Cette propriété se situe à Manilva, dans la partie occidentale de la province de Málaga. La maison townhouse est achevée et offre une surface habitable de 112 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. Le bien dispose d'une terrasse privée de 72 m² et fait partie d'un complexe fermé avec une piscine commune. La propriété est située à une altitude de 137 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur la mer et la piscine. L'orientation est au nord-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la municipalité de Manilva, à la frontière avec la province de Cadix. La distance jusqu'à la côte est d'environ 3 kilomètres. Le quartier est de nature urbaine avec des commodités de base à proximité immédiate. La hauteur de 137 mètres implique une vue dégagée mais une légère pente vers la mer.
Cette maison townhouse répond à un besoin de logement avec espace extérieur privatif. La surface de 112 m² combinée à trois chambres convient à la résidence permanente ou à l'utilisation saisonnière. La terrasse de 72 m² offre un espace de vie extérieur considérable. La sécurité est assurée par l'accès fermé du complexe.
Le statut de construction est 'Gereed', ce qui signifie que le projet est achevé. La propriété est disponible pour occupation immédiate. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir. Les installations communes, y compris la piscine, sont opérationnelles.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur le golf depuis le terrain. L'accès à la plage nécessite un déplacement, car la propriété n'est pas en première ligne de mer. La orientation nord-ouest signifie moins de soleil direct en soirée sur la terrasse principale. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain.
Ref: VL102745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de logement correspond à des situations où l'espace extérieur est une priorité. La terrasse de 72 m² offre une flexibilité pour recevoir des invités ou profiter du climat extérieur. Pour les familles, la disposition en trois chambres et la présence d'une piscine pour enfants dans le complexe offrent une infrastructure adaptée. Les personnes actives cherchant une base près de plusieurs parcours de golf et ports de plaisance trouvent ici un point de chute pratique. Ce logement convient également à ceux qui cherchent une résidence secondaire prête à l'emploi sans les soucis de construction. La proximité immédiate des commerces réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite une installation immédiate. Les finitions intérieures semblent correspondre aux standards modernes, avec une attention portée à la luminosité. La terrasse privée est un atout technique majeur, augmentant l'espace de vie utilisable. Les matériaux de construction extérieurs, visibles sur les photos, présentent des finitions blanches typiques de l'architecture méditerranéenne, ce qui contribue à la gestion thermique du bâtiment. L'aménagement du jardin commun est géré collectivement.
Le prix de départ de ce townhouse est fixé à 290 000 €. Cette position de prix reflète la superficie habitable de 112 m² et la présence d'une grande terrasse. Les coûts communaux sont à prévoir pour l'entretien de la piscine et des espaces verts. Le prix est indicatif et peut varier selon l'état du marché intérieur.
Manilva est une municipalité qui se distingue par son caractère authentique et sa position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol. Le quotidien ici est rythmé par une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Le quartier offre un cadre urbain où les services tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La hauteur de 137 mètres au-dessus de la mer offre une perspective dégagée sur l'environnement côtier. Cette position permet de profiter des brises marines sans être dans l'agitation constante du front de mer. Les habitants peuvent ici organiser leurs journées entre les moments de détente sur la grande terrasse privatif et les sorties vers les ports voisins. La présence d'un complexe fermé ajoute une couche de sécurité et de tranquillité. La vie locale est marquée par une mixte de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
L'environnement immédiat est caractérisé par une mixité fonctionnelle. Les écoles, restaurants et parcs sont présents dans un rayon de 2 km. La vie pratique est simplifiée par la présence de commerces à moins de 350 mètres. Le Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 400 mètres, offre des possibilités pour l'activité physique locale. Cette densité de services crée un environnement autonome où la voiture n'est pas indispensable pour chaque déplacement. Le quartier urbanisé assure une continuité dans l'offre de services tout au long de l'année.
Cette carte montre la position stratégique de Manilva au sein de la Costa del Sol Occidental. On observe l'altitude du site par rapport à la ligne côtière. Les distances aux plages et aux principaux axes routiers sont visibles, ainsi que la proximité des zones de golf et des ports voisins.
Manilva se positionne comme la porte occidentale de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux pôles d'attraction comme Marbella ou Estepona et un coût de vie souvent plus contenu. La proximité de la frontière de la province de Cadix donne accès à une diversité de paysages et d'activités. Le marché immobilier local est actif avec plus de 1 300 transactions annuelles, indiquant une liquidité certaine.
L'accès aux plages comme La Duquesa ou Sabinillas nécessite un trajet court d'environ 3 kilomètres. Le parcours de golf Finca Cortesín est accessible en moins de 4 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à 75 km. La connexion routière vers l'AP-7 permet des déplacements rapides le long de la côte. La distance de 3 km jusqu'au port de La Duquesa offre un accès direct aux services nautiques et à la restauration.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C. L'altitude de 137 mètres modère légèrement les températures estivales par rapport au bord de mer immédiat. Les données historiques indiquent environ 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'exposition nord-ouest de la propriété offre une protection contre le soleil intense de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, située à 3,1 km, offre des services complets et un environnement balnéaire. La plage de Sabinillas possède le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux, dont Finca Cortesín Golf Club, situé à 3,3 km. Les ports de plaisance de La Duquesa et Estepona fournissent des options de loisirs nautiques et de restauration à courte distance en voiture.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne comme la porte occidentale de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux pôles d'attraction comme Marbella ou Estepona et un coût de vie souvent plus contenu. La proximité de la frontière de la province de Cadix donne accès à une diversité de paysages et d'activités. Le marché immobilier local est actif avec plus de 1 300 transactions annuelles, indiquant une liquidité certaine.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport aux projets voisins comme Horizon Views et Morasol, ce townhouse se positionne sur un segment de prix plus accessible. Horizon Views, à partir de 369 200 €, vise probablement un segment supérieur, alors que ce bien à 290 000 € offre une entrée de gamme plus abordable pour la même zone géographique. Comparé à Arosa à Mijas (490 000 €), la différence de prix est substantielle, reflétant à la fois la localisation plus occidentale et le type de bien. La valeur à Manilva est souvent liée au rapport surface/prix, qui ici reste favorable avec 112 m² pour ce tarif. La proximité immédiate des commerces et la présence d'une piscine pour enfants dans le complexe sont des atouts pratiques qui peuvent manquer dans des projets plus résidentiels ou isolés. L'acheteur doit ici mettre en balance le prix attractif contre l'orientation nord-ouest et la distance de 3 km vers la plage.
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