Ова самостојећа вила, смештена у приморском месту Ла Дукеса на Малаги, представља изграђену некретнину са 4 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 194 м² стамбеног простора на парцели од 600 м². Изграђена 1989. године, ова реновирана вила нуди комбинацију стила, удобности и практичности, прилагођена како за свакодневни породични живот, тако и за одмор. Налази се у урбаном окружењу са близином садржаја и плаже, пружајући спокојан живот са лаким приступом обали и локалним погодностима.
Упоређујући ову вилу у Ла Дукеси са понудама попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), јасно је да ова некретнина представља другачију категорију. Наведене алтернативе су углавном новије градње или се налазе у другим деловима Коста дел Сол, нудећи различите типове и цене. Вила Ла Дукеса, са ценом од 650.000 €, позиционира се као већа, самостојећа и реновирана јединица са значајно више приватности и простора, укључујући приватни базен и ђакузи. Док су поменути пројекти често усмерени на новије стандарде и потенцијално више густине становања, ова вила нуди зрелији амбијент са успостављеном инфраструктуром и лакшим приступом обали и голф теренима. Позиционирање у Ла Дукеси, која је позната по својој луци и релативно мирнијем ритму у односу на централне делове Коста дел Сол, такође је чинилац који оправдава вишу цену у односу на мање развијене или више урбанизоване локације. Ова вила циља на купце који траже квалитет, простор и комплетан пакет за живот и одмор, а не само приступачну некретнину за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у Ла Дукеси, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што омогућава лак приступ локалним ресторанима, продавницама и апотекама. Близина луке и голф терена додатно обогаћује понуду активности у околини, чинећи је погодном за различите стилове живота.
Са 4 спаваће собе и флексибилним додатним простором (преуређена гаража), ова вила задовољава потребе породица или оних којима је потребан простор за рад или хоби. Постојећи приватни базен, ђакузи и простор за роштиљ подстичу начин живота који цени спољашње активности и дружење, уз истовремено нуђење удобности за свакодневни живот.
Иако је изграђена 1989. године, ова вила је реновирана и налази се у одличном стању. Будући да је реч о постојећој некретнини, нема фазе изградње или будућег планирања у смислу новоградње. Ово значи да су сви радови завршени и да је имовина спремна за усељење, нудећи стабилност и одмах доступно решење за становање.
Ова некретнина не нуди новине модерне градње попут најновијих енергетских сертификата или најсавременијих конструкцијских технологија које су стандард код нових пројеката. Такође, као постојећа вила, можда неће имати могућност персонализације распореда или завршних материјала као код нових објеката. Географски положај са нагибом ка плажи може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ова вила је прикладан избор за појединце или породице које траже трајно пребивалиште или дугорочно рекреативно решење на Коста дел Сол. Посебно је погодна за оне који цене близину мору (плаже Ла Дукеса и Плаја де Манилва су на пешачкој удаљености) и градским садржајима (супермаркет и апотека на око 170-180 м), што омогућава лак свакодневни живот. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико голф терена, док ће они који траже мирнију атмосферу наћи утеху у приватном дворишту са базеном и ђакузијем. Флексибилност додатне просторије, која може служити као четврта спаваћа соба, канцеларија или простор за хоби, чини је идеалном за примање гостију или прилагођавање различитим животним потребама. Потпуно завршена и реновирана, ова вила је спремна за усељење, елиминишући бриге око изградње или дугог чекања.
Вила приказује висок ниво завршне обраде, резултат реновирања које је усмерено на стварање угодног и функционалног простора. Отворени концепт дневног боравка и кухиње, са централним острвом, подстиче дружење. У дневној соби налази се камин на дрва, који додаје топлину током хладнијих месеци, док је током целе године обезбеђена удобност путем клима уређаја. Главна спаваћа соба нуди приватни амбијент са погледом на базен и сопственим купатилом са туш кабином. Додатне две спаваће собе су простране, а породично купатило је усклађено са високим стандардима остатка куће. Материјали и техничка решења су усмерени на удобност и естетику, са посебним нагласком на спољашње просторе који укључују терасу, приватни базен, ђакузи и простор за роштиљ, стварајући хармонично окружење за живот и забаву.
Тренутна цена за ову самосталну вилу у Ла Дукеси износи 650.000 €. Ова цена се односи на комплетан пакет који укључује 4 спаваће собе, 2 купатила, стамбену површину од 194 м² и парцелу од 600 м². Како је реч о постојећој, завршеној некретнини изграђеној 1989. године, ова цена одражава тренутну вредност тржишта за реновирану имовину са приватним базеном и додатним садржајима попут ђакузија и простора за роштиљ. Доступност је одмах, без периода изградње. Поређења ради, слични пројекти у околним областима попут Торре дел Мар или Мијас нуде различите опције по нижим ценама, али са другачијим карактеристикама и локацијом.
Ла Дукеса, смештена на обали Малаге, нуди спокојан, али истовремено динамичан начин живота. Ова вила се налази у урбанизованом подручју где су свакодневни садржаји попут продавница и апотека на пешачкој удаљености, што минимизира потребу за аутомобилом за основне потребе. Близина марине Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) пружа додатне могућности за рекреацију и угоститељство. Просечна годишња температура од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са око 5 месеци у којима је температура воде погодна за купање. За љубитеље голфа, оближњи голф терени попут Доња Хулиа (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км) чине ову локацију привлачном за спортски оријентисане појединце.
Живот у овој вили у Ла Дукеси значи уживање у уравнотеженом окружењу које комбинује урбане погодности са близином природе и рекреативних садржаја. Налазећи се на само 172 метра од супермаркета и 182 метра од апотеке, основни дневни живот је изузетно лак. Близина плаже Ла Дукеса (592 м) омогућава честе одласке на обалу, док околне голф терени попут Доња Хулиа (2.5 км) нуде спортске активности. Образовни садржаји, укључујући три основне и једну средњу школу, налазе се у разумној близини, као и здравствени центрови (6.6 км). Постојање 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија у околини указује на добру повезаност јавним превозом, иако је за потпуно истраживање региона аутомобил често практичнији. Луке попут Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) додатно обогаћују локалну понуду.
Вила се налази у Ла Дукеси, близу обале и марине, на Коста дел Сол. Ова локација пружа лак приступ плажама, ресторанима и спортским садржајима, док је истовремено добро повезана са оближњим градовима и аеродромима, нудећи прикладан живот са медитеранским шармом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази у западном делу Коста дел Сол, између познатих градова Марбеља и Гибралтар. Ова позиција обезбеђује баланс између приступачности и релативно мирнијег окружења у поређењу са неким од централнијих делова Ривијере. Близина луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) и голф терена, као што су Доња Хулиа (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км), чине је атрактивном за одређене демографске групе. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са остатком Шпаније и међународним дестинацијама. Регион нуди разноликост, од плажа до планина, са богатом културном понудом и гастрономијом.
Локација ове виле нуди одличну приступачност кључним тачкама. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаја де Манилва, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км (правцем) и око 24 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што пружа међународне везе. Унутар 2 км налазе се бројни садржаји, укључујући 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Постоје и 3 голф терена у радијусу од 5 км, укључујући Доња Хулиа (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км). Близина лука, као што је Пуерто де ла Дукеса (1.0 км), доприноси рекреативној понуди.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје Коста дел Сол карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, што омогућава уживање у спољашњим активностима велики део године. Постоји око 3.845 сунчаних сати годишње, а пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% ка плажи, што обезбеђује пријатан амбијент без екстремних услова. Окружење нуди комбинацију урбаног живота и близине природних лепота, са обалом и локалним пејзажима који доприносе квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација виле у Ла Дукеси нуди богатство рекреативних могућности, посебно у погледу плажа и спортова. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилва, налазе се на пешачкој удаљености (592 м и 835 м респективно), а Плаја де ла Чулера је удаљена 2.6 км. Ове плаже су погодне за пливање, сунчање и друге активности на води. Постоји неколико голф клубова у близини, укључујући Доња Хулиа (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км), што чини ово подручје привлачним за голфере. Марина Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) нуди могућности за поморство и активности везане за луку. Спортски центар Цомплејо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) додатно проширује понуду спортских садржаја у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у западном делу Коста дел Сол, између познатих градова Марбеља и Гибралтар. Ова позиција обезбеђује баланс између приступачности и релативно мирнијег окружења у поређењу са неким од централнијих делова Ривијере. Близина луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) и голф терена, као што су Доња Хулиа (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км), чине је атрактивном за одређене демографске групе. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са остатком Шпаније и међународним дестинацијама. Регион нуди разноликост, од плажа до планина, са богатом културном понудом и гастрономијом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL283423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
