Diese freistehende Villa befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet ein Wohnfläche von 194 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1989 fertiggestellte Anwesen wurde seitdem instand gehalten und steht nun zum Verkauf. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung des Küstenlebens, was es zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht, die eine etablierte Immobilie in einer beliebten spanischen Region suchen.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die freistehende Villa in La Duquesa mit einem Preis von 650.000 € deutlich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Bauprojekte mit modernen Ausstattungen und oft geringeren Grundstücksflächen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte Lage, eine großzügigere Wohnfläche sowie ein größeres Grundstück. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in La Duquesa gut ausgeprägt, ebenso wie die Freizeitmöglichkeiten durch Golf und Marina. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter und Potenzial in einer etablierten Region bevorzugen, anstatt eines typischen Neubaus. Die höheren Kosten sind durch die Größe, Lage und Art der Immobilie, eine freistehende Villa statt einer Wohnung oder eines Reihenhauses, bedingt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in La Duquesa, fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Anbindung an die Küstenstraßen eine zügige Weiterfahrt ermöglicht. Die Villa ist Teil einer urbanen Zone, die den Zugang zu Freizeitangeboten und dem täglichen Bedarf erleichtert.
Diese Villa ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung legen. Sie richtet sich an Personen, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen, inklusive der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung von Wohnräumen. Die vorhandenen Außenbereiche und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten werden ebenfalls geschätzt.
Das Objekt wurde 1989 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard der späten 1980er Jahre in der Region. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Neubau-Features wie neueste Energieeffizienzstandards oder modernste Smart-Home-Technologie im Ursprungszustand aufweist. Eventuelle Modernisierungen sind dem Zustand bei Besichtigung zu entnehmen.
Dieses Objekt bietet keine Garantie für neueste Energieeffizienzstandards oder Smart-Home-Integration, da es 1989 erbaut wurde. Die Aussicht ist primär auf den Garten fokussiert und nicht auf Panorama-Meerblick oder Bergsilhouetten. Es ist keine brandneue Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, sondern eine Einzelvilla mit privatem Außenbereich.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer Sonnenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen und eine flexible Raumgestaltung wünschen, beispielsweise für ein Home-Office oder Gästezimmer. Personen, die gerne aktiv sind und Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Marinas schätzen, werden die Lage ebenfalls ansprechend finden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen suchen, ist diese Villa eine Option. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen unterstützt ein komfortables Alltagsleben, während die südostliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Die Villa, erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand, der auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Innenräume sind funktional gestaltet, wobei der offene Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche den Mittelpunkt bildet. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, was praktisch für den täglichen Gebrauch ist. Die Wohn- und Essbereiche sind auf einladende Weise gestaltet und verfügen über einen Kamin für kühlere Abende sowie eine Klimaanlage für das ganze Jahr. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet, und zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem Standard des Baujahres, wobei auf eine gepflegte Optik Wert gelegt wurde. Die ehemalige Garage wurde zu einem vielseitig nutzbaren Raum umfunktioniert, der zusätzliche Flexibilität bietet.
Die angebotene freistehende Villa in La Duquesa, Málaga, ist ab einem Preis von 650.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion, die Wohnfläche von 194 m² sowie das 600 m² große Grundstück wider. Das Baujahr 1989 deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, deren Zustand und mögliche Modernisierungsbedarf den Preis beeinflussen. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 2 Bädern passt zu Familienbedürfnissen, während die Gartenanlage und der private Pool zusätzliche Werte darstellen. Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für freistehende Häuser in dieser spezifischen Gegend.
La Duquesa ist eine Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung am Meer bietet. Hier kann man bequem zu Fuß zum Supermarkt oder zur Apotheke gehen, während Strände und Restaurants ebenfalls gut erreichbar sind. Die Gegend ist belebt, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine funktionierende Infrastruktur. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen geprägt, was ein aktives Freizeitprogramm ermöglicht. Die moderate Hanglage zur Küste beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und sorgt für angenehme Luftzirkulation.
Das Leben in La Duquesa zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit aus. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mit 33 Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe ist die Versorgung und das gastronomische Angebot gesichert. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km verfügbar, ebenso wie Gesundheitszentren und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Mobilität vor Ort, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Lage am Fuße des Berges auf 66 Metern Höhe bietet eine moderate Hanglage mit angenehmer Luftzirkulation.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu lokalen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen. Die Umgebung ist als urban mit guter Infrastruktur gekennzeichnet, was die praktische Nutzbarkeit der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Wohngebiete, ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 10 km). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe einer kleineren Küstenregion zu profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer Zentren nutzen zu können.
Die Villa in La Duquesa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur rund 25 km per Luftlinie erreichbar ist. Zum Strand von La Duquesa sind es nur etwa 592 Meter zu Fuß, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 172 Meter entfernt, Apotheken 182 Meter. Für Golfer liegen die Plätze Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club in Reichweite von 2,5 km bzw. 4,3 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Städte und Küstenorte erleichtert. Die Anwesenheit von 29 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe unterstützt die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die küstennahe Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen, die selten extrem werden, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die moderate Hangneigung zum Meer von 5,5% ist für die gute Durchlüftung des Gebiets vorteilhaft und bietet angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand von La Duquesa ist nur 1,2 km entfernt und eignet sich für entspannte Tage am Meer. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Auswahl an Küstenabschnitten. Für Golfenthusiasten befinden sich die Golfplätze Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Wohngebiete, ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 10 km). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe einer kleineren Küstenregion zu profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer Zentren nutzen zu können.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL283423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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