Questa villa indipendente, situata nella ricercata zona di La Duquesa a Málaga, offre una combinazione di comfort e praticità. Costruita nel 1989 e meticolosamente mantenuta, la proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie abitabile di 194 m². Il generoso terreno di 600 m² garantisce privacy e spazio esterno. Con la sua posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'opportunità di residenza permanente o una base ideale per godersi lo stile di vita della Costa del Sol.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Duquesa offre un equilibrio distintivo tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità di un porto turistico. A differenza di aree più densamente popolate come Marbella o Estepona, La Duquesa mantiene un'atmosfera più rilassata pur garantendo un'ampia gamma di servizi e attività. I prezzi delle proprietà qui, come questa villa a €650.000, tendono a riflettere un valore solido per chi cerca spazio, privacy e un buon accesso alle infrastrutture. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi significativamente inferiori, si rivolgono a un segmento di mercato diverso, spesso con unità abitative più compatte e in contesti più orientati allo sviluppo urbano o turistico. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino a servizi di lusso, potrebbe presentare caratteristiche diverse in termini di tipologia edilizia e contesto. La Duquesa si posiziona quindi come una scelta eccellente per chi desidera una residenza indipendente, con giardino e piscina, in una località ben servita ma meno frenetica rispetto ad altre zone della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal vivace porto turistico di La Duquesa e dalle spiagge locali. La sua collocazione in un'area urbanizzata garantisce un facile accesso a servizi essenziali, pur mantenendo un senso di tranquillità. La prossimità a negozi, ristoranti e attività ricreative definisce questa posizione come un centro di comodità.
Questa villa è progettata per chi cerca un equilibrio tra vita quotidiana e intrattenimento. Lo spazio abitativo flessibile, inclusa la possibilità di una quarta camera da letto o ufficio, si adatta a diverse esigenze familiari o professionali. Gli spazi esterni, con piscina privata e aree barbecue, sono pensati per massimizzare il godimento del clima mediterraneo.
Costruita originariamente nel 1989, questa villa è stata oggetto di aggiornamenti e manutenzioni per garantirne l'eccellente stato attuale. Pur non essendo una nuova costruzione, la proprietà offre finiture e funzionalità che soddisfano gli standard abitativi moderni. La sua solida costruzione è un indicatore della durabilità e della qualità che ci si aspetta da un immobile di questo periodo.
Questa proprietà, pur offrendo un elevato livello di comfort e servizi, non dispone di specifiche caratteristiche a risparmio energetico come pannelli solari o sistemi domotici avanzati, comuni in costruzioni più recenti. La sua posizione a 66 metri sul livello del mare implica una certa pendenza verso la costa e non offre vista panoramica sul mare dalla maggior parte degli interni. La piscina è privata, senza servizi condivisi.
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie o coppie che desiderano stabilirsi permanentemente sulla Costa del Sol o che cercano una spaziosa seconda casa per le vacanze. La sua vicinanza a scuole, servizi sanitari e aree ricreative la rende una scelta pratica per la vita di tutti i giorni. Inoltre, la flessibilità degli spazi interni, con la possibilità di creare una quarta camera da letto o un ufficio, risponde alle esigenze di chi lavora da casa o necessita di spazio aggiuntivo. Gli amanti del golf troveranno un vantaggio nella prossimità a diversi campi prestigiosi, mentre chi apprezza la vita marittima potrà godere della vicinanza al porto.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione generale. Gli interni sono stati curati per offrire comfort e funzionalità, con pavimenti ben mantenuti e una distribuzione degli spazi che favorisce la luminosità. La cucina è attrezzata e funzionale, mentre i bagni sono completi e rifiniti con cura. Gli infissi esterni e interni sono in buono stato, contribuendo all'efficienza e al comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura, e il camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza nei mesi più freschi. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
La villa è proposta al prezzo di €650.000. Questa cifra riflette la metratura, la posizione e le caratteristiche della proprietà, inclusi i quattro vani e i due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per l'occupazione. Il prezzo di partenza per questo tipo di immobili indipendenti con giardino privato e piscina nella zona di La Duquesa si allinea con le attuali tendenze del mercato immobiliare locale, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa.
La vita a La Duquesa si caratterizza per la vicinanza alle comodità urbane e alla costa. Questa villa, situata a pochi passi da negozi e ristoranti, permette un ritmo di vita dinamico ma rilassato. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia o il porto per una passeggiata serale, unita alla presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, definisce un contesto ideale per chi apprezza sia la vita all'aria aperta che la comodità dei servizi a portata di mano. Il clima mite permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, rendendo la terrazza e la piscina punti focali della vita quotidiana.
Vivere a La Duquesa significa godere di un ambiente ben servito e collegato. La vicinanza a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri sanitari (6.6 km) semplifica la gestione quotidiana. L'accesso a numerosi ristoranti (33 entro 2 km) e caffè arricchisce l'offerta per il tempo libero. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze supporta le esigenze delle famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 29 fermate nelle vicinanze, offre opzioni di mobilità alternative all'auto per spostarsi nell'area circostante.
Situata nella provincia di Málaga, La Duquesa si estende lungo la costa meridionale della Spagna. Questa zona è conosciuta per i suoi porti turistici, campi da golf e spiagge, offrendo un mix di attività per residenti e visitatori. La posizione evidenziata sulla mappa mostra la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona a est e Sotogrande a ovest. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste località più grandi, pur mantenendo un'identità propria più tranquilla e residenziale. La prossimità al confine con Gibilterra e alla regione dell'Andalusia occidentale aggiunge un ulteriore livello di accessibilità e di scambio culturale.
La posizione di questa villa offre eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi. Il mare è a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa, con altre opzioni come Playa de Manilva a 835 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (distanza in linea d'aria), mentre Gibilterra è a circa 25 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia Golf distano solo 2.5 km. La rete di trasporti pubblici, con 5 linee e 29 fermate, facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, e un indice di soleggiamento storico di circa 3.845 ore all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C, ideale per sfruttare il giardino e la piscina durante un periodo di almeno 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5% verso la spiaggia più vicina) definiscono il paesaggio circostante, offrendo un ambiente gradevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva, dove si trova La Duquesa, offre diverse opzioni per il tempo libero legate al mare e allo sport. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre Playa de la Chullera dista 2.6 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; Doña Julia Golf Club è a soli 2.5 km, e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. Il porto turistico di La Duquesa (1.0 km) offre ulteriori attività nautiche e di ristorazione, arricchendo l'offerta ricreativa della località.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona a est e Sotogrande a ovest. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste località più grandi, pur mantenendo un'identità propria più tranquilla e residenziale. La prossimità al confine con Gibilterra e alla regione dell'Andalusia occidentale aggiunge un ulteriore livello di accessibilità e di scambio culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL283423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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