هذا التاونهاوس الجاهز يقع في بلدية ماني لفا في مقاطعة مالاغا، ويوفر 112 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تم تصميم العقار بـ 3 غرف نوم و2 حمام، وتنقسم مساحته إلى مستويين. تضيف التراسة بمساحة 72 مترًا مربعًا إلى مساحة المعيشة، مما يزيد من المساحة للبقاء في الهواء الطلق. ينتمي العقار إلى مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك وحدائق. الموقع في بيئة حضرية يعني أن المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ماني لفا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، على ارتفاع حوالي 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة حضرية وقريبة من الخدمات، مما يسمح بالحياة اليومية بدون سيارة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 3.1 كم، وإلى المطار حوالي 26 كم. الموقع في بيئة حضرية يعني مسافات قصيرة للتسوق اليومي.
هذا المجمع مناسب للعائلة أو الزوجين اللذين يقدران غرف النوم المنفصلة. مساحة 112 م² والتراسة 72 م² تسمح بالعيش في الداخل والخارج. المسبح المشترك ومسبح الأطفال يضيفان وظائف شبيهة بالشقة إلى المنزل. المجمع السكني المغلق يوفر الخصوصية والأمان.
هذا مشروع جاهز، لذا يمكن للمالك الجديد الانتقال فورًا. تم تصنيف حالة المبنى على أنها ممتازة، مما يشير إلى تجديد حديث أو صيانة جيدة. المطبخ مجهز بالكامل. الشقة مفروشة جزئيًا، مما يسهل الانتقال.
يحتوي العقار على حمامين فقط، مما قد يكون قيدًا للمجموعات الأكبر. على الرغم من قربه من الخدمات، فإن الموقع موصوف بأنه ريفي وقرية، مما يشير إلى بيئة خضراء ولكنها مهيأة. الاتجاه نحو الشمال الغربي، لذا تشرق الشمس على التراسة في فترة ما بعد الظهر. يجب أيضًا مراعاة مسائل السيارة: على الرغم من أن التسوق اليومي يمكن القيام به سيرًا على الأقدام، إلا أن السيارة موصى بها للرحلات الأطول.
Ref: VL102745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للحالة التي تتطلب الإقامة الفورية في مكان مشمس. يمكن أن تعمل كإقامة دائمة لزوجين أو عائلة تقدر المنظر البحري والمرافق المشتركة. بالنسبة للمستثمر، قد يكون هذا طريقة فعالة من حيث التكلفة للدخول إلى سوق العقارات، حيث أن الشقة الجاهزة تبدأ في توليد الدخل على الفور. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منطقة أكثر هدوءًا خارج المنتجعات، توفر ماني لفا راحة الحياة اليومية والقرب من المدارس. للمتقاعد أو الموظف عن بعد، الاتجاه نحو الشمال الغربي يوفر الراحة من الحر والنسائم المسائية.
تم تصنيف حالة العقار على أنها ممتازة. المطبخ مجهز بالكامل، والشقة مفروشة جزئيًا، مما يسهل الانتقال. الواجهات تقليدية، وواجهة المنزل بيضاء من طابقين. التصاميم الداخلية لها عناصر استوائية تضيف اللون إلى مساحات المعيشة. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة بطريقة تدعم راحة المعيشة. صيانة المسبح والحديقة مشتركة، مما يقلل من مسؤوليات المالك. الأمان مضمون بواسطة مجمع سكني مغلق.
سعر العقار هو 290,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة أخرى في ماني لفا، مثل Horizon Views وMorasol، فإن هذا المجمع أرخص. أغلى مشروع مقارن يكلف حوالي 370,000 يورو. في هذا النطاق السعري، من الواضح أنه شقة عائلية بثلاث غرف نوم. العرض محدود لأن هناك 1,351 معاملة عقارية في المنطقة سنويًا. يعكس السعر حالة الشقة الجاهزة دون مخاطر مرحلة البناء.
ماني لفا هي بلدية تشتهر بدمج أسلوب الحياة المحلي مع ديناميكيات العطلات. بُني المنطقة السكنية حول مجتمع يضم 18,165 نسمة. هذه ليست منطقة فندقية مبنية في قلب المنتجعات،而是 بلدية إسبانية نابضة بالحياة. العيش هنا يعني المشاركة في الحياة المحلية، حيث تكون الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر قريبة. في الصيف، تكون المنطقة مزدحمة، وفي الشتاء تكون أكثر هدوءًا. الموقع على ارتفاع 137 مترًا يعطي شعورًا بالمساحة وإطلالة على البحر والمسبح. القرب من الطريق السريع A-7 يجعل السفر على طول الساحل فعالًا.
العيش في هذا العقار يعني مسافات قصيرة إلى الخدمات اليومية. السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، والصيدلية على بعد 159 مترًا. أقرب مدرسة على بعد 1 كم. يقع مجمع رياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 400 متر، مما يسهل ممارسة الرياضة. توجد 34 منشأة رياضية ومركز صحي واحد في المنطقة. في ماني لفا، هناك 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية، مما يضمن خدمات تعليمية للعائلات. مراكز الراحة هي أقرب الشواطئ، مثل Playa de Manilva وLa Duquesa، والتي تكون رحلة بالسيارة قصيرة إليها.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في بلدية ماني لفا. الساحل والطريق السريع A-7 قريبان. المعالم البارزة، مثل الملاعب وملاعب الجولف، تظهر على الخريطة. انقر فوق أيقونات الخريطة للحصول على مزيد من المعلومات حول الخدمات.
تقع ماني لفا في الزاوية الجنوبية الغربية من كوستا ديل سول، وتحد مقاطعة قادس. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا الذاتي. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. ماني لفا تقع بعيدًا قليلاً عن المنتجعات الكبيرة، مما يحافظ على طابعها كمنطقة سكنية محلية. أقبر المدن الكبيرة هي إستيبونا وماربيا، ويمكن الوصول إليهما بسهولة بالسيارة.
أقرب شاطئ هو لا دوكيسا، على بعد 3.1 كم. المسافة إلى الشاطئ هي مسافة مباشرة، لذا فإن وقت القيادة بالسيارة أطول قليلاً. أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق هو Sabinillas. المطارات الأقرب هي جبل طارق (26 كم) ومالاغا (75 كم). مالاغا هي خيار عملي لمعظم الرحلات الجوية. لعشاق الجولف، أقرب ملعب هو نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). ملاعب الجولف الأخرى القريبة هي إستيبونا جولف وأكاديمية ألبايت ريسورت. النقل العام ممثل بـ 6 خطوط و36 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقدم ماني لفا مناخًا مشمسًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة. تاريخيًا، المنطقة لديها 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. الموقع على ارتفاع 137 مترًا وميل 4.4٪ نحو البحر يجلب رياحًا باردة في ليالي الصيف. الربيع مواتي للبقاء في الهواء الطلق، والشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ هي جزء مهم من الحياة في هذا العقار. الشاطئ الأقرب، لا دوكيسا، مشهور بخدماته. تقع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم. يوجد شاطئ واحد يحمل العلم الأزرق في المنطقة. الجولف هو جزء كبير من العروض الترفيهية؛ أقرب ملعب هو فينكا كورتيسين، أحد أكثر الملاعب احترامًا في إسبانيا. ملاعب الجولف الأخرى القريبة هي إستيبونا جولف وأكاديمية ألبايت ريسورت. بالإضافة إلى ذلك، توجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، تقدم فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماني لفا في الزاوية الجنوبية الغربية من كوستا ديل سول، وتحد مقاطعة قادس. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا الذاتي. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. ماني لفا تقع بعيدًا قليلاً عن المنتجعات الكبيرة، مما يحافظ على طابعها كمنطقة سكنية محلية. أقبر المدن الكبيرة هي إستيبونا وماربيا، ويمكن الوصول إليهما بسهولة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مستوى الأسعار في ماني لفا أقل مقارنة بمدينة إستيبونا المجاورة أو ماربيا الأكثر شهرة. على سبيل المثال، مشروع أروسا في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو، وهو أعلى بكثير. ومع ذلك، تقدم ماني لفا نفس الظروف المشمسة وروابط جيدة. بالمقارنة مع مشاريع التاونهاوس الأخرى في المنطقة، مثل Horizon Views (من 369,200 يورو) وMorasol (من 351,520 يورو)، هذا المشروع هو الأرخص، مما يجعله خيارًا جذابًا. الاختلافات واضحة: ماني لفا أكثر محلية، بينما ميخاس وإستيبونا أكثر دولية. يعتمد الاختيار على ما إذا كنت تقدر مساحة أكبر مقابل المال أو جوًا دوليًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
