Beliggende i kommunen Manilva på Costa del Sols sørvestlige del tilbyr denne rekkehuset (townhouse) et ferdigbygd hjem i nærheten av havet. Den strategiske beliggenheten gir tilgang til anerkjente golfbaner som Finca Cortesín og havner som Puerto Deportivo de la Duquesa innen få minutters kjøring. Med et bruksareal på 112 m² og en privat terrasse på 72 m² er boligen utformet for å utnytte naturlig lys og sjøutsikt, beliggende i et urbanisert miljø med viktige fasiliteter i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Manilva, ved grensen til provinsen Cádiz, i en høyde på 137 meter over havet. Denne forhøyede posisjonen tilbyr utsikt over havet og det felles bassengområdet, med en moderat helning på 4,4 % mot kysten. Nærheten til Sabinillas og La Duquesa plasserer boligen i et dynamisk, men ikke overfylt område som balanserer tilgjengeligheten til kystattraksjoner med ro i hverdagen.
Romfordelingen omfatter tre soverom og to bad, egnet for familier eller overnattende gjester. Det fullt utstyrte kjøkkenet og delvis møblerte interiør forenkler en umiddelbar innflytting. Den private terrassen på 72 m² utvider det beboelige arealet utendørs, ideelt for sommermiddager. Den nordvestlige orienteringen favoriserer ettermiddags- og kveldslys, noe som reduserer dagens varmeste temperaturer i sommermånedene.
Klassifisert som 'Gereed' (ferdig), er rekkehuset klart for umiddelbar innflytting uten ventetider som er typiske for pågående byggeprosjekter. Tilstanden defineres som utmerket og eiendommen er en del av et lukket boligområde. Kjøpere kan personlig vurdere kvaliteten på bygningen og felles fasiliteter, inkludert bassenget for voksne og barn, noe som eliminerer usikkerheten forbundet med prosjekter på planleggingsstadiet.
Planløsningen omfatter ikke et privat basseng, men kun bruk av det felles bassenget. Den nordvestlige orienteringen får mindre direkte sol om morgenen sammenlignet med en sørlig eksponering. Beliggende i en urbanisasjon deles grøntområder og rekreative fasiliteter med naboene. Til tross for nærheten til tjenester, krever den kupperte beliggenheten bruk av bil for å nå stranden behagelig.
Ref: VL102745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset passer for de som søker en umiddelbar boligløsning uten kompleksiteten ved å bygge fra bunnen av. Det er egnet for en familie som trenger utendørs plass til barna og kan utnytte det felles bassenget og nærheten til skoler (det er 1 skole innen en radius på 2 km). Det er også egnet for profesjonelle som jobber hjemmefra, takket være terrassen som kan brukes som kontor og områdets tilkobling. Til slutt er kjøpet anbefalt for de som ikke ønsker vedlikeholdskostnadene ved en villa med privat basseng, men fortsatt søker mer plass enn en leilighet.
Eiendommens tilstand beskrives som utmerket, noe som tyder på en nyere eller godt vedlikeholdt bygning. Kjøkkenet er 'Fully Fitted', noe som indikerer inkludering av hvitevarer og skapinnredning, en faktor som reduserer de innledende installasjonskostnadene. Møbleringen er delvis, noe som muliggjør personlig tilpasning av tekstiler og slutføring etter personlig smak. De utvendige finishene, synlige på bildene, viser et hvitt og rent design typisk for moderne middelhavsarkitektur som krever lite vedlikehold. Nærværet av en terrasse på 72 m² legger til en betydelig bygningsmessig verdi i form av utendørs oppholdsareal.
Startprisen på 290 000 € posisjonerer eiendommen i den lavere til midtre delen av markedet på den vestlige Costa del Sol for en townhouse av denne størrelsen (112 m²). Sammenlignet med nærliggende prosjekter som 'Horizon Views' (fra 369 200 €) og 'Morasol' (fra 351 520 €) tilbyr denne eiendommen en betydelig økonomisk fordel, sannsynligvis på grunn av forskjeller i innredningsnivå eller spesifikk plassering innenfor urbanisasjonen. Kvadratmeterprisen er konkurransedyktig, noe som gjør det til et overkommelig alternativ for de som søker boligareal uten å investere i premium-prisnivåene i steder som Estepona eller Marbella.
Å bo i Manilva i denne eiendommen betyr å omfavne en daglig rytme som kombinerer bymessig bekvemmelighet med utsikt over havet. Om morgenen er essensielle tjenester som apotek og supermarked tilgjengelig til fots (henholdsvis 159 m og 315 m), noe som integrerer innkjøp i rutinen uten behov for bil. Etter ettermiddagen blir den private terrassen en naturlig forlengelse av stuen: takket være den nordvestlige orienteringen er rommet skyggelagt i de varmeste timmene, noe som gjør det brukbart for avslapning eller fjernarbeid. Om kvelden tilbyr den korte avstanden til havnen i La Duquesa alternativer for middag eller en tur langs vannet før man returnerer til et roligere boligområde. Nærværet av et felles basseng og grønne områder i det lukkede komplekset gir sosiale og rekreative alternativer uten å forlate hjemmet.
Det omkringliggende miljøet er kjennetegnet av en blanding av boligurbanisasjon og lokale tjenester. Nærværet av 4 restauranter og 1 kafé innen en radius på 2 km indikerer et tilfredsstillende lokalt gastronomisk tilbud for hverdagen. Sportsenteret 'Complejo Deportivo Las Viñas' kun 0,4 km unna tilbyr muligheter for fysisk aktivitet. Sikkerheten er garantert av det lukkede komplekset (Gated Complex), en egenskap som verdsettes i området for privatliv og ro. Befolkningstettheten er medium med ca. 18 165 innbyggere i Manilva, noe som garanterer et levende, men ikke kaotisk samfunn.
Kartet fremhever eiendommens plassering i det urbane området i Manilva, midt mellom kysten og det kuperte innlandet. Man merker den korte avstanden til sportsenteret og nærheten til hovedveier som forbinder med La Duquesa og Estepona.
Manilva okkuperer det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga ved grensen til Cádiz. Denne posisjonen gjør den til et møtepunkt mellom Costa del Sol og den andalusiske landsbygda. I motsetning til mer turistiske sentre som Marbella, beholder Manilva en mer autentisk atmosfære. Den strategiske posisjonen muliggjør enkel tilgang til Estepona (9,5 km) for shopping eller natteliv og tilbyr samtidig et tilfluktssted som er roligere. Det er en balansert posisjon for de som vil bo der hele året uten å være i sentrum massturismen.
Mobilitet avhenger i stor grad av privat bil for å nå strender og golfbaner, selvom dagligvarer kan nås til fots. Streder som Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) er lett tilgjengelig innen noen minutters kjøring. For golfspillere ligger Finca Cortesín Golf Club 3,3 km unna. Nærmeste flyplass, Málaga-Costa del Sol, ligger ca. 75 km unna, mens Gibraltar ligger 26 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig med 6 linjer og 36 stopp i nærheten, noe som tilbyr et alternativ for ikke-haster eller de som foretrekker å ikke kjøre.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er en av de største fordelene med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,4 °C og 3 845 soltimer per år. Høyden på 137 meter over havet bidrar med en lett bris som gjør nettene hyggeligere enn ved kysten. Badesesongen varer i 5 måneder med en vanntemperatur på over 20 °C, ideell for svømmere. Den nordvestlige eksponeringen av huset muliggjør nytelse av sommerkvelder utendørs uten den overveldende varmen fra den direkte solnedgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere strender, hvor Sabinillas har tildelt det Blå Flagget. 3,1 km unna ligger La Duquesa, kjent for sin marina og utstyrte strender. For sportsinteresserte er nærheten til prestisjetunge golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og Estepona Golf (5,4 km) en stor attraksjon. Det lokale sportsenteret 0,4 km unna beriker sporttilbudet med treningssenter og baner. Nærværet av to bassenger i komplekset (voksne og barn) eliminerer behovet for å dra avgårde for å kjøle seg ned i varme dager.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva okkuperer det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga ved grensen til Cádiz. Denne posisjonen gjør den til et møtepunkt mellom Costa del Sol og den andalusiske landsbygda. I motsetning til mer turistiske sentre som Marbella, beholder Manilva en mer autentisk atmosfære. Den strategiske posisjonen muliggjør enkel tilgang til Estepona (9,5 km) for shopping eller natteliv og tilbyr samtidig et tilfluktssted som er roligere. Det er en balansert posisjon for de som vil bo der hele året uten å være i sentrum massturismen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen utmerker dette rekkehuset i Manilva seg med en lavere inngspris, men fortsatt konkurransedyktige kvadratmeterpriser. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas starter fra 490 000 €, noe som plasserer dem i en høyere luksusklasse. Selv lokalt har utviklinger som 'Horizon Views' og 'Morasol' i Manilva høyere startpriser (henholdsvis 369 200 € og 351 520 €). Denne forskjellen kan skyldes flere faktorer: denne eiendommen kan ha en annen orientering (Nordvest vs. Sør), standardinnredning eller en litt mer innlandsk plassering. For kjøperen som søker plass og funksjonalitet uten behov for ultra-moderne design eller uhindret sjøutsikt, representerer dette alternativet en solid verdi. Avstanden på 3 km til stranden er et akseptabelt kompromiss med tanke på de økonomiske besparelsene sammenlignet med en eiendom ved stranden.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
