这栋现成的联排别墅位于马拉加省的马尼尔瓦市，提供112平方米的居住空间。该物业设计有3间卧室和2间浴室，空间分为两层。72平方米的露台补充了生活空间，增加了户外活动的面积。该物业属于一个封闭式住宅区，设有公共泳池和花园。该位置位于城市环境中，商店和服务设施都在短距离步行范围内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阳光海岸西部的马尼尔瓦地区，海拔约137米。周围环境城市化，服务设施齐全，这意味着无需汽车即可进行日常生活。距离海滩约3.1公里，距离机场约26公里。处于城市环境的位置意味着到日常购物的距离很短。
这套综合公寓适合重视独立卧室的家庭或夫妇。112平方米的面积和72平方米的露台允许在室内和室外生活。公共泳池和儿童泳池为公寓生活增添了便利。封闭式住宅区提供了隐私和安全。
这是一个现房项目，因此新房主可以立即入住。建筑状况被评为优秀，暗示最近进行了翻新或维护良好。厨房配备齐全。公寓内配有部分家具，便于搬迁。
该物业有两个浴室，对于较大的团体来说可能是一个限制。虽然靠近服务设施，但位置被描述为乡村和乡村风格，这暗示了一个绿色但维护良好的环境。朝向为西北，因此下午阳光照射露台。还需要考虑汽车问题：虽然日常购物可以步行完成，但长途旅行建议使用汽车。
Ref: VL102745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合需要立即在阳光明媚的地方居住的情况。它非常适合重视海景和公共设施的夫妇或家庭作为永久居所。对于投资者来说，这是进入房地产市场的一种具有成本效益的方式，因为现房可以立即产生租金收入。对于在度假村外寻找安静环境的家庭来说，马尼尔瓦提供了便利的日常生活和靠近学校的优势。对于退休人员或远程工作者来说，西北朝向可以缓解炎热并在晚上带来微风。
该物业的状况被评为优秀。厨房配备齐全，公寓内配有部分家具，便于搬迁。外墙是传统的，房屋外立面为白色两层。内部装饰带有热带元素，为生活空间增添了色彩。公共区域的维护旨在支持居住舒适度。泳池和花园的维护是共同的，减少了业主的责任。安全由封闭式住宅区保障。
该物业的价格为290,000欧元。与马尼尔瓦的其他类似项目（如Horizon Views和Morasol）相比，该综合公寓更便宜。最贵的比较项目价格约为370,000欧元。在这个价位，这显然是一套拥有三间卧室的家庭公寓。供应有限，因为该地区每年的房地产交易量为1,351笔。价格反映了现房公寓的状态，没有建筑阶段的风险。
马尼尔瓦是一个以当地生活方式和度假动态相结合而闻名的市镇。居住区建在一个拥有18,165名居民的社区周围。这不是一个建在度假村核心地带的酒店区，而是一个充满活力的西班牙市镇。住在这里意味着参与当地生活，药房和市场等服务设施都在附近。夏天该地区充满活力，冬天则更安静。位于海拔137米的位置给人一种空间感，可以看到大海和泳池的景色。靠近A-7高速公路使得沿海岸线的出行高效便捷。
住在这个物业意味着到日常服务的距离很短。超市在315米外，药房在159米外。最近的学校在1公里外。体育中心Complejo Deportivo Las Viñas位于400米外，便于锻炼。附近有34个体育设施和一个医疗中心。马尼尔瓦有3所小学和1所中学，保证了家庭的教育服务。最近的度假中心是海滩，如Playa de Manilva和La Duquesa，车程很短。
地图显示了马尼尔瓦市内项目的位置。海岸和A-7高速公路在附近。重要的地标，如港口和高尔夫球场，在地图上可见。点击地图上的图标以获取有关服务的更多信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于阳光海岸的西南角，与加的斯省接壤。它是安达卢西亚自治区的一部分。属于“阳光海岸西部”地区。马尼尔瓦稍微远离大型度假村，这使其保留了当地住宅区的特色。最近的大城市是埃斯特波纳和马尔贝拉，开车可以轻松到达。
最近的海滩是La Duquesa，距离3.1公里。到海滩的距离是直线距离，因此车程稍长。最近的有蓝旗海滩的是Sabinillas。最近的机场有直布罗陀（26公里）和马拉加（75公里）。对于大多数航班，马拉加更实用。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。其他附近的高尔夫球场有Estepona高尔夫和Albayt度假村高尔夫学院。公共交通由6条线路和附近的36个站点代表。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦提供阳光充足的气候，年平均气温为18.4度。历史上该地区每年有3,845小时的日照时间。游泳季节持续5个月，水温超过20度。海拔137米和向海的4.4%坡度在夏夜带来凉风。春天适合户外活动，冬天温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩是该物业生活的重要组成部分。最近的海滩La Duquesa因其服务而受欢迎。Playa de Manilva位于2.5公里外。该地区有一个蓝旗海滩。高尔夫是休闲服务的重要组成部分；最近的球场是Finca Cortesín，这是西班牙最受推崇的球场之一。其他附近的高尔夫球场有Estepona高尔夫和Albayt度假村高尔夫学院。此外，该地区有34个体育设施，提供各种体育活动的机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于阳光海岸的西南角，与加的斯省接壤。它是安达卢西亚自治区的一部分。属于“阳光海岸西部”地区。马尼尔瓦稍微远离大型度假村，这使其保留了当地住宅区的特色。最近的大城市是埃斯特波纳和马尔贝拉，开车可以轻松到达。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳或更著名的马尔贝拉相比，马尼尔瓦的价格水平较低。例如，米哈斯的Arosa项目起价为490,000欧元，这要高得多。然而，马尼尔瓦提供同样的阳光条件和良好的连接。与该地区的其他联排别墅项目（如Horizon Views，起价369,200欧元和Morasol，起价351,520欧元）相比，该项目是最便宜的，使其成为一个有吸引力的选择。差异很明显：马尼尔瓦更本地化，而米哈斯和埃斯特波纳则更加国际化。选择取决于您更看重性价比还是国际氛围。
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