Cette villa détachée, achevée en 1989, est située à La Duquesa, Málaga. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 194 m², avec un terrain de 600 m². Idéalement placée à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, elle combine le style de vie méditerranéen avec une praticité quotidienne. La propriété bénéficie d'un excellent état et d'une orientation sud-est, promettant un confort de vie optimal dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Comparée aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à La Duquesa, au prix de 650 000 €, se positionne dans un segment de marché différent. Les exemples cités sont probablement des appartements ou des maisons de ville neuves, offrant des prix d'entrée plus bas mais potentiellement moins d'espace et d'intimité qu'une villa individuelle. La Duquesa, en tant que zone établie sur la Costa del Sol, offre une infrastructure mature et une qualité de vie qui justifie un prix plus élevé pour une propriété comme celle-ci, surtout compte tenu de sa taille, de ses installations extérieures privatives (piscine, jacuzzi) et de sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. Les projets neufs dans des zones comparables comme Estepona peuvent atteindre ou dépasser ce prix pour des villas, mais sans forcément offrir le caractère d'une propriété établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à La Duquesa, cette villa profite d'un accès aisé aux plages, aux ports de plaisance et aux terrains de golf, tout en restant proche des commerces et restaurants. L'environnement est urbain mais offre une distance raisonnable des centres plus animés, permettant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Conçue pour le confort et la convivialité, la villa s'adapte aux besoins familiaux et aux réceptions. Ses 4 chambres, dont une convertible, et ses espaces de vie ouverts, prolongés par des terrasses et une piscine privée, répondent aux désirs d'espace, de lumière et de détente typiques d'un style de vie méditerranéen.
Bien que construite en 1989, cette villa a été maintenue en excellent état et rénovée. Elle représente une opportunité d'acquérir une propriété existante offrant une maturité et un charme que les nouvelles constructions n'ont pas toujours, tout en bénéficiant de commodités modernes.
Ce bien n'est pas une construction neuve et son année de construction (1989) implique une technologie et des normes légèrement différentes des standards actuels de construction. Les photos suggèrent un jardin privé mais ne montrent pas d'autres installations communes comme des piscines partagées ou des espaces verts communautaires.
Cette villa convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen sans compromis sur le confort et la praticité. Les familles apprécieront les quatre chambres, la proximité des écoles et la facilité d'accès aux plages et aux activités de loisirs. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes souhaitant profiter du climat espagnol toute l'année trouveront ici un cadre agréable avec climatisation, cheminée et une piscine privée. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient la mobilité à pied pour les courses quotidiennes et les sorties, grâce à la proximité des commerces et restaurants.
La villa, achevée en 1989, a été maintenue et rénovée pour offrir un excellent niveau de finition. Les espaces de vie sont conçus en plan ouvert, favorisant la fluidité et la luminosité. La cuisine est équipée d'un îlot central et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les chambres, y compris la suite parentale avec salle de bain attenante, sont dotées de placards intégrés. Les salles de bain sont modernes et fonctionnelles. Le système de climatisation assure le confort toute l'année, complété par une cheminée pour les mois plus frais. L'ancien garage a été aménagé en espace polyvalent, ajoutant une valeur fonctionnelle significative. Les extérieurs disposent d'une terrasse spacieuse, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un espace barbecue, créant un lieu de vie extérieur invitant.
La villa est proposée au prix de 650 000 €. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché pour une propriété de quatre chambres dans la région, reflétant son emplacement privilégié, sa taille et son état général. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée. Le marché immobilier de la région a connu 1 351 transactions, indiquant une activité soutenue. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques, de la rénovation et de l'emplacement exact au sein de La Duquesa.
La Duquesa, où se trouve cette villa, est une zone de la Costa del Sol qui combine l'attrait d'une vie côtière avec la proximité de commodités urbaines. La villa elle-même est située à une distance de marche raisonnable de la plage (environ 1,2 km) et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 200 mètres). Le rythme de vie ici est caractérisé par la facilité d'accès aux activités de loisirs, y compris les sports nautiques et le golf, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et calme que les centres touristiques majeurs. L'environnement est marqué par une densité d'équipements, avec 33 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale et culinaire active. La proximité des écoles et des centres de santé renforce l'attrait pour une résidence principale ou secondaire.
La vie à La Duquesa offre un mélange d'ambiance côtière et d'accessibilité urbaine. À distance de marche, les résidents trouvent un supermarché à 172 m et une pharmacie à 182 m, simplifiant les besoins quotidiens. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km permettent une vie sociale et culinaire variée. La présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans la région répond aux besoins des familles. Le centre de santé à 6,6 km assure un accès aux soins médicaux. L'environnement est dynamique, avec une bonne connectivité aux transports publics via 29 arrêts, rendant la mobilité plus aisée pour les résidents.
Cette carte situe la villa dans le contexte de La Duquesa, soulignant sa proximité avec la plage, le port de plaisance, les commerces et les terrains de golf. Elle illustre l'environnement urbain développé mais aussi l'accès facile aux espaces de loisirs côtiers et sportifs caractéristiques de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Sotogrande (environ 10 km), connues pour leurs marinas et leurs infrastructures de loisirs. Cette position offre un accès facile aux attractions de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus détendue que les grands centres urbains. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km en ligne droite) ajoute une dimension supplémentaire à son emplacement stratégique.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont accessibles en moins de 1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km (par la route, probablement plus), tandis que l'aéroport de Málaga est à environ 75 km. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 172 m, pharmacie à 182 m) et des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) est un atout majeur. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 8 km, dont Doña Julia à 2,5 km et Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le centre de santé le plus proche se trouve à 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, réparties sur environ 5 mois de saison de baignade (température de l'eau ≥20°C), favorisent un mode de vie extérieur prolongé. La villa est située à une altitude de 66 mètres, offrant une vue agréable sans être trop escarpée, avec une pente modérée vers la plage (5,5%). Le paysage environnant, bien que principalement urbain, est agrémenté par la proximité de la mer et des espaces verts liés aux terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à seulement 1,2 km, et Playa de Manilva à 835 m. Playa de la Chullera est également accessible à 2,6 km. Ces plages offrent des possibilités variées de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à 2,5 km, et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 4,3 km. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2,3 km, complétant l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Sotogrande (environ 10 km), connues pour leurs marinas et leurs infrastructures de loisirs. Cette position offre un accès facile aux attractions de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus détendue que les grands centres urbains. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km en ligne droite) ajoute une dimension supplémentaire à son emplacement stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL283423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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