Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti La Duquesa na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 1989 a ponúka obytnú plochu 194 m² na pozemku s rozlohou 600 m². S 4 spálňami a 2 kúpeľňami je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v blízkosti mora a občianskej vybavenosti. Dom disponuje vlastným bazénom a je orientovaný na juhovýchod.
V porovnaní s inými dostupnými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), tento rodinný dom v La Duquesa predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s nižšou cenou, často s apartmánovým charakterom, táto vila ponúka väčšiu súkromnú plochu, vlastný pozemok a bazén, čo sa odráža v jej vyššej cene 650 000 €. Je určená pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablovanú oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a hľadajú priestrannejšie rodinné bývanie, skôr než typické nové rezidenčné komplexy. Jej poloha v blízkosti prístavu a etablovaných pláží ju odlišuje od projektov zameraných výlučne na bývanie vnútrozemia alebo v menej rozvinutých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej oblasti La Duquesa, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť k plážam a základnej občianskej vybavenosti. Jeho poloha na miernom svahu (5,5 %) smerom k moru umožňuje čiastočný výhľad na okolie, pričom hlavné atrakcie sú v dosiahnuteľnej vzdialenosti pešo alebo krátkou jazdou autom.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Dôraz je kladený na dostatok priestoru pre rodinný život a rekreačné aktivity v súkromí, ako aj na blízkosť pláží a golfových ihrísk.
Dom bol postavený v roku 1989 a odvtedy prešiel modernizáciou. Hoci nejde o úplne novú výstavbu, jeho stav je hodnotený ako vynikajúci. Tento fakt naznačuje, že sa jedná o staršiu, ale dobre udržiavanú nehnuteľnosť, ktorá ponúka štandardy bývania pred viac ako tromi desaťročiami, s potenciálom ďalších úprav podľa vkusu nového majiteľa.
Objekt neposkytuje výhľady na more priamo z každej miestnosti, keďže sa nachádza v zastavanej mestskej časti. Nie je priamo pri golfovom ihrisku, ale v jeho blízkosti. Energetická účinnosť zodpovedá štandardom doby výstavby, nie moderným ekologickým normám. Nejedná sa o bezbariérové bývanie vzhľadom na terén a vnútorné usporiadanie.
Tento rodinný dom v La Duquesa je vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie alebo rozsiahlejšie rekreačné zázemie na Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť škôl (3 základné, 1 stredná škola v okruhu 2 km) a dostatok priestoru. Golfisti nájdu v blízkom okolí viacero ihrísk (Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km). Páry alebo jednotlivci, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a možnosťami relaxácie pri mori, tiež nájdu svoj benefit. Dom je vhodný aj pre tých, ktorí chcú využiť potenciál vonkajšieho priestoru s bazénom a jacuzzi na spoločenské aktivity. Vzhľadom na vek stavby a jej stav je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú overenú kvalitu pred najmodernejšími novostavbami a sú ochotní akceptovať mierne vyšší vek nehnuteľnosti, ktorá je však vo výbornom stave.
Vila vyniká kvalitou svojej konštrukcie a dobovým vyhotovením, ktoré bolo v roku dokončenia (1989) považované za štandard. Interiérové priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, čo zahŕňa dobre vybavenú kuchyňu s ostrovčekom a priestrannú obývaciu časť s krbom pre chladnejšie obdobia. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Hlavná spálňa ponúka súkromnú kúpeľňu (ensuite) so sprchovacím kútom a vstavané skrine. Rovnako aj ďalšie dve spálne a rodinná kúpeľňa sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a estetiku. Transformovaný bývalý garážový priestor na ďalšiu obytnú miestnosť (22,8 m²) s možnosťou využitia ako pracovňa, štvrtá spálňa alebo hosťovská izba, s úložným priestorom a dielňou, pridáva na flexibilite. Vonkajšie priestory sú rovnako kvalitne spracované s dôrazom na využitie stredomorského klimatu, vrátane priestrannej terasy, súkromného bazéna, jacuzzi a vonkajšieho baru s grilom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 650 000 €. Tento rodinný dom s 4 spálňami a 2 kúpeľňami predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu v danej lokalite, čo reflektuje jeho veľkosť, pozemok, vybavenie vrátane súkromného bazéna a polohu v blízkosti mora a prístavu. Vzhľadom na kompletnú stavebnú realizáciu a dobrý stav je cena v súlade s trhovými podmienkami pre podobné nehnuteľnosti v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na uvedené parametre nie sú v súčasnosti dostupné informácie o ďalších variantoch alebo rozdielnych cenách v rámci tohto konkrétneho projektu.
La Duquesa je oblasť, ktorá kombinuje mestský život s blízkosťou pláží a prístavu. Denne sa tu prelínajú potreby miestnych obyvateľov s dovolenkovým ruchom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami (172 m), lekáreň (182 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne (33 reštaurácií v okruhu 2 km). Toto prostredie umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti používať automobil pre základné potreby. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu alebo nechcú spoliehať len na vlastné vozidlo. Okolie je charakteristické miernou nadmorskou výškou (66 m n. m.) a klímou s priemerom 18,5 °C, čo podporuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka.
Život v La Duquesa je charakterizovaný kombináciou mestského komfortu a prímorskej atmosféry. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo poskytuje široký výber možností stravovania a spoločenského vyžitia. Vzdelávacie potreby pokrývajú 3 základné a 1 stredná škola, pričom zdravotná starostlivosť je dostupná vďaka zdravotníckemu centru a lekárni v okruhu 2 km. Poloha nehnuteľnosti v nadmorskej výške 66 m n. m. s miernym sklonom k moru (5,5 %) prispieva k príjemnej klíme a čiastočným výhľadom. Priemerná ročná teplota 18,5 °C a 3 845 slnečných hodín ročne podporujú aktívny pobyt vonku. Existencia 5 liniek verejnej dopravy a 29 zastávok v okolí zjednodušuje mobilitu aj bez osobného automobilu, čo je výhodné pre každodenné dochádzanie.
Tento dom sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, na pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci rozvinutej infraštruktúry, s blízkosťou k prístavu, plážam, obchodom a golfovým ihriskám, čo zdôrazňuje jeho strategickú a rekreačnú hodnotu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande (8,9 km) a mestom Estepona (približne 15 km východne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu, ako je Marbella, ktorá je vzdialená približne 45 km. Oblasť je súčasťou širšej pobrežnej infraštruktúry Andalúzie, ktorá spája dôležité mestské centrá a turistické destinácie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená len 1,2 km, čo umožňuje časté návštevy mora. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva a Playa de la Chullera sú tiež v dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, len asi 25 km. Obchod s potravinami a lekáreň sú vzdialené len niečo cez 170 metrov, čo zaisťuje pohodlné každodenné nákupy. Nemocnica je dostupná do 6,6 km. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa na Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a bohatou slnečnou expozíciou, ktorá dosahuje historicky 3 845 hodín ročne. Toto prostredie umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k moru (5,5 %). Okolitá krajina je typická stredomorskou vegetáciou, ktorá spolu s blízkosťou mora vytvára príjemnú klímu počas celého roka, s priemernými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita La Duquesa je obzvlášť atraktívna pre svoju blízkosť k pobrežiu a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená 1,2 km, s ďalšími plážami ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) v blízkom okolí. V regióne sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Doña Julia Golf (2,5 km) a prestížneho Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ktoré sú ľahko dostupné. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponúka možnosti pre vodné športy a námorné aktivity. V okruhu 2,3 km sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, čím sa dopĺňa ponuka pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande (8,9 km) a mestom Estepona (približne 15 km východne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu, ako je Marbella, ktorá je vzdialená približne 45 km. Oblasť je súčasťou širšej pobrežnej infraštruktúry Andalúzie, ktorá spája dôležité mestské centrá a turistické destinácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL283423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
