Vila v La Duquesa ponuja priložnost za bivanje v priljubljeni regiji Costa del Sol. S 4 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Projekt, zgrajen leta 1989, združuje obstoječo strukturo z ustreznim vzdrževanjem, kar omogoča takojšnje bivanje v mirnem okolju, ki je hkrati blizu obali in lokalnim storitvam. Njena lega izkorišča prednosti južne obale Španije, vključno s sončnim vremenom in dostopom do rekreativnih dejavnosti.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vila v La Duquesa s ceno 650.000 € uvršča v višji cenovni razred. Glavna razlika leži v samostojni naravi vile, večji velikosti parcele (600 m² v primerjavi z verjetno manjšimi pri apartmajskih kompleksih) in številu sob (4 spalnice). Medtem ko so navedeni primeri verjetno novi apartmaji ali dvojčki v razvijajočih se območjih, ta vila predstavlja starejšo, uveljavljeno nepremičnino v bolj zrelem naselju, ki ponuja več zasebnosti in prostora. Njena lokacija v La Duquesa, z bližino marine in plaže, ponuja drugačno življenjsko izkušnjo kot bolj turistično usmerjeni kraji, kot je Torre del Mar. Območje Estepona, kjer se nahaja Etherna Homes 2, je znano po svojih luksuznih nepremičninah, kar lahko upraviči višje cene. Vendar pa vila v La Duquesa ponuja kombinacijo prostora, lokacije in obstoječih objektov, ki morda ni na voljo v novejših, manj obsežnih projektih po nižji ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem okolju La Duquesa, kar zagotavlja neposredno bližino plaže in širokega nabora storitev. Ta položaj omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, ter zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevne dejavnosti. Bližina marine La Duquesa dodatno obogati lokacijo z možnostmi za prosti čas in gostinsko ponudbo.
Ta vila ustreza potrebam kupcev, ki iščejo udobje, prostornost in dostop do sredozemskega načina življenja. S štirimi spalnicami in možnostjo prilagoditve dodatnega prostora (npr. za delovno pisarno ali četrto spalnico) ponuja prilagodljivost za različne življenjske sloge. Zasebni zunanji prostori, vključno z bazenom in jacuzzijem, so namenjeni sprostitvi in zabavi na prostem, kar je bistveno za uživanje v podnebju Costa del Sol.
Projekt je dokončan iz leta 1989, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo. Vila je bila zgrajena z mislijo na stalno bivanje ali počitniško uporabo, kar nakazuje robustno gradbeno prakso tistega časa. Trenutno stanje nepremičnine, ki je "Gereed" (dokončano), omogoča takojšnjo vselitev brez čakalnih dob, povezanih z gradbenimi projekti. Redno vzdrževanje in morebitne izboljšave lahko potencialni lastniki izvedejo po lastni presoji.
Ta nepremičnina ni del nove gradnje in zato ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali najsodobnejših gradbenih tehnik, ki jih najdemo v novejših projektih. Čeprav je bila vila vzdrževana, lahko starejša gradnja pomeni, da morda ne bo izpolnjevala vseh sodobnih pričakovanj glede izolacije ali določenih sodobnih funkcij. Projekt ne ponuja pogledov na morje z vseh območij, čeprav je blizu obale.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo ustaljeno obalno bivališče s poudarkom na udobju in dostopu do storitev. Odgovarja tistim, ki cenijo bližino plaže (le 592 m do La Duquesa) in se radi sprostijo v zasebnem zunanjem prostoru z bazenom in jacuzzijem. Prostorna postavitev s štirimi spalnicami je idealna za tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za otroke, goste ali kot delovni prostor. Če sta vam pomembna lahka dostopnost do marin, restavracij in trgovin, s čimer se lahko pohvali La Duquesa, ta nepremičnina ustreza vašim željam. Tudi tisti, ki si želijo živeti v okolju z bogatimi možnostmi za golf (Doña Julia je oddaljena le 2,5 km) in aktivnostmi na prostem, bodo našli ta projekt privlačnega. Poleg tega, ker gre za dokončan projekt iz leta 1989, je primeren za kupce, ki želijo takojšnje bivanje brez čakanja na gradnjo.
Ta vila, zgrajena leta 1989, ponuja kakovost dokončanja, ki je bila značilna za gradnje v tem obdobju, z vzdrževanjem, ki je bilo izvedeno skozi leta. Notranjost je bila zasnovana z mislijo na funkcionalnost in udobje, kar se odraža v odprti zasnovi dnevnih prostorov. Kuhinja je opremljena z otokom, ki omogoča pripravo hrane in druženje. Dnevna soba in jedilnica sta povezani, z delujočim kaminom za prijetno vzdušje v hladnejših mesecih, medtem ko klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in vgrajene omare. Druge spalnice in dodatna kopalnica so obdelane v enakem slogu. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen, jacuzzi in območje za žar, kar poudarja poudarek na življenju na prostem. Materiali in zaključek odražajo stil gradnje iz poznih 80. let, s potencialom za sodobno posodobitev po želji lastnika.
Vila je na voljo po ceni od 650.000 €. Ta cena odraža velikost nepremičnine (194 m² bivalne površine na 600 m² zemljišča), njeno lokacijo v priljubljeni soseski La Duquesa in dejstvo, da je bila zgrajena leta 1989. Trenutno je na voljo za takojšen prevzem, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Glede na prodajno zgodovino v regiji (1.351 transakcij) je cena konkurenčna glede na ponudbo in povpraševanje v tem specifičnem območju ob obali. Obstoj 4 spalnic in 2 kopalnic, skupaj z zasebnim bazenom in jacuzzijem, dodaja vrednost tej ponudbi.
La Duquesa, kjer se nahaja ta vila, je živahno obalno območje, znano po svoji marini in bližini plaž. Dnevni ritem je tukaj pogojen s sredozemskim podnebjem, ki spodbuja aktivnosti na prostem. Jutranja kava na terasi, sprehod do bližnjega supermarketa (172 m) ali lekarne (182 m) ter popoldansko sprostitev ob bazenu so tipični elementi življenjskega sloga. Lokacija nudi ravnovesje med umirjenostjo stanovanjskega območja in dostopnostjo do restavracij (33 v krogu 2 km), športnih objektov in plaž. Bližina marine La Duquesa (1 km) ponuja dodatne možnosti za prosti čas in druženje. Srednja nadmorska višina 66 metrov prispeva k prijetnemu podnebju in ponuja zmeren naklon proti plaži (5,5 %), kar olajšuje hojo.
La Duquesa ponuja živahno obalno življenje, kjer se urbanizacija srečuje z naravnimi lepotami. Bližina marine La Duquesa (1 km) služi kot središče za družabne dejavnosti in ponuja širok izbor restavracij in barov. Z več kot 33 restavracijami v radiju 2 km, 3 lekarnami in 4 kavarnami, so vse osnovne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Vpliv turističnega sektorja je viden v velikem številu ponudb za prosti čas, vključno s športnimi centri in bližino golf igrišč. Izobraževalne ustanove, kot so tri osnovne in ena srednja šola v bližini, zagotavljajo, da je območje primerno tudi za družine. Povprečni dohodek v provinci (16.450 €) kaže na mešano demografijo, ki jo sestavljajo tako lokalni prebivalci kot mednarodni lastniki stanovanj.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo vile v La Duquesa, s poudarkom na bližini obale, marine in ključnih storitev. Omogoča vizualizacijo peš dostopnosti do plaž, trgovin in restavracij, kar poudarja udobje te lokacije. Pomembna je tudi relativna bližina glavnih prometnih povezav in letališč, kar je ključno za mednarodne lastnike.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, med Estepono in Fuerteventsura. Ta lokacija jo postavlja v strateški položaj med večjimi mesti in turističnimi destinacijami. Je približno 24 km od Gibraltarske letališča in 75 km od Malage, kar omogoča dobro povezljivost. Sosednja mesta, kot je Sotogrande (8,9 km), nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in življenjski slog. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, znanih po golfu in naravnih lepotah, medtem ko je sama regija znana po svoji razviti infrastrukturi in turistični privlačnosti.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 75 km, do Gibraltarske zračne luke (GIB) pa le 25 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Supermarket in lekarna sta oddaljena le 172 m oziroma 182 m, kar omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin. Za zdravstveno oskrbo je zdravstveni center oddaljen 6,6 km. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, pri čemer je Doña Julia Golf oddaljena le 2,5 km. Plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne. Podpora mobilnosti je zagotovljena s 5 linijami javnega prevoza in 29 postajališči v bližini, čeprav bo za raziskovanje širše regije avto verjetno nujen.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in topla poletja, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zgodovinsko gledano regija beleži 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Zmeren naklon (5,5 %) proti plaži olajšuje dostop in uživanje v morskem zraku. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča celoletno uživanje v zunanjih prostorih in aktivnostih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Duquesa ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km, Playa de Manilva pa je še bližje (835 m), obe sta lahko dostopni peš ali s kratko vožnjo. Te plaže, skupaj z Playa de la Chullera (2,6 km), ponujajo možnosti za sončenje, plavanje in vodne športe. Marina La Duquesa (1 km) je središče za ljubitelje plovbe in ponuja restavracije ter bari. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta Doña Julia Golf (2,5 km) in Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) v bližini. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, med Estepono in Fuerteventsura. Ta lokacija jo postavlja v strateški položaj med večjimi mesti in turističnimi destinacijami. Je približno 24 km od Gibraltarske letališča in 75 km od Malage, kar omogoča dobro povezljivost. Sosednja mesta, kot je Sotogrande (8,9 km), nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in življenjski slog. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, znanih po golfu in naravnih lepotah, medtem ko je sama regija znana po svoji razviti infrastrukturi in turistični privlačnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL283423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
