Beliggende i kommunen Manilva på den sydvestlige del af Costa del Sol tilbyder denne townhouse en bolig færdigbygget og tæt på havet. Den strategiske placering giver adgang til anerkendte golfbaner som Finca Cortesín og havne som Puerto Deportivo de la Duquesa inden for få minutters kørsel. Med et beboet areal på 112 m² og en privat terrasse på 72 m² er boligen designet til at udnytte det naturlige lys og havudsigt, beliggende i et urbaniseret miljø med vigtige faciliteter i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Manilva, ved grænsen til provinsen Cádiz, i en højde af 137 meter over havets overflade. Denne forhøjede position tilbyder udsigt over havet og det fælles poolområde, med en moderat hældning på 4,4 % mod kysten. Nærheden til Sabinillas og La Duquesa placerer boligen i et dynamisk, men ikke overbefolket område, der balancerer tilgængeligheden til kystattraktioner med ro i hverdagen.
Indendørsfordelingen omfatter tre soveværelser og to badeværelser, velegnede til familier eller overnatningsgæster. Det fuldt udstyrede køkken og delvist møblerede interiør gør indflytningen nem. Den private terrasse på 72 m² udvider det beboelige areal udendørs, ideelt til sommeraftensmad. Den nordvestlige orientering favoriserer eftermiddags- og aftenlys, hvilket mitigere de varmeste temperaturer på dagen i løbet af sommermånederne.
Klassificeret som 'Gereed' (færdig), er townhouse klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetider, der er typiske for igangværende byggerier. Tilstanden beskrives som fremragende, og ejendommen er en del af et lukket boligområde. Købere kan personligt vurdere kvaliteten af bygningen og fællesfaciliteterne, herunder poolen for voksne og børn, hvilket eliminerer usikkerheden ved projekter i den tidlige planlægningsfase.
Planløsningen omfatter ikke en privat pool, men kun brug af den fælles pool. Den nordvestlige orientering modtager mindre direkte sol om morgenen sammenlignet med en sydlig eksponering. Beliggende i en urbanisering deles grønne områder og rekreative faciliteter med naboerne. På trods af nærheden til faciliteter kræver den kuperede beliggenhed brug af en bil for at nå stranden behageligt.
Ref: VL102745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne townhouse passer til dem, der søger en øjeblikkelig boligløsning uden kompleksiteten ved at bygge fra bunden. Den er velegnet til en familie, der har brug for udendørs plads til børnene, og som kan benytte sig af fællespoolen og nærheden til skoler (der ligger 1 skole inden for en radius på 2 km). Den er også velegnet til professionelle, der arbejder hjemmefra, takket være terrassen, der kan bruges som kontor, og områdets forbindelse. Endelig er købet anbefalet til dem, der ikke ønsker vedligeholdelsesomkostningerne ved en villa med privat pool, men stadig søger mere plads end en lejlighed.
Ejendommens tilstand beskrives som fremragende, hvilket tyder på en nyere eller velholdt bygning. Køkkenet er 'Fully Fitted', hvilket indikerer inklusion af hårde hvidevarer og skabsinventar, en faktor der reducerer de indledende installationsomkostninger. Møbleringen er delvis, hvilket tillader personalisering af tekstiler og det endelige interiør efter personlig smag. De udvendige finish, synligt på billederne, viser et hvidt og rent design typisk for moderne middelhavsarkitektur, der kræver lidt vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af en terrasse på 72 m² tilføjer en betydelig bygningsmæssig værdi i form af udendørs opholdsareal.
Startprisen på 290.000 € positionerer ejendommen i den lavere til mellemste del af markedet på den vestlige Costa del Sol for en townhouse af denne størrelse (112 m²). Sammenlignet med lignende projekter i nærheden som 'Horizon Views' (fra 369.200 €) og 'Morasol' (fra 351.520 €) tilbyder denne ejendom en betydelig økonomisk fordel, sandsynligvis på grund af forskelle i finishniveau eller specifik placering inden for urbaniseringen. Kvadratmeterprisen er konkurrencedygtig, hvilket gør det til en overkommelig mulighed for dem, der søger boligareal uden at investere i premium-prisniveauerne i steder som Estepona eller Marbella.
At bo i Manilva i denne ejendom betyder at tilpasse en daglig rytme, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med havudsigt. Om morgenen er essentielle servic som apotek og supermarked tilgængelige til fods (henholdsvis 159 m og 315 m), hvilket integrerer indkøb i rutinen uden behov for bil. Om eftermiddagen bliver den private terrasse en naturlig forlængelse af stuen: takket være den nordvestlige orientering er rummet i skygge i de varmeste timer, hvilket gør det brugbart til afslapning eller fjernarbejde. Om aftenen tilbyder den korte afstand til havnen i La Duquesa muligheder for middag eller en gåtur ved vandet, før man vender tilbage til et roligere boligkvarter. Tilstedeværelsen af en fælles pool og grønne områder i det lukkede kompleks giver sociale og rekreative alternativer uden at forlade hjemmet.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en blanding af boligurbanisering og lokale tjenester. Tilstedeværelsen af 4 restauranter og 1 café inden for en radius på 2 km indikerer et tilfredsstillende lokalt gastronomisk tilbud for hverdagen. Sportscentret 'Complejo Deportivo Las Viñas' kun 0,4 km væk tilbyder muligheder for fysisk aktivitet. Sikkerheden er garanteret af det lukkede kompleks (Gated Complex), en egenskab, der værdsættes i området for privatliv og ro. Befolkningstætheden er medium med ca. 18.165 indbyggere i Manilva, hvilket sikrer et levende, men ikke kaotisk lokalsamfund.
Kortet viser ejendommens placering i det urbane område i Manilva, midtvejs mellem kysten og det bakkede indland. Man bemærker den korte afstand til sportscentret og nærheden til hovedveje, der forbinder med La Duquesa og Estepona.
Manilva optager det sydvestlige hjørne af provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz. Denne position gør den til et mødepunkt mellem Costa del Sol og den andalusiske landsby. I modsætning til mere turistiske centre som Marbella bevarer Manilva en mere autentisk atmosfære. Den strategiske position muliggør nem adgang til Estepona (9,5 km) for shopping eller natteliv og tilbyder samtidig et tilflugtssted, der er mere roligt. Det er en balanceret position for dem, der vil bo der hele året uden at være i centrum for masseturismen.
Mobilitet afhænger i høj grad af privat bil for at nå strande og golfbaner, selvom dagligvarer kan nås til fods. Strande som Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) er nemt tilgængelige inden for få minutters kørsel. For golfspillere ligger Finca Cortesín Golf Club 3,3 km væk. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar ligger 26 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 6 linjer og 36 stop i nærheden, hvilket tilbyder et alternativ for ikke-haster eller dem, der foretrækker ikke at køre.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er en af de største fordele med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4 °C og 3.845 solskinstimer om året. Højden på 137 meter over havet bidrager med en let brise, hvilket gør nætterne behageligere end ved kysten. Badesæsonen varer 5 måneder med en vandtemperatur på over 20 °C, ideelt for svømmere. Den nordvestlige eksponering af huset muliggør nydelse af sommeraftener udendørs uden den overvældende varme fra den direkte solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området giver adgang til flere strande, hvor Sabinillas har tildelt Det Blå Flag. 3,1 km derfra ligger La Duquesa, kendt for sin lystbådhavn og udstyrede strande. For sportsfolk er nærheden af prestige golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og Estepona Golf (5,4 km) en stor fordel. Det lokale sportscenter 0,4 km væk beriger sportstilbuddet med fitness og baner. Tilstedeværelsen af to pools i komplekset (voksne og børn) eliminerer behovet for at køre væk for at køle af i de varme dage.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva optager det sydvestlige hjørne af provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz. Denne position gør den til et mødepunkt mellem Costa del Sol og den andalusiske landsby. I modsætning til mere turistiske centre som Marbella bevarer Manilva en mere autentisk atmosfære. Den strategiske position muliggør nem adgang til Estepona (9,5 km) for shopping eller natteliv og tilbyder samtidig et tilflugtssted, der er mere roligt. Det er en balanceret position for dem, der vil bo der hele året uden at være i centrum for masseturismen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen skiller denne townhouse i Manilva sig ud ved en lavere indgangspris, men stadig med konkurrencedygtige kvadratmeter. Projekter som 'Arosa' i Mijas starter fra 490.000 €, hvilket placerer dem i en højere luksusklasse. Selv lokalt har udviklinger som 'Horizon Views' og 'Morasol' i Manilva højere startpriser (henholdsvis 369.200 € og 351.520 €). Denne forskel kan skyldes flere faktorer: denne ejendom kan have en anden orientering (Nordvest vs. Syd), standard finish eller en lidt mere indlandsk placering. For køberen, der søger plads og funktionalitet uden behov for ultra-modern design eller uhindret havudsigt, repræsenterer denne mulighed en solid værdi. Afstanden på 3 km til stranden er en acceptabel kompromis med tanke på de økonomiske besparelser i forhold til en strandfront-ejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
