Esta vivenda isolada, localizada em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 194 m² e um terreno de 600 m², a propriedade foi concluída em 1989 e apresenta características adequadas para a vida quotidiana e de lazer. A sua proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe posiciona-a num local de interesse para potenciais compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Na Costa del Sol, a oferta de vivendas varia significativamente em preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam novas construções com preços mais acessíveis, tipicamente em comunidades residenciais ou apartamentos. A vivenda em La Duquesa, com um preço de €650.000, posiciona-se num segmento de mercado diferente, caracterizado por propriedades isoladas, maior área de terreno e, neste caso, uma construção existente com atualizações. Enquanto as opções mais acessíveis se focam frequentemente em novos desenvolvimentos com comodidades partilhadas, esta vivenda oferece privacidade e um espaço exterior privado substancial, incluindo piscina e jacuzzi. A localização específica em La Duquesa, conhecida pelas suas marinas e proximidade ao golfe, justifica o preço mais elevado em comparação com projetos em áreas como Torre del Mar ou Mijas, que podem ter uma oferta diferente de lazer e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Duquesa, a propriedade goza de proximidade a infraestruturas urbanas, incluindo comércio e serviços a uma curta distância a pé. A localização favorece o acesso a comodidades locais e a um ambiente de praia, ao mesmo tempo que mantém uma distância razoável de centros urbanos maiores.
Esta vivenda responde a necessidades de habitação que combinam funcionalidade e lazer. Com quatro quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem procura acomodações adicionais para convidados. A disposição interior e as áreas exteriores com piscina privada e jacuzzi são concebidas para o conforto e entretenimento.
A propriedade é uma construção existente, concluída em 1989. Embora não seja um desenvolvimento novo, a descrição indica que a casa foi renovada e está em excelente estado, pronta para habitar. A infraestrutura e as características refletem a época de construção, complementadas por atualizações de manutenção.
Esta vivenda não é uma propriedade nova e a sua data de construção é de 1989. O terreno de 600 m² oferece um espaço exterior privado, mas não é extensivo. A proximidade a áreas urbanizadas significa que a propriedade está inserida num ambiente com outras habitações próximas, o que pode implicar níveis de ruído urbanos.
Esta vivenda em La Duquesa, Málaga, adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias e serviços urbanos, com a conveniência de ter supermercados (172 m), farmácias (182 m) e restaurantes a uma curta distância. A configuração de quatro quartos torna-a adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. Aqueles que desfrutam de atividades ao ar livre e de lazer marítimo encontrarão a proximidade a praias como La Duquesa (592 m) e a marinas atrativa. Adicionalmente, os entusiastas do golfe beneficiarão da proximidade a vários campos, como o Doña Julia Golf (2.5 km). O clima mediterrânico, com um longo período de sol e uma estação balnear de cinco meses, apoia um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais.
A vivenda, concluída em 1989, foi sujeita a renovações que a colocam em excelente estado de conservação. O interior apresenta um layout de plano aberto com destaque para a área de estar principal, cozinha e sala de jantar. A cozinha está equipada com um balcão de ilha, e as áreas de estar e jantar dispõem de lareira para conforto adicional. O quarto principal inclui um roupeiro embutido e uma casa de banho privativa com duche. Os outros dois quartos duplos são complementados por uma casa de banho familiar, ambas as casas de banho com acabamentos de alta qualidade. O espaço ex-garagem (22.80 m²) foi convertido num área de estar versátil, atualmente utilizada como sala de TV com arrumação e espaço de trabalho. O exterior inclui um terraço, piscina privada e jacuzzi, projetados para o clima mediterrânico.
A vivenda está disponível no mercado com um preço inicial de €650.000. Este valor reflete a área construída de 194 m² e o terreno de 600 m², juntamente com as características e a localização em La Duquesa, Málaga. Sendo uma propriedade existente concluída em 1989, o preço considera o estado de conservação e as comodidades oferecidas, como piscina privada e jacuzzi. A oferta de quatro quartos e duas casas de banho, juntamente com a proximidade a serviços e atrações, justifica o posicionamento de preço no mercado local. Não há informação sobre variações de preço baseadas em diferentes configurações ou acabamentos, pois trata-se de uma unidade única existente.
La Duquesa, em Málaga, é uma área que equilibra a vida residencial com o acesso a lazer costeiro. Esta vivenda, com 194 m² de área construída num lote de 600 m², está posicionada para aproveitar a conveniência urbana e as atrações de férias. A distância a pé até à praia (592 m) e a supermercados (172 m) sugere um estilo de vida onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas sem recurso a transporte motorizado. A presença de restaurantes, farmácias e centros de saúde nas proximidades reforça a sua adequação para residência permanente. As áreas de estar interiores e exteriores, incluindo uma piscina privada e um jacuzzi, foram concebidas para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico, promovendo atividades sociais e relaxamento. A proximidade a campos de golfe e marinas adiciona opções de lazer e desporto para os residentes.
A vida em La Duquesa, Málaga, é caracterizada pela sua natureza urbana e acesso a comodidades de lazer costeiro. Esta vivenda está inserida numa zona onde 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés estão localizados num raio de 2 km, indicando uma oferta diversificada para o dia-a-dia. A proximidade a 3 escolas primárias e 1 secundária sugere um ambiente familiar. O centro de saúde a 6.6 km e a farmácia a 182 m garantem o acesso a cuidados médicos. A mobilidade é facilitada pela presença de 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro nas proximidades, permitindo o acesso a áreas circundantes. A localização também é conveniente para acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), contribuindo para um estilo de vida ligado ao mar e atividades náuticas.
A localização em La Duquesa, Málaga, é representada num mapa que destaca a proximidade a pontos de interesse chave. A visualização mostra a relação da propriedade com o mar, praias, marinas, campos de golfe e centros urbanos, evidenciando a conveniência e as opções de lazer disponíveis na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está situada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A vivenda encontra-se a 24 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. A sua posição a cerca de 75 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 25 km do aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece flexibilidade em termos de viagens. Está também a uma distância razoável de outras cidades costeiras da Andaluzia, integrando-se na vasta oferta residencial e de lazer da região.
A acessibilidade é um ponto forte desta vivenda em La Duquesa. A praia de La Duquesa fica a uma distância de caminhada de 592 metros, com Playa de Manilva a 835 metros. O supermercado mais próximo está a apenas 172 metros, e uma farmácia a 182 metros, permitindo realizar tarefas quotidianas a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 75 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km, proporcionando acesso a ligações de voo internacionais. Para os golfistas, campos como Doña Julia Golf estão a 2.5 km de distância. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, complementa a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de um número significativo de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.845 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação balnear, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, dura aproximadamente cinco meses, ideal para desfrutar das praias e atividades aquáticas. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável. A cobertura vegetal e as árvores floridas nas fotografias sugerem um ambiente paisagístico cuidado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece uma variedade de opções de lazer e acesso a praias. As praias de La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) estão a uma curta distância a pé, permitindo fácil acesso ao mar. Outras praias, como Playa de la Chullera, ficam a 2.6 km. Para os entusiastas do golfe, os campos de Doña Julia Golf (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) estão nas proximidades, oferecendo oportunidades para a prática desportiva. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, adiciona opções para desportos aquáticos e passeios de barco. Um centro desportivo, Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, complementa a oferta de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A vivenda encontra-se a 24 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. A sua posição a cerca de 75 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 25 km do aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece flexibilidade em termos de viagens. Está também a uma distância razoável de outras cidades costeiras da Andaluzia, integrando-se na vasta oferta residencial e de lazer da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL283423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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