Situada no município de Manilva, na parte sudoeste da Costa del Sol, esta moradia em banda (townhouse) oferece uma residência concluída a curta distância do mar. A localização estratégica permite o acesso a campos de golfe de renome como o Finca Cortesín e a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa em poucos minutos de carro. Com uma área construída de 112 m² e um terraço privado de 72 m², a habitação foi projetada para aproveitar a luz natural e as vistas para o mar, estando inserida num ambiente urbanizado com serviços essenciais nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Manilva, na fronteira com a província de Cádis, a uma altitude de 137 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada oferece vistas para o mar e para a piscina comunitária, com uma inclinação moderada de 4,4% em direção à costa. A proximidade com Sabinillas e La Duquesa coloca a residência numa zona dinâmica, mas não excessivamente agitada, equilibrando a acessibilidade às atrações costeiras com a tranquilidade residencial.
A distribuição interna compreende três quartos e duas casas de banho, adequados para famílias ou para receber hóspedes. A cozinha totalmente equipada e o mobilado parcial facilitam uma instalação imediata. O terraço privado de 72 m² estende o espaço habitável para o exterior, adequado para jantares de verão. A orientação a Noroeste favorece a luz da tarde e da noite, mitigando as temperaturas mais altas do dia durante os meses de verão.
Classificada como 'Gereed' (concluída), a moradia está pronta para ocupação imediata sem os tempos de espera típicos das construções em curso. O estado é definido como excelente e o imóvel faz parte de um complexo residencial fechado. Os compradores podem avaliar pessoalmente a qualidade do edifício e dos serviços comuns, incluindo a piscina para adultos e crianças, eliminando as incertezas associadas a projetos na planta.
A disposição não prevê uma piscina privada, mas apenas o uso da piscina partilhada. A orientação a Noroeste recebe menos sol direto nas horas da manhã comparada a uma exposição a Sul. Situada numa urbanização, a propriedade partilha as áreas verdes e as estruturas de lazer com os vizinhos. Apesar da proximidade dos serviços, a posição colina requer o uso de um automóvel para chegar confortavelmente à praia.
Ref: VL102745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para quem procura uma solução habitacional imediata sem as complexidades de uma construção do zero. É apropriada para uma família que necessita de espaço exterior para as crianças, aproveitando a piscina comunitária e a proximidade a escolas (encontrando-se 1 escola num raio de 2 km). É também adequada para profissionais que trabalham remotamente, graças ao terraço utilizável como escritório externo e à conectividade da zona. Finalmente, a compra é aconselhada para quem não deseja as despesas de manutenção de uma vivenda com piscina privada, mas procura ainda mais espaço do que um apartamento.
O estado da propriedade é definido como excelente, sugerindo um edifício recente ou bem mantido. A cozinha é 'Fully Fitted', indicando a inclusão de eletrodomésticos e móveis sob medida, um fator que reduz os custos iniciais de equipamento. O mobiliário é parcial, permitindo uma personalização dos têxteis e do recheio final segundo os gostos pessoais. Os acabamentos exteriores, visíveis nas fotos, mostram um design branco e limpo típico da arquitetura mediterrânica moderna, que requer pouca manutenção. A presença de um terraço de 72 m² adiciona um valor construtivo significativo em termos de área exterior habitável.
O preço de partida de 290.000 € posiciona a propriedade na faixa média-baixa do mercado da Costa del Sol Ocidental para uma moradia deste tamanho (112 m²). Comparado com desenvolvimentos vizinhos como 'Horizon Views' (a partir de 369.200 €) e 'Morasol' (a partir de 351.520 €), este imóvel oferece uma vantagem económica significativa, provavelmente devida a diferenças no nível de acabamentos ou na posição específica dentro da urbanização. O valor por metro quadrado é competitivo, tornando-se uma opção acessível para quem procura espaço habitável sem investir nos níveis de preço premium de locais como Estepona ou Marbella.
Viver em Manilva nesta propriedade significa adotar um ritmo diário que combina a praticidade urbana com a vista para o mar. De manhã, os serviços essenciais como a farmácia e o supermercado são acessíveis a pé (159 m e 315 m, respetivamente), integrando as compras na rotina sem necessidade de deslocações de carro. À tarde, o terraço privado torna-se uma extensão natural da sala de estar: graças à orientação noroeste, o espaço fica sombreado durante as horas mais quentes, tornando-o utilizável para relaxamento ou trabalho remoto. À noite, a curta distância do porto de La Duquesa oferece opções para jantar ou um passeio à beira-mar, voltando a um ambiente residencial mais tranquilo. A presença de uma piscina comunitária e áreas verdes no complexo fechado fornece alternativas sociais e recreativas sem sair de casa.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de urbanização residencial e serviços locais. A presença de 4 restaurantes e 1 café num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica local satisfatória para a vida quotidiana. O centro desportivo 'Complejo Deportivo Las Viñas' a apenas 0,4 km oferece oportunidades para manter a forma. A segurança é garantida pelo complexo fechado (Gated Complex), uma característica apreciada na zona pela privacidade e tranquilidade. A densidade populacional é média, com cerca de 18.165 habitantes em Manilva, garantindo uma comunidade viva mas não caótica.
O mapa destaca a localização da moradia na área urbana de Manilva, a meio caminho entre a costa e o interior montanhoso. Nota-se a curta distância do centro desportivo e a proximidade das estradas principais que ligam a La Duquesa e Estepona.
Manilva ocupa a extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição torna-a um ponto de encontro entre a Costa del Sol e o campo andaluz. Ao contrário dos centros mais turísticos como Marbella, Manilva mantém uma atmosfera mais autêntica. A posição estratégica permite chegar a Estepona (9,5 km) para compras ou vida noturna, e ao mesmo tempo oferece um refúgio mais tranquilo. É uma posição equilibrada para quem quer viver o ano todo sem estar no fulcro do turismo de massa.
A mobilidade depende em grande parte do automóvel privado para chegar às praias e campos de golfe, embora os serviços de primeira necessidade sejam acessíveis a pé. As praias de Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) são facilmente alcançáveis em poucos minutos de condução. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a 3,3 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, situa-se a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar dista 26 km. O transporte público está presente com 6 linhas e 36 paragens nos arredores, oferecendo uma alternativa para deslocações não urgentes.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Manilva é um dos principais pontos fortes, com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A altitude de 137 metros acima do nível do mar aporta uma ligeira ventilação que torna as noites mais agradáveis em comparação com a margem imediata. A época de balneabilidade dura 5 meses, com temperatura da água superior a 20°C, ideal para quem gosta de nadar. A exposição noroeste da casa permite desfrutar das noites de verão no exterior sem o calor excessivo direto do pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias, com a Bandeira Azul atribuída a Sabinillas. A 3,1 km encontra-se La Duquesa, conhecida pelo seu porto desportivo e praias equipadas. Para os desportistas, a proximidade de campos de golfe prestigiados como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) representa um forte atrativo. O centro desportivo local a 0,4 km enriquece a oferta desportiva com ginásios e campos de jogo. A presença de duas piscinas no complexo (adultos e crianças) elimina a necessidade de se deslocar para se refrescar durante os dias mais quentes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa a extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição torna-a um ponto de encontro entre a Costa del Sol e o campo andaluz. Ao contrário dos centros mais turísticos como Marbella, Manilva mantém uma atmosfera mais autêntica. A posição estratégica permite chegar a Estepona (9,5 km) para compras ou vida noturna, e ao mesmo tempo oferece um refúgio mais tranquilo. É uma posição equilibrada para quem quer viver o ano todo sem estar no fulcro do turismo de massa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em relação a outras propriedades na região, esta moradia em Manilva destaca-se por um preço de entrada inferior, oferecendo metragens competitivas. Projetos como 'Arosa' em Mijas partem de 490.000 €, posicionando-se numa faixa de luxo superior. Mesmo localmente, desenvolvimentos como 'Horizon Views' e 'Morasol' em Manilva têm preços de partida superiores (369.200 € e 351.520 €, respetivamente). Esta diferença pode derivar de vários fatores: esta propriedade pode ter uma orientação diferente (Noroeste vs Sul), acabamentos standard ou uma posição ligeiramente mais interior. No entanto, para o comprador que procura espaço e funcionalidade sem a necessidade de um design ultra-moderno ou de uma vista frontal imprenível, esta opção representa um valor sólido. A distância de 3 km da praia é um compromisso aceitável considerando a poupança económica em relação a uma propriedade frente mar.
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