这栋现成的联排别墅位于马拉加省的马尼尔瓦市，提供112平方米的居住空间。该物业设计有3间卧室和2间浴室，空间分为两层。72平方米的露台补充了生活空间，增加了户外活动的面积。该物业属于一个封闭式住宅区，设有公共泳池和花园。该位置位于城市环境中，商店和服务设施都在短距离步行范围内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阳光海岸西部的马尼尔瓦地区，海拔约137米。周围环境城市化，服务设施齐全，这意味着无需汽车即可进行日常生活。距离海滩约3.1公里，距离机场约26公里。处于城市环境的位置意味着到日常购物的距离很短。
这套综合公寓适合重视独立卧室的家庭或夫妇。112平方米的面积和72平方米的露台允许在室内和室外生活。公共泳池和儿童泳池为公寓生活增添了便利。封闭式住宅区提供了隐私和安全。
这是一个现房项目，因此新房主可以立即入住。建筑状况被评为优秀，暗示最近进行了翻新或维护良好。厨房配备齐全。公寓内配有部分家具，便于搬迁。
该物业有两个浴室，对于较大的团体来说可能是一个限制。虽然靠近服务设施，但位置被描述为乡村和乡村风格，这暗示了一个绿色但维护良好的环境。朝向为西北，因此下午阳光照射露台。还需要考虑汽车问题：虽然日常购物可以步行完成，但长途旅行建议使用汽车。
Ref: VL102745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合需要立即在阳光明媚的地方居住的情况。它非常适合重视海景和公共设施的夫妇或家庭作为永久居所。对于投资者来说，这是进入房地产市场的一种具有成本效益的方式，因为现房可以立即产生租金收入。对于在度假村外寻找安静环境的家庭来说，马尼尔瓦提供了便利的日常生活和靠近学校的优势。对于退休人员或远程工作者来说，西北朝向可以缓解炎热并在晚上带来微风。
该物业的状况被评为优秀。厨房配备齐全，公寓内配有部分家具，便于搬迁。外墙是传统的，房屋外立面为白色两层。内部装饰带有热带元素，为生活空间增添了色彩。公共区域的维护旨在支持居住舒适度。泳池和花园的维护是共同的，减少了业主的责任。安全由封闭式住宅区保障。
该物业的价格为290,000欧元。与马尼尔瓦的其他类似项目（如Horizon Views和Morasol）相比，该综合公寓更便宜。最贵的比较项目价格约为370,000欧元。在这个价位，这显然是一套拥有三间卧室的家庭公寓。供应有限，因为该地区每年的房地产交易量为1,351笔。价格反映了现房公寓的状态，没有建筑阶段的风险。
马尼尔瓦是一个以当地生活方式和度假动态相结合而闻名的市镇。居住区建在一个拥有18,165名居民的社区周围。这不是一个建在度假村核心地带的酒店区，而是一个充满活力的西班牙市镇。住在这里意味着参与当地生活，药房和市场等服务设施都在附近。夏天该地区充满活力，冬天则更安静。位于海拔137米的位置给人一种空间感，可以看到大海和泳池的景色。靠近A-7高速公路使得沿海岸线的出行高效便捷。
住在这个物业意味着到日常服务的距离很短。超市在315米外，药房在159米外。最近的学校在1公里外。体育中心Complejo Deportivo Las Viñas位于400米外，便于锻炼。附近有34个体育设施和一个医疗中心。马尼尔瓦有3所小学和1所中学，保证了家庭的教育服务。最近的度假中心是海滩，如Playa de Manilva和La Duquesa，车程很短。
地图显示了马尼尔瓦市内项目的位置。海岸和A-7高速公路在附近。重要的地标，如港口和高尔夫球场，在地图上可见。点击地图上的图标以获取有关服务的更多信息。
马尼尔瓦位于阳光海岸的西南角，与加的斯省接壤。它是安达卢西亚自治区的一部分。属于“阳光海岸西部”地区。马尼尔瓦稍微远离大型度假村，这使其保留了当地住宅区的特色。最近的大城市是埃斯特波纳和马尔贝拉，开车可以轻松到达。
最近的海滩是La Duquesa，距离3.1公里。到海滩的距离是直线距离，因此车程稍长。最近的有蓝旗海滩的是Sabinillas。最近的机场有直布罗陀（26公里）和马拉加（75公里）。对于大多数航班，马拉加更实用。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。其他附近的高尔夫球场有Estepona高尔夫和Albayt度假村高尔夫学院。公共交通由6条线路和附近的36个站点代表。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦提供阳光充足的气候，年平均气温为18.4度。历史上该地区每年有3,845小时的日照时间。游泳季节持续5个月，水温超过20度。海拔137米和向海的4.4%坡度在夏夜带来凉风。春天适合户外活动，冬天温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩是该物业生活的重要组成部分。最近的海滩La Duquesa因其服务而受欢迎。Playa de Manilva位于2.5公里外。该地区有一个蓝旗海滩。高尔夫是休闲服务的重要组成部分；最近的球场是Finca Cortesín，这是西班牙最受推崇的球场之一。其他附近的高尔夫球场有Estepona高尔夫和Albayt度假村高尔夫学院。此外，该地区有34个体育设施，提供各种体育活动的机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于阳光海岸的西南角，与加的斯省接壤。它是安达卢西亚自治区的一部分。属于“阳光海岸西部”地区。马尼尔瓦稍微远离大型度假村，这使其保留了当地住宅区的特色。最近的大城市是埃斯特波纳和马尔贝拉，开车可以轻松到达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与邻近的埃斯特波纳或更著名的马尔贝拉相比，马尼尔瓦的价格水平较低。例如，米哈斯的Arosa项目起价为490,000欧元，这要高得多。然而，马尼尔瓦提供同样的阳光条件和良好的连接。与该地区的其他联排别墅项目（如Horizon Views，起价369,200欧元和Morasol，起价351,520欧元）相比，该项目是最便宜的，使其成为一个有吸引力的选择。差异很明显：马尼尔瓦更本地化，而米哈斯和埃斯特波纳则更加国际化。选择取决于您更看重性价比还是国际氛围。
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