וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה. הפרויקט הושלם בשנת 1989 ומציע מגורים בשטח בנוי של 194 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים, ומספק שילוב של נוחות וגישה נוחה לסביבה. תכונות חיצוניות כוללות בריכה פרטית, טרסה ומתקני ברביקיו.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בלה דוקסה, המוצעת ב-650,000 אירו, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מגודל הנכס, המגרש הפרטי, כמות החדרים (4 חדרי שינה לעומת פרויקטים לרוב עם 2-3 חדרים) והמיקום המבוקש. האזור של לה דוקסה, ובפרט הקרבה לחוף ולגולף, נחשב לאטרקטיבי ומוביל למחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מר או מיחס, המתאפיינים לרוב בדירות ובמחירים נגישים יותר. אף על פי שהיא לא פרויקט חדש, מצבה המצוין והמתקנים הפרטיים (בריכה, ג'קוזי) מצדיקים את ההשקעה בהשוואה לדירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר. היא מציעה תמורה טובה יותר למי שמחפש בית פרטי עם שטח גדול ופרטיות, לעומת דירות בקומפלקסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלה דוקסה, קרוב למתקנים. המרחק לחוף הים הוא כ-592 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי על חוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת יהיו בקרבת מקום.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש. עם 4 חדרי שינה ומרחב פנימי נדיב, היא יכולה להכיל אורחים או להציע חדרי שינה נוספים. חצר פרטית עם בריכה ומתקני ברביקיו מעודדת אורח חיים חיצוני ואירוח.
הנכס נבנה בשנת 1989 והושלם. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוא עבר שיפוץ ומצב התחזוקה שלו מצוין. אופי הבנייה הוותיק יותר עשוי להציע יתרונות מבניים מסוימים, תוך שהוא משלב נוחות מודרנית.
הנכס מציע בריכה פרטית אך אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון מגרשי טניס או חדר כושר. המרחק לחוף הים, אם כי קצר, דורש הליכה מתונה. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא אינו ממוקם ישירות בתוך עיר מרכזית, מה שעשוי להשפיע על הגישה למתקנים עירוניים גדולים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום נוח, המשלב קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עם פרטיות של וילה. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור עם שמש, כמו גם לאלו המחפשים בית נופש או השקעה. העובדה שהנכס מושלם מאפשרת מעבר מיידי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מסלולי גולף. מי שמעוניין באורח חיים פעיל, עם אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט, ימצא את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, המרחק היחסית קצר לנמל התעופה של מלגה (75 ק"מ) הופך אותו לנוח עבור אלו המגיעים מחו"ל.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1989, עברה שיפוץ ומוצגת במצב מצוין. התיאורים מצביעים על גימורים איכותיים, כולל חדרי רחצה מעוצבים וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים. חדר השינה הראשי משקיף לבריכה, ומציע סביבת שינה נעימה. המטבח המודרני כולל אי גדול המשמש כדלפק ארוחת בוקר. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וקמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הגינה הפרטית מטופחת, עם טרסה, בריכה פרטית וג'קוזי, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים החיצוניים.
הוילה מוצעת במחיר של 650,000 אירו. כנכס שהושלם בשנת 1989, המחיר משקף את גודל הנכס (194 מ"ר בנוי על 600 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת המיקום בלה דוקסה. המחיר למטר מרובע הוא כ-3,350 אירו. זמינות הנכס הושלמה, מה שאומר שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או גמר.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. אורח החיים כאן מתאפיין באפשרויות פנאי מגוונות, כולל גישה נוחה לחוף הים, למרינה ולמספר מסלולי גולף. העובדה שהסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה) תורמת לנוחות יומיומית. תוכנית הקומה הפתוחה והמרווחת, יחד עם המטבח המודרני, יוצרים חלל פונקציונלי לאירוח ומשפחה. חלל טלוויזיה רב-תכליתי, שניתן להפוך לחדר שינה רביעי, מציע גמישות בהתאם לצרכים. החוץ, עם הבריכה הפרטית, הג'קוזי ופינת הברביקיו, מעודד ניצול של האקלים הים תיכוני.
המיקום בלה דוקסה מציע אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה למתקנים עירוניים, כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'), מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות. המרחק הקצר לחוף (592 מ') מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. העובדה שיש 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס באזור תורמת לניידות, גם ללא רכב פרטי, אם כי הרכב הפרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור. המרחק לנמל התעופה של מלאגה (75 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום של וילה בלה דוקסה, ומדגימה את קרבתה לחוף הים, לנמל התעופה, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמסלולי גולף. הדגש הוא על הנגישות והנוחות של האזור, המשלב מגורים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם חבל קסטה דה גראן. מיקומה מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות כגון סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (מרחק לא צוין, אך גיאוגרפית קרוב). המרחק היחסי לנמל התעופה של מלאגה (75 ק"מ) הופך אותה לנגישה, אך עדיין משמר את תחושת השלווה בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר. קרבתה למרינות ולמסלולי גולף משפיעה על אופי האוכלוסייה והפעילויות.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה של כ-592 מטר מחוף לה דוקסה, ו-835 מטר מחוף מנילבה. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון דוניה חוליה (2.5 ק"מ) ופינקה קורטסין (4.3 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הנכס הוא 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (5.5%). האקלים נוח ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות: במרחק 1 ק"מ נמצא נמל התעופה דה לה דוקסה, וספורט ימי זמין. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו דוניה חוליה (2.5 ק"מ) ופינקה קורטסין (4.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם חבל קסטה דה גראן. מיקומה מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות כגון סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (מרחק לא צוין, אך גיאוגרפית קרוב). המרחק היחסי לנמל התעופה של מלאגה (75 ק"מ) הופך אותה לנגישה, אך עדיין משמר את תחושת השלווה בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר. קרבתה למרינות ולמסלולי גולף משפיעה על אופי האוכלוסייה והפעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL283423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
