Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v občini Manilva v provinci Málaga. Nahaja se v urbanih predelih v bližini obale in nudenju. Ker je projekt končan ('Gereed'), je stanovanje takoj primerno za bivanje. Območje združuje lokalne storitve z dostopnostjo do turističnih infrastruktur, kot so marina in golf igrišča, kar predstavlja praktično izbiro za stalno ali sezonsko bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v stanovanjskem območju Manilve na nadmorski višini 137 metrov. Razdalja do najbližje plaže (La Duquesa) je približno 3,1 km v zračni črti. Lokacija omogoča opravljanje vsakodnevnih aktivnosti peš, saj so trgovine in lekarne v krogu nekaj sto metrov.
Hiša meri 112 m² in ima tri spalnice ter dve kopalnici, kar ustreza družinam ali parom. Razporeditev vključuje opremljeno kuhinjo in zasebno teraso 72 m². Skupni bazen in zeleni prostori ponujajo možnosti za rekreacijo znotraj kompleksa, brez potrebe po vzdrževanju s strani lastnika.
Projekt ima stanje 'Gereed' (Končano). To pomeni, da je gradnja zaključena in prevzem nepremičnine lahko poteka nemudoma. Ni časovnih zamud ali čakanja na dokončanje gradbenih del, kar zmanjšuje tveganje za kupca v primerjavi s projekti v gradnji.
Orientacija hiše je severozahodna, kar vpliva na sončno svetlobo in ponuja več sence v zadnjih delih hiše med popoldansko vročino. Razdalja od glavne avtoceste in letališča zahteva zasebni voz za osnovne prevoze. Območje ne ponuja izolacije, saj se nahaja v urbanem okolju.
Ref: VL102745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšnje rešitve bivanja brez zamud pri novogradnjah. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do šol, in za posameznike, ki si želijo bližino storitev blizu doma. Prisotnost skupnih prostorov jo naredi praktično za tiste, ki ne želijo upravljati zasebnega vrta.
Začetna cena je določena na €290.000. Znesek odraža ceno na kvadratni meter, primerljivo z območjem zahodne Costa del Sol. Vzdrževalni stroški za skupne prostore (bazen, vrt) so razdeljeni med lastnike, kar zmanjšuje individualno obremenitev, vendar zahteva mesečne prispevke v skupnost lastnikov.
Manilva ponuja mešanico lokalnega španskega življenja in turistične infrastrukture. Vsakdanje življenje tukaj vključuje dostop do lokalnih trgovin in zdravstvenih storitev na kratko razdaljo. Obstoj igrišč za golf in marine Duquesa na 3 km dodaja možnosti za zabavo in hrano. Podnebje z 3845 sončnimi urami letno olajša dejavnosti na prostem večino leta.
Območje se karakterizira z umirjeno lestvico s stalnimi prebivalci in turisti. V bližini so 4 restavracije in šole. Dostop do avtomobila je potreben za raziskovanje širšega območja, osnovne potrebe pa so dosegljive peš. Razdalja do letališča Málaga je približno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltarja oddaljeno 26 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v Manilvi v razmerju do obale in glavnih cest. Opazite razdaljo do marine La Duquesa in bližina golf igrišč.
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provincijo Cádiz. Ta lokacija ponuja hiter dostop tako do obale Málage kot do območja Gibraltarja. Razdalja do centra Malage je večja v primerjavi z vzhodnimi območji, vendar bližina Duquese zagotavlja mirnejšo atmosfero.
Najbližja trgovina z živili je oddaljena 315 metrov. Lekarna je dosegljiva na 159 metrih. Za pot do plaže Playa de Manilva je potrebnih približno 2,5 km. Dostop do golf igrišča Finca Cortesín je 3,3 km. Obstaja 6 linij javnega prevoza z 36 postajalisci v regiji, ki povezujejo Manilvo s sosednjimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži povprečno letno temperaturo 18,4°C. Trajanje sezona kopanja je približno 5 mesecev. Nadmorska višina 137 metrov ponuja naravno prezračevanje, naklon pa je proti morju 4,4%, kar velja za zmernega. Visoke temperature poleti blaži bližina valov in morski vetrič.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Sabinillas ima Blue Flag oznako. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 3 km. Na voljo je več možnosti za vodne športe in golf, vključno z igrišči Estepona Golf in Azata Golf. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je le 400 metrov od hiše.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provincijo Cádiz. Ta lokacija ponuja hiter dostop tako do obale Málage kot do območja Gibraltarja. Razdalja do centra Malage je večja v primerjavi z vzhodnimi območji, vendar bližina Duquese zagotavlja mirnejšo atmosfero.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z projektom Horizon Views v Manilvi (od €369.200) ta nepremičnina ponuja nižjo začetno ceno. V primerjavi z Morasol (od €351.520) je razlika v ceni verjetno posledica starosti gradnje ali specifičnih dodatkov. Manilva ostane dostopen v primerjavi z Mijas, kjer se projekt Arosa začne pri €490.000, kar odraža razliko v stroških življenja in razdalji do centra Malage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
