una parcela privada con piscina, satisface requisitos de familias o individuos que buscan un equilibrio entre vida privada y social, así como la posibilidad de adaptar espacios a sus necesidades.
La propiedad, completada en 1989, representa una construcción establecida en el mercado inmobiliario. Su estado actual indica que ha sido mantenida y potencialmente renovada para cumplir con los estándares de habitabilidad contemporáneos, ofreciendo una alternativa a las promociones de obra nueva.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en construcción sostenible o diseño arquitectónico de obra nueva. La antigüedad de la edificación implica que las instalaciones y acabados corresponden a las de 1989, y la eficiencia energética puede no alcanzar los estándares más recientes sin reformas adicionales.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios y servicios, así como para aquellos que desean un espacio privado con piscina para el disfrute estival y reuniones sociales. Su distribución con cuatro dormitorios potenciales la hace flexible para alojar invitados o crear espacios de trabajo en casa. La ubicación a poca distancia del mar y de puertos deportivos también atrae a personas interesadas en actividades náuticas y un estilo de vida activo. Finalmente, la relativa cercanía al aeropuerto de Málaga (75 km) facilita los desplazamientos internacionales, lo que es un factor clave para compradores extranjeros.
La villa, edificada en 1989, presenta un estado de conservación que sugiere mantenimiento y posibles actualizaciones. Los detalles de acabado, aunque no especificados en términos de marcas o materiales de alta gama, se describen como funcionales y orientados al confort. El diseño interior se enfoca en la practicidad, con una distribución de planta abierta en las áreas comunes y espacios privados para los dormitorios. La climatización mediante aire acondicionado y el uso de una chimenea en la zona de estar aportan confort durante todo el año. Los baños y la cocina, al ser elementos centrales en la vida diaria, han sido concebidos para ser prácticos y estéticamente agradables dentro del estilo de la época de construcción, buscando un equilibrio entre funcionalidad y ambiente acogedor.
La villa se comercializa con un precio de partida de €650.000. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente de cuatro dormitorios con una superficie habitable de 194 m² y una parcela de 600 m². La disponibilidad de propiedades de estas características en la zona, conjugando tamaño, ubicación y comodidades privadas como piscina, se sitúa en este rango de precios, reflejando el valor del mercado actual para viviendas consolidadas en La Duquesa.
La vida en esta villa se caracteriza por la conveniencia y el acceso a un estilo de vida costero. La proximidad a la playa y a comercios locales permite realizar gestiones diarias a pie, lo que fomenta un ritmo de vida más pausado y menos dependiente del vehículo. La zona urbana circundante ofrece una infraestructura de servicios completa, incluyendo centros de salud y educativos. El clima templado de la Costa del Sol, con una media anual de 18.5°C y amplias horas de sol, invita a disfrutar de las actividades al aire libre durante gran parte del año, complementando el espacio exterior privado de la vivienda con piscina y terraza.
El entorno inmediato de la villa ofrece un alto grado de conveniencia urbana. La presencia de supermercados a 172 metros y farmacias a 182 metros asegura el acceso a bienes de primera necesidad sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km permite una variada oferta gastronómica y de ocio. La existencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria en las cercanías cubre las necesidades educativas de familias con hijos. La conexión de 5 líneas de transporte público con 29 paradas distribuidas en la zona facilita la movilidad dentro de la localidad y hacia otras áreas, complementando la opción de desplazamientos a pie o en bicicleta para trayectos cortos.
Esta villa se localiza en La Duquesa, una zona costera dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. La ubicación destaca por su proximidad al mar Mediterráneo y a servicios urbanos, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en La Duquesa, esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en la costa occidental de la provincia de Málaga. Está integrada en una zona urbana con servicios accesibles, pero a la vez próxima a puntos de interés regional. Su ubicación permite un fácil acceso a localidades cercanas como Estepona y Marbella, conocidas por su oferta turística y de ocio, así como a la frontera con Gibraltar. La proximidad a puertos deportivos refuerza su atractivo para un público con inclinaciones náuticas.
La villa goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a una distancia caminable de playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 75 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 25 km. Para los aficionados al golf, campos como Doña Julia y Finca Cortesín se encuentran a distancias de 2.5 km y 4.3 km respectivamente. La cercanía a puertos deportivos, como el Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, añade un atractivo adicional para los amantes del mar y la navegación.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y aproximadamente 3,845 horas de sol al año. Esto se traduce en un disfrute prolongado de las actividades al aire libre, con un notable periodo de 5 meses de natación gracias a temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa se asienta a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima agradable. La ligera pendiente del 5.5% hacia la playa más cercana sugiere una topografía moderada en la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es variada. Las playas de La Duquesa (1.2 km) y Playa de la Chullera (2.6 km) son accesibles para disfrutar del litoral. La cercanía a varios campos de golf, incluyendo Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), satisface las demandas de los golfistas. Además, la presencia de marinas como el Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) y centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) amplían las posibilidades de ocio activo y acuático en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en La Duquesa, esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en la costa occidental de la provincia de Málaga. Está integrada en una zona urbana con servicios accesibles, pero a la vez próxima a puntos de interés regional. Su ubicación permite un fácil acceso a localidades cercanas como Estepona y Marbella, conocidas por su oferta turística y de ocio, así como a la frontera con Gibraltar. La proximidad a puertos deportivos refuerza su atractivo para un público con inclinaciones náuticas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL283423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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