La Duquesa, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için tasarlandı. 1989'da tamamlanan yapı, tamamı 600 m²'lik bir arazi üzerine kurulu olup, 194 m²'lik yaşam alanına sahiptir. Dört yatak odası ve iki banyosu ile bu villa, hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı konaklamalar için işlevsel bir alan sunar. Denize ve çevresel olanaklara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artıran önemli bir faktördür.
La Duquesa, Costa del Sol'un daha sakin ancak erişilebilir bölgelerinden birini temsil eder. Örneğin, Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun seçenekler sunarken, genellikle daha apartman odaklıdır. Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler de daha yeni yapılar olup, farklı fiyat aralıklarında ve konum özelliklerinde olabilirler. Bu villa, müstakil yapısı, geniş arazisi ve mevcut durumu ile öne çıkar. Fiyatı (650.000 €), bölgenin sunduğu olanaklar (plajlara, marinalara, golf sahalarına yakınlık) ve mülkün büyüklüğü (194 m² yaşam alanı, 600 m² arazi) ile dengelidir. Yeni inşa edilen projeler genellikle modern tasarımlar ve daha yüksek enerji verimliliği sunarken, bu villa ise tamamlanmış ve yerleşik bir çevrede, köklü bir yaşam tarzı imkanı sunmaktadır. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi, piyasanın canlılığını ve çeşitliliğini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Duquesa'nın canlı kentsel ortamında, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Konumu, hem denize erişimi kolaylaştırır hem de çevredeki süpermarketlere, eczanelere ve restoranlara pratik bir ulaşım sağlar. Bölgenin marinaya yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekim noktasıdır.
Bu mülk, yaşam alanını hem günlük rutinler hem de misafir ağırlama için optimize etmek isteyen alıcılar için uygundur. Geniş oturma alanı, açık plan mutfak ve dönüştürülebilir televizyon odası gibi özellikler, çeşitli yaşam tarzlarına uyum sağlama esnekliği sunar. Özel havuz ve dış mekan alanları, keyifli vakit geçirmeyi teşvik eder.
Villa, 1989 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. Bu, yapının mevcut kullanıma hazır olduğunu ve ek inşaat veya uzun bekleme süreleri gerektirmediğini ifade eder. Belirtilen 'tamamlanmış 1989 (gösterge niteliğinde)' ibaresi, yapının geçmişini ve mevcut durumunu belirtmektedir.
Bu proje, geniş bir mülk yelpazesini kapsayan 'Müstakil Villa' kategorisine girmektedir. Ancak, bu proje özellikle yeni inşaat değildir; yapım yılı 1989'dur. Ayrıca, proje çevresinde 'golf sahasına yakınlık' veya 'limana yakınlık' gibi belirli özellikler vurgulanırken, 'deniz manzarası' veya 'kırsal konum' gibi başka özellikler doğrudan belirtilmemiştir.
Bu villa, İspanya'da hem kalıcı olarak yaşamak hem de tatillerini geçirmek isteyen bireyler ve aileler için uygun bir seçenektir. Günlük yaşamın pratikliği, süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasıyla sağlanır. Dönüştürülebilir televizyon odası, evden çalışma veya hobi alanı ihtiyacı olanlar için esneklik sunar. Açık hava yaşamını sevenler için özel havuz, jakuzi ve barbekü alanı, sosyal etkinlikler ve dinlenme için idealdir. Mutfaktaki geniş ada, aile bireylerinin veya misafirlerin bir araya gelebileceği samimi bir ortam yaratır. Yaklaşık 2.6 km mesafedeki Playa de la Chullera gibi plajlara kolay erişim, deniz ve güneşle iç içe bir yaşam tarzı arayanlar için caziptir. Doña Julia golf sahasına (2.5 km) yakınlık, golf tutkunları için bir diğer önemli avantajdır. Çocuklu aileler için bölgedeki okullara (3 ilkokul, 1 ortaokul) yakınlık da dikkate değerdir.
Villa, genel olarak 'mükemmel' durumda olarak tanımlanmaktadır ve bu, kapsamlı bir renovasyon veya yüksek standartta bakım yapıldığına işaret eder. Özellikle ana yatak odasındaki ebeveyn banyosu ve misafir banyosu, yüksek kalitede malzemelerle donatılmış şık duşakabinlere sahiptir. Oturma alanındaki şömine, özellikle kış aylarında sıcak bir atmosfer yaratırken, klima sistemi yıl boyunca konfor sağlar. Mutfağın açık plan tasarımı ve ada barı, hem işlevsellik hem de sosyal etkileşim için tasarlanmıştır. Dış mekanlardaki teras, jakuzi ve barbekü alanı, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için özenle düzenlenmiştir. Bu özellikler, mülkün hem estetik hem de işlevsel açıdan yüksek bir yaşam standardı sunduğunu göstermektedir.
Bu müstakil villa, 650.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Dört yatak odası ve iki banyoya sahip olan bu mülk, 194 m²'lik yaşam alanına ve 600 m²'lik bir araziye yayılmıştır. Belirtilen fiyat, mülkün sunduğu olanaklar, konumu ve büyüklüğü göz önüne alındığında, bölgedeki emlak piyasası koşulları çerçevesinde konumlandırılmıştır. Bölgedeki emlak piyasasında 1.351 adet işlem gerçekleşmiş olması, bölgenin dinamik bir emlak pazarına sahip olduğunu göstermektedir. Fiyatlandırma, projenin mevcut durumu ve sunduğu yaşam kalitesiyle doğrudan ilişkilidir.
La Duquesa'da bulunan bu villa, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmış bir yerleşimdir. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakınlardaki plajlar (La Duquesa 592 m) ve marinalar (Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 km), sosyal ve eğlence odaklı bir yaşam tarzını destekler. Havaalanına (24 km) olan nispeten yakınlığı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgenin %5.5'lik hafif eğimi, denize inişi daha rahat hale getirir. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.845 saatlik güneş ışığı, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar. Bu özellikler, sakin bir Akdeniz yaşamını, pratik olanaklarla birleştirmek isteyenler için ideal bir ortam yaratır.
La Duquesa'daki bu villa, hareketli bir kentsel ortamda yer almaktadır ve birçok olanağa yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çeker. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaçlar birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunması, çeşitli mutfak ve sosyal seçenekler sunar. Eğitim açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokulun yakınlığı, aileler için uygun bir yaşam alanı oluşturur. Sağlık hizmetleri için bir sağlık merkezi (6.6 km) bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (1.0 km) yakınlık, denizcilik ve sosyal yaşam için önemli bir merkezdir. Bu yoğunluk, sakin bir mahalle arayanlar için uygun olmayabilir, ancak olanaklara kolay erişim arayanlar için idealdir.
Bu harita, La Duquesa, Málaga'daki villanın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Plajlara, marinalara, golf sahalarına ve temel olanaklara olan mesafeleri göstermektedir. Bu görsel, mülkün sunduğu yaşam tarzını ve çevresel avantajları daha iyi anlamak için bir bağlam sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 75 km) ve Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 25 km) olan erişimi, hem ulusal hem de uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Bölge, lüks marinaları, golf sahaları ve güzel plajları ile bilinir. La Duquesa'nın kendisi, özellikle Puerto Deportivo de la Duquesa ile canlı bir merkezdir. Çevredeki Estepona ve Marbella gibi daha büyük şehirler, daha geniş alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunarken, La Duquesa daha sakin ve erişilebilir bir yaşam tarzı sunar. Bu konumlandırma, hem bölgenin sunduğu olanaklardan yararlanma hem de daha sakin bir yaşam sürme dengesini arayanlar için uygundur.
Villa, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa, sadece 592 metre uzaklıktadır, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kara yoluyla yaklaşık 75 km (kuş uçuşu 24 km) mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Gibraltar Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, yerel ulaşım ağının gelişmişliğini göstermektedir. Bu yakınlıklar ve ulaşım seçenekleri, hem tatil hem de kalıcı yaşam için büyük bir kolaylık sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığı ve 3.845 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Villa, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru olan eğim %5.5'tir, bu da denize inişi orta derecede bir eforla mümkün kılar. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli bir ortam sunar. Bölgedeki 32 yerel tatil günü, kültürel etkinlikler için fırsatlar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı 1.2 km, Playa de la Chullera ise 2.9 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz'in keyfini çıkarmak için idealdir. Golf olanakları açısından, Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bölgedeki spor merkezleri arasında Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) yer alır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (1.0 km) yakınlığı, yatçılık ve marina yaşamıyla ilgilenenler için önemli bir çekim merkezidir. Bu zengin rekreasyonel altyapı, aktif ve sosyal bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir seçenek sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 75 km) ve Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 25 km) olan erişimi, hem ulusal hem de uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Bölge, lüks marinaları, golf sahaları ve güzel plajları ile bilinir. La Duquesa'nın kendisi, özellikle Puerto Deportivo de la Duquesa ile canlı bir merkezdir. Çevredeki Estepona ve Marbella gibi daha büyük şehirler, daha geniş alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunarken, La Duquesa daha sakin ve erişilebilir bir yaşam tarzı sunar. Bu konumlandırma, hem bölgenin sunduğu olanaklardan yararlanma hem de daha sakin bir yaşam sürme dengesini arayanlar için uygundur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL283423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
