Diese Reihenhausanlage in Manilva befindet sich in einer urbanisierten Zone an der westlichen Costa del Sol. Mit 112 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern entspricht das Objekt einer standardisierten Größe für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalt. Die Lage auf 137 Metern Höhe bietet einen Blick auf das Meer und die Poolanlage, während die Südwest-Orientierung eine späte Sonneneinstrahlung auf der 72 m² großen Terrasse gewährleistet. Die Wohnlage ist städtisch geprägt mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Manilva, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte, Playa de Manilva und La Duquesa, sind in ca. 3 km Luftlinie erreichbar. Mit 26 km Entfernung zum Flughafen Gibraltar und 75 km zu Málaga ist die Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte gegeben.
Das Grundrisskonzept bietet auf zwei Etagen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung für Familien oder Paare mit Gästezimmer ermöglicht. Die 112 m² Innenfläche werden durch eine private Terrasse von 72 m² erweitert. Die Ausrichtung nach Nordwesten begünstigt Abendsonne auf den Außenbereichen.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie im Zustand 'Ausgezeichnet'. Die Übergabe ist somit sofort möglich. Bei einem 'Reihenhaus' in dieser Bauform ist von einer klassischen Ziegelbauweise mit standardisierter Fertigtechnik auszugehen.
Aufgrund der Hanglage ist die städtische Ebene nicht barrierefrei zu erreichen. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs oder Fahrrads. Aufzüge sind in diesem Typ nicht vorhanden.
Ref: VL102745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wohnraum in einer bereits etablierten Nachbarschaft suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und Nähe zu Schulen sowie Sportanlagen spricht Familien an. Auch für Personen, die den Fokus auf das ganze Jahr legen (klimatisch begünstigt durch die Höhenlage), ist dies relevant. Die notwenige Mobilität (Auto) ist bei der Entscheidung zu berücksichtigen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), die Möblierung ist teilweise vorhanden. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Pool und einen Kinderbeckenbereich sowie einen Garten. Die Sicherheit ist durch eine Gated Community gewährleistet.
Der Preis beginnt bei 290.000 Euro für eine Wohnfläche von 112 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.589 Euro. Vergleichbare Projekte in Manilva liegen höher, wie Horizon Views (ab 369.200 Euro) oder Morasol (ab 351.520 Euro), was dieses Objekt preislich im unteren Segment des lokalen Marktumfelds einordnet. Variationen im Preis ergeben sich aus der Lage innerhalb der Urbanisation und dem Ausblick.
Das tägliche Leben in Manilva findet zwischen dem Landesinneren und der Küste statt. Von den 137 Metern Höhe hat man einen Überblick über die Umgebung, was aber bedeutet, dass man zum Strandlauf oder -spaziergang immer eine Strecke zurücklegen muss. Die Nähe zu Sabinillas und Puerto De La Duquesa bietet Alternativen zum lokalen Angebot. Die Infrastruktur in direkter Nachbarschaft deckt den täglichen Bedarf ab, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar.
Die Versorgung ist gewährleistet: Ein Supermarkt befindet sich 315 m entfernt, eine Apotheke in 159 m. Das Gesundheitszentrum liegt 6,2 km entfernt. Für Bildung sorgen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Umgebung. 34 Sporteinheiten bieten Möglichkeiten für Aktivität.
Die Karte zeigt die Lage an der Küste mit den Städten Estepona und Gibraltar im Umfeld. Manilva ist als westlichster Punkt der Costa del Sol Málaga sichtbar.
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol. Es ist eher von der Provinz Cádiz als von Málaga geprägt, administrativ gehört es jedoch zu Málaga. Die Grenze zu Cádiz ist unmittelbar nah, was die kulturelle Ausrichtung beeinflusst.
Der Strand (La Duquesa, Playa de Manilva) ist ca. 3 km entfernt. Golfplätze wie Finca Cortesín sind in 3,3 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 26 km entfernt, Málaga 75 km. Die Anbindung ist given, aber eineeware Nutzung des Autos ist aufgrund der Distanz zu Küsten und Flughafen empirisch sinnvoll.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 137 m bringt eine leichte Abkühlung gegenüber den direkten Küstenorten mit sich. Mit 3.845 Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 18,4°C ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Hangneigung von 4,4 % ist moderat, prägt aber das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In 3 km Entfernung liegt der Strand von La Duquesa. Die Blaue Flagge weist Sabinillas aus. Mit 34 Sportzentren und diversen Golfplätzen (u.a. Estepona Golf) ist das Angebot breit gefächert. Die Nähe zu den Marinas bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol. Es ist eher von der Provinz Cádiz als von Málaga geprägt, administrativ gehört es jedoch zu Málaga. Die Grenze zu Cádiz ist unmittelbar nah, was die kulturelle Ausrichtung beeinflusst.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Horizon Views (ab 369.200 Euro) bietet dieses Objekt mit einem Startpreis von 290.000 Euro einen signifikanten Preisvorteil. Auch in Mijas (Arosa ab 490.000 Euro) ist das Preisniveau höher. Dieser Preisunterschied kann durch den Alterszustand ('nicht neu', sondern 'fertiggestellt') und die Entfernung zum Meer (3 km vs. direkte Strandlage bei teureren Projekten) begründet sein. Wer also keine 'First Line' Lage sucht, erhält hier mehr Quadratmeter für das Budget.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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